ローレルコート上本町七丁目(北館・南館)

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    ローレルコート上本町七丁目(北館・南館) 外観画像
    ローレルコート上本町七丁目(北館・南館)
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    物件概要[ ]

    ローレルコート上本町七丁目(南館)外観完成予想CG1
    ローレルコート上本町七丁目(南館)外観完成予想CG1
    ローレルコート上本町七丁目(南館)外観完成予想CG2
    ローレルコート上本町七丁目(南館)外観完成予想CG2
    1. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
    2. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
    3. OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
    4. OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
    • 総戸数:37戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年01月予定
    1. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
    2. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
    3. OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
    4. OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
    • 総戸数:56戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年09月予定
    • 【南館・北館 共通】
    • 売主:近鉄不動産株式会社
    • 施工:三和建設株式会社
    • 管理会社:近鉄住宅管理株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 天王寺区の上本町七丁目の交差点(萬野ホルモンの裏辺り)に、新たに建築されるそうです。元々の駐車場と戸建ては無くなり、これから3月半ばまで遺跡の発掘調査、後に工事着工とのことです。近鉄不動産なので、ローレルかなと思います。ローレルは、上町筋挟んだ向こうのブロックにもありますね。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    ローレルコート上本町七丁目(南館)エントランスアプローチ完成予想CG1
    ローレルコート上本町七丁目(南館)エントランスアプローチ完成予想CG1
    • 【南館】
    1. 建ペイ率:90%(角地緩和)
    2. 容積率:401.05%
    3. 敷地面積:770.31㎡ 建築確認対象面積:707.04㎡ 私道(規約敷地)面積:63.27㎡
    4. 建築面積:354.80㎡
    5. 建築延床面積:3,230.16㎡
    • 【北館】
    1. 建ペイ率:100%(商業地域における耐火建築物による緩和)
    2. 容積率:686.65%
    3. 敷地面積:630.71㎡(私道(規約敷地)面積:30.83㎡含む)および共有私道(規約敷地)面積:259.39㎡のうち持分15分の3※建築確認対象面積:599.88㎡(確認申請除外面積:0.15㎡除く)
    4. 建築面積:405.89㎡
    5. 建築延床面積:4,608.39㎡
    • 気になります。高層マンションになりますか?前にタワーマンションの定義を調べたら、何階からタワーマンションかの定義はないと書いてありました。"建築基準法は建物の高さ31M、60M、100Mに一応の目安があります。 一般的には60M以上、およそ20階建以上のマンションでしたら、タワーマンションと呼んで間違いない" 13階、14階の2戸住居がプレミアムプランになりそうで期待したいです。13階の方が広さがあるのでどちらにするか迷う人もいそうです。

    共用施設[ ]

    ローレルコート上本町七丁目(南館)エントランスホール完成予想CG1
    ローレルコート上本町七丁目(南館)エントランスホール完成予想CG1
    • 【南館】
    1. 駐車場:16台(機械式12台・平面4台※月額使用料:26,000円~33,000円)
    2. 駐輪場:74台(スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:200円~500円)
    3. バイク置場:8台(※月額使用料:800円・1,600円)
    • 【北館】
    1. 駐車場:17台(機械式17台)
    2. 駐輪場:112台(スライドラック式112台)
    3. バイク置場:5台

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    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 【南館】
    1. 間取り:2LDK~3LDK
    2. 住居専有面積:61.56㎡~85.13㎡
    3. アルコーブ面積:1.52㎡~3.98㎡
    4. バルコニー面積:9.47㎡~10.98㎡
    5. サービスバルコニー面積:1.74㎡・4.76㎡
    6. ルーフテラス面積:約15㎡・約24㎡
    • 【北館】
    1. 間取り:2LDK~4LDK
    2. 住居専有面積:58.03㎡~90.15㎡
    3. バルコニー面積:9.60㎡~13.95㎡


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 【南館】
      • 地域・地区:第二種住居地域・商業地域・準防火地域
    • 【北館】
      • 地域・地区:商業地域・防火地域・準防火地域


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]


    osaka/644175/7

    ローレルコート上本町七丁目(北館・南館)

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(ローレルコート上本町七丁目 南館)、302番34、302番45、302番5(ローレルコート上本町七丁目 北館)(地番)
    交通 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
    近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
    OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分 ローレルコート上本町七丁目 南館)
    OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
    近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分 (ローレルコート上本町七丁目 北館)
    近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分 (ローレルコート上本町七丁目 北館)
    OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 北館)
    OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 北館)
    間取り 2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
    専有面積 61.56平米~81.61平米
    総戸数 93戸
    販売戸数 3戸
    価格 5,380万円~7,820万円