ファイル一覧/Purplenum
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この特別ページでは、アップロードされたファイルをすべて表示します。
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| 日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月29日 (金) 12:33 | コムハウス外観.jpg (ファイル) |  |
133キロバイト | 1 | |
| 2024年3月28日 (木) 19:01 | 千里殖産外観.jpg (ファイル) |  |
151キロバイト | 1 | |
| 2024年3月26日 (火) 10:41 | 新栄住宅(茨城)外観.jpg (ファイル) | %E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg) |
215キロバイト | 1 | |
| 2024年3月20日 (水) 12:29 | 藤代建設外観.jpg (ファイル) |  |
285キロバイト | 1 | |
| 2024年3月20日 (水) 11:37 | 伊藤建設(宮城)外観.jpg (ファイル) | %E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg) |
13キロバイト | 1 | |
| 2024年3月18日 (月) 13:15 | AVANTIA外観.jpg (ファイル) |  |
1.57メガバイト | 1 | |
| 2024年3月18日 (月) 11:16 | アルスホーム外観.jpg (ファイル) |  |
890キロバイト | 1 | |
| 2024年2月29日 (木) 10:17 | 山佐産業外観.jpg (ファイル) |  |
118キロバイト | 1 | |
| 2024年2月20日 (火) 10:50 | 黒澤建設外観.jpg (ファイル) |  |
363キロバイト | 1 | |
| 2024年2月13日 (火) 12:25 | ラクジュ外観.jpeg (ファイル) |  |
174キロバイト | 1 | |
| 2024年2月13日 (火) 12:08 | 丸和住宅外観.png (ファイル) |  |
436キロバイト | 1 | |
| 2024年1月31日 (水) 12:06 | プライムハウジング外観.jpg (ファイル) |  |
5キロバイト | 1 | |
| 2024年1月24日 (水) 06:45 | スヴァーリエヒュース外観.jpg (ファイル) |  |
137キロバイト | 1 | |
| 2024年1月12日 (金) 07:09 | 大洋住宅外観.png (ファイル) |  |
6キロバイト | 1 | |
| 2023年12月31日 (日) 19:56 | トータルハウジング外観.jpg (ファイル) |  |
42キロバイト | 1 | |
| 2023年12月31日 (日) 16:33 | 株式会社ファーストホーム(福島)外観.jpg (ファイル) | %E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg) |
38キロバイト | 1 | |
| 2023年12月30日 (土) 12:32 | ロゴスホーム外観.jpg (ファイル) |  |
135キロバイト | 1 | |
| 2023年12月26日 (火) 18:25 | アルデザインシステム外観.jpg (ファイル) |  |
146キロバイト | 1 | |
| 2023年12月26日 (火) 18:16 | エルハウス外観.jpg (ファイル) |  |
118キロバイト | 1 | |
| 2023年11月24日 (金) 14:41 | グランドホームズ外観.jpg (ファイル) |  |
23キロバイト | 1 | |
| 2023年10月31日 (火) 18:31 | イワタ建設外観.jpg (ファイル) |  |
129キロバイト | 1 | |
| 2023年10月30日 (月) 15:40 | スター・ウェッジ外観.jpg (ファイル) |  |
217キロバイト | 1 | |
| 2023年9月27日 (水) 16:29 | やまぜんホームズ外観.jpg (ファイル) |  |
1.03メガバイト | 1 | |
| 2023年9月27日 (水) 16:15 | 大塚建築外観.jpg (ファイル) |  |
304キロバイト | 1 | |
| 2023年9月27日 (水) 15:32 | 大福ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
288キロバイト | 1 | |
| 2023年9月27日 (水) 12:17 | 伸幸ハウス外観.png (ファイル) |  |
478キロバイト | 1 | |
| 2023年9月15日 (金) 15:04 | 大一建設外観.jpg (ファイル) |  |
140キロバイト | 1 | |
| 2023年9月15日 (金) 14:34 | モダンハウジング外観.jpeg (ファイル) |  |
35キロバイト | 1 | |
| 2023年9月15日 (金) 14:20 | トーシンホーム外観.jpg (ファイル) |  |
101キロバイト | 1 | |
| 2023年8月24日 (木) 03:00 | 佐藤建設工業外観.png (ファイル) |  |
365キロバイト | 1 | |
| 2023年7月27日 (木) 01:14 | 佐藤工業外観.jpg (ファイル) |  |
256キロバイト | 1 | |
| 2023年7月27日 (木) 00:56 | ダイドーコーポレーション外観.jpg (ファイル) |  |
427キロバイト | 1 | |
| 2023年6月30日 (金) 16:55 | 菊田建築外観.jpg (ファイル) |  |
430キロバイト | 1 | |
| 2023年6月30日 (金) 15:06 | SUBLIME HOME外観.jpg (ファイル) |  |
633キロバイト | 1 | |
| 2023年6月29日 (木) 23:19 | 五色建設外観.jpg (ファイル) |  |
288キロバイト | 1 | |
| 2023年6月29日 (木) 13:34 | フレスコ外観.png (ファイル) |  |
439キロバイト | 1 | |
| 2023年6月22日 (木) 02:32 | 三五工務店外観.jpg (ファイル) |  |
291キロバイト | 1 | |
| 2023年6月1日 (木) 13:25 | ウッドライフホーム外観.jpg (ファイル) |  |
279キロバイト | 1 | |
| 2023年5月31日 (水) 08:54 | 照栄建設外観.jpg (ファイル) |  |
152キロバイト | 1 | |
| 2023年5月31日 (水) 08:16 | かつ七興産外観.png (ファイル) |  |
283バイト | 1 | |
| 2023年5月4日 (木) 05:06 | オオトリ建設外観.jpg (ファイル) |  |
362キロバイト | 1 | |
| 2023年5月4日 (木) 04:52 | ウィルハウジング外観.jpg (ファイル) |  |
132キロバイト | 1 | |
| 2023年4月22日 (土) 06:43 | 小野建設外観.jpg (ファイル) |  |
299キロバイト | 1 | |
| 2023年4月22日 (土) 06:33 | 芹工務店外観.jpg (ファイル) |  |
149キロバイト | 1 | |
| 2023年3月17日 (金) 15:47 | 三国ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
98キロバイト | 1 | |
| 2023年3月1日 (水) 04:30 | AsWell外観.jpg (ファイル) |  |
51キロバイト | 1 | |
| 2023年3月1日 (水) 04:17 | GALLERY空外観.jpg (ファイル) |  |
220キロバイト | 1 | |
| 2023年3月1日 (水) 03:51 | アルプコンチネンタルホーム外観.jpg (ファイル) |  |
171キロバイト | 1 | |
| 2023年3月1日 (水) 03:35 | 北斗建設外観.jpg (ファイル) |  |
163キロバイト | 1 | |
| 2023年3月1日 (水) 03:15 | 野沢工芸建築外観.jpg (ファイル) |  |
359キロバイト | 1 |
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| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |