住工房スタイル
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名：株式会社住工房スタイル
- 本社：千葉県印旛郡栄町安食2421-87
- URL：http://www.jukobo.jp/
- 住工房スタイルは「規格に縛られない自由度の高い家づくり、予算内でデザインにこだわった個性的な家づくり」をモットーに、先端の住宅技術とデザインセンス、そして豊富な実績に裏付けられたノウハウで世界で一つの理想の家づくりを実現します。
アフターサービス・保証[ ]
- それぞれの部材毎に保証期間を設けてあり、期間内であれば何度でも無償修理してくれます。
- 連絡をすれば明確に日付を確認した上で必ずメールで連絡をくれるので信用できます。
- 別会社の建築保証制度があり、建築中は工程通りに毎日写真撮影でチェックが入り、補修箇所はビフォー&アフターが写真解説付きで冊子にしたものを手渡されます。それ以外の細かな点も別途チェックがあり、対応の良さには目を張ります。
- 竣工後のクリーニングの適当さにはびっくりしました。クローゼット内の木ののりがそのままついていたり飛び散った塗り壁剤もそのままだったり・・・木材に引いた鉛筆のあともそのままだったり・・・残念なことも結構ありました。
- 家の引渡し時にも、こちらが気づかないようなとても小さな内装のキズなど自らがチェックしてくれ、三日後に修正してくれました。
営業[ ]
- 社長、営業とも熱心に話を聞いてくださりプランに展開してくれました。“自分が積極的に参加して工務店との家作りを楽しむ”ことができ満足してます。プラン検討中、ＯＢのお宅や建築中の現場を見せて頂けました。完成保障もあるので安心できましたよ。
- 設計士の社長は何一つ文句や馬鹿にした面は一切なく、要望をサラリど作図して、具現化してくれた方でした。住む家族の事も考慮してくれる人格者です。
- 社長には、私の家への細かい要望にも嫌な顔ひとつせず聞いていただき、設計していただきました。また、素人である私が気づかないような、お洒落に見せる外装のデザイン、内装の作り方など予算内で逆に提案していただくこともあり、非常に感謝しております。
- 営業や事務員の方々の対応もいつも笑顔で応えてくれました。家だけでなく社員の方々も大変あたたかみのある会社だと思います。
- 建主より、造り手(住工房)のこだわりが強い。例えば窓をここに…と言うと、外からの見た目が格好悪いからダメ。大きな窓には網戸、シャッターは無し、格好悪いから。他にも内装、外装、多々あり。
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施工・設計業者[ ]
- 住工房は設計も大工も、素晴らしいかったです。アフター対応も問題なく、対応してくれています。設計としては、一級建築士の社長が自ら設計してくれます。デザイナーにありがちな、ゴリ押しもなく、よく話や要望を聞いてくれた上で具現化してくれます。社長は寡黙っぽい感じではありますが、誠実で熱心な方で信頼できる方です。社長の弟サンが営業ですが、彼はマルチプレーヤー（何でもできる。時には大工にもなる）で、とてもいい味を出しています。
- 造作の棚なども得意としているので、既製品のものとは違った注文や、使用する機器や食器にあわせた寸法や、間仕切りが要求できてます。現場で実物を見て、多少の変更もやって頂きました。
- 大工工事での造作は、少々のわがままは聞いてもらえます。
- とにかく施工が雑でした。担当する大工さんにも依ると思いますがほとんど現場は大工さんまかせであまり信用できません。
価格・コスト[ ]
- 見積もり金額も他のＨＭと比較すると安いほうだと思います。
- 客観的な見積り（きちんと基準や根拠ある）で、しかも設計費は別枠ではなく含んだ価格で、他のデザイナー住宅より割安だと思います。
- プランは計3回は無料で作成してもらえるそうです。
建物・構造[ ]
- 自然素材住宅、デザイン住宅、エコ住宅
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |