ログ/Juniper
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2023年9月7日 (木) 02:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジオ京都御池通」の版 341768 を巡回済みとしました
- 2023年9月7日 (木) 02:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ジオ京都御池通 外観.jpg」の版 341767 を巡回済みとしました
- 2023年9月7日 (木) 02:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が ファイル:ジオ京都御池通 外観.jpg の新しいバージョンを アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2023年9月7日 (木) 02:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ジオ京都御池通 外観.jpg」の版 341766 を巡回済みとしました
- 2023年9月7日 (木) 02:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が ファイル:ジオ京都御池通 外観.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2023年9月7日 (木) 01:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ジオ京都御池通 外観画像.jpg」の版 341765 を巡回済みとしました
- 2023年9月7日 (木) 01:48 Juniper (トーク | 投稿記録) が ファイル:ジオ京都御池通 外観画像.jpg を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2023年9月7日 (木) 01:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:Jiokyoutooikedouri.jpg」の版 341764 を巡回済みとしました
- 2023年9月7日 (木) 01:36 Juniper (トーク | 投稿記録) が ファイル:Jiokyoutooikedouri.jpg を アップロードしました (ジオ京都御池通外観画像)
- 2021年11月30日 (火) 21:05 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン東川口駅前project」の版 312841 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 21:04 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン東川口 GRANDEST」の版 312840 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 21:02 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リビオ横濱反町」の版 312839 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 21:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ラ・アトレレジデンス姪浜プロジェクト」の版 312838 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:59 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ラ・アトレレジデンス姪浜」の版 312837 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:54 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「TOKYO EDENCE PROJECT」の版 312836 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:54 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレミスト新小岩ルネ」の版 312835 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:46 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)つくば春日プロジェクト」の版 312834 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:46 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ハイムスイートつくば春日」の版 312833 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:38 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリアタワー大阪堀江」の版 312832 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:35 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・パークハウス 高槻天神町」の版 312831 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:32 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドパレス黒崎マークスシティ」の版 312830 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「オープンレジデンシア薬院二丁目」の版 312829 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:27 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「竹下駅徒歩4分×南区塩原プロジェクト」の版 312828 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:26 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルテマインド塩原」の版 312827 を巡回済みとしました
- 2021年11月30日 (火) 20:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「MJR大淀リバーサイド」の版 312826 を巡回済みとしました
- 2021年11月23日 (火) 06:16 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「デュオセーヌ国立」の版 311459 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:30 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)ローレルコート富吉駅南」の版 309940 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:29 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート富吉駅南」の版 309939 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:27 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ローレルコート花園レジデンス」の版 309938 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン練馬春日町PROJECT」の版 309937 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:23 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン練馬春日町 GRAN WARD TERRACE」の版 309936 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン松山三番町project」の版 309935 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:18 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン松山三番町 MID COURT GRAND」の版 309934 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台駅東口Ⅱproject」の版 309933 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:10 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台 Plaisir」の版 309932 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 08:07 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台駅東口Ⅱproject」の版 309931 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン横浜山手project」の版 309929 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:55 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「レーベン横浜山手 ONE WARD COURT」の版 309928 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「(仮称)リコット幸田相見駅前」の版 309927 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:49 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「リコット相見駅前」の版 309926 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:45 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ライオンズタワー岡山千日前」の版 309925 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:42 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ブランシエラ札幌桑園」の版 309924 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:34 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ネベル仙台駅東口Ⅱproject」の版 309923 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:26 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「浦安ワンダフルプロジェクト」の版 309919 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:25 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「センチュリー浦安(浦安ワンダフルプロジェクト)」の版 309918 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:14 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジオ京都山科」の版 309917 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:06 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クリオ川口幸町」の版 309915 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:03 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランファーレ札幌山鼻レガリア(イーストウイング)」の版 309914 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 07:00 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドメゾン大濠公園THE TOWER」の版 309913 を巡回済みとしました
- 2021年10月12日 (火) 06:58 Juniper (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルファスマート神辺III」の版 309912 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |