ル・ケレス新道東 ガーデンテラス

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市東区北36条東17丁目477－6、478－1、478－2
• 交通：地下鉄東豊線「新道東」駅徒歩5分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：RC11階建一部10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年4月下旬予定
• 売主：三愛地所株式会社
• 施工：株式会社砂子組
• 管理：アイ・ハウズィングサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 修繕積立一時金がすごーく安いですね。大丈夫なのかとちょっと不安。数年でなにか補修しなくてはいけない箇所がでてきたらどうするんだろう。確かに購入するときは安くていいけど、毎月の費用がかかったら、変わらない気がします。スタイリッシュな感じでいいのですが、どうなんでしょうか。
• 24時間有人管理でなければ、管理費がバカ高です。修繕積立一時金が安すぎるので、修繕積立金が高めになっています。
• 立地条件も最高のようですし

４ＬＤＫでも他のマンションの３ＬＤＫの価格ですので非常にお買い得と察します。新道東駅も近いですし。なによりも住宅街に建設されたマンションですから景観もＧＯＯＤです。

構造・建物

• 面積：73.71㎡（20戸）～90.78㎡（10戸）。

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機が大きいのは家族が多い場合は非常に便利ですね。

間取り

• 間取：3LDK（32戸）・4LDK（20戸）。
• 全体的に広い間取りだなと思います。浴室も広いですしトイレにも手洗いカウンターがありますし。

育児・教育

• 小中学校に近いので場所的にはいいと思います。

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