レックス宮の沢レジデンス

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市西区発寒8条11丁目682番61他
• 交通：

1. 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩8分
2. JR函館本線 「発寒」駅徒歩９分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成24年10月中旬
• 売主：株式会社レクシオ
• 施工：新太平洋建設株式会社
• 管理：株式会社レクシオ・ライフパートナー

交通

• 南東向き、地下鉄菊水駅から徒歩８分くらいの好立地です。バス停もすぐ近くにあります。
• 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩8分、JR「発寒」駅徒歩９分。そもそも宮の沢自体が都心から離れた端っこで、駅からこれだけ遠けりゃ話にもならんわ。

構造・建物

• 敷地面積：1,383㎡（公簿）・1,388.24㎡（実測）。
• 建築面積：359.78㎡。
• 延床面積：3,252.10㎡。
• 住居専有面積：57.41㎡（5戸）〜95.27㎡（6戸）。
• バルコニー面積：12.99㎡（4戸）〜22.44㎡（6戸）。
• テラス面積：12.99㎡（4戸）・18.55㎡（1戸）。
• 専用庭面積：31.16㎡（1戸）・33.65㎡（1戸）。
• レクシオ欠陥マンションで検索すると平成19年に中野建設施工で瑕疵が発見されたそうです。ここのモデルルーム見ましたがここでは施工状態は分からないし不安に思う。以前札幌新道でも耐震偽装の書き込みを発見しましたがやたら評判よくないです。

間取り

• 間取：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ・4ＬＤＫ。
• 間取りはちょっと変わってる？感じですけど見てみなきゃわからないですよね。

買い物・食事

• 白石区菊水８条２丁目のスーパーまるさんが1月末で閉店しました。
• イオンもすぐなので我が家には理想的な立地です。

周辺環境・治安

• 立地が中途半端。もっと宮の沢駅寄りなら検討したかもしれないけど。

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