リベール舞子ガーデンズ

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外観

外観パース

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市 垂水区北舞子2丁目1064番1007（地番）
• 交通：

1. JR山陽本線｢舞子｣駅徒歩15分
2. JR山陽本線｢舞子｣駅バス約6分停歩4分
3. 山陽電鉄本線｢舞子公園｣駅徒歩15分

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階地下1階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成19年（2007年）10月
• 売主：昭和住宅（株）

掲示板・口コミ

• リベール舞子ガーデンズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,690～5,320万円（㎡単価37）
• リベールはどうして相場より価格が高めなんですか？造りがそれだけしっかりしてるんでしょうか？
• リベールが相場より高いのではなく、これから出てくる新築の相場が上がっただけだと思います。
• 駐車場分譲代金が含まれているのでしょうね。
• 他の物件の相場より５００万ぐらい高めですもんね。でも物件的には良さそうなんですが・・・。

交通

バス停舞子台3丁目まで徒歩5分ほど 坂道を登っていく必要がある バス停北舞子東公園は徒歩3分くらいで道のりも平坦だが1時間に1本程度の本数

構造・建物

• あのあたりだと高層にしないと眺望がよくないのに・・・。６階ぐらいじゃそんなに眺望も期待できそうにないですよね。→住人の方ですか？

ある程度上だとマンションの隙間から海も見えますよ。明石方面の夜景も綺麗です。ベランダ側は住宅に囲まれているので日当たりも良いです。そのため外気温が低い時でも家の中は暑いということはよくあります。 何のイベントかは分かりませんが先日(2023年11月)の花火もバッチリ見えましたよ。

共用施設

• 駐車場が地下っていうのと、駐車料金無料ってのが魅力ですね。
• お客さん用駐車場がないのって、ちょっと不便じゃないですか？今、駐禁厳しくなってるし・・・。友達や親に、車で遊びに来てもらえないのって、かなり困るなあ。→あったらあったで休日とか取り合いになるんじゃないですか。近くに格安のコインパーキングもありますよ。毎日誰かしら遊びに来る訳でもないし来客用なし自家用車駐車場付きという方が魅力的です。
• 地下駐車場も青空より安全だし雨風しのげて車にも良い。立体駐車場ではないので出し入れに時間もかからない。
• あるに越したことはないけど、なかなかこの戸数ではむずかしいのでは・・・。大型物件ならありそうですね。私は大型物件はごちゃごちゃして嫌なので、100%駐車場ってことで満足してます。

設備・仕様

• 不動産関係の仕事をしている友人からの評判ではリベールシリーズはいいって聞きましたよ。施工もしっかりしているし、内装もいいものを使ってるらしいです。

• 

  アイランドキッチン

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間取り

• 3LDK・4LDK
• 1階のテラスが広いのは魅力です。

買い物・食事

• スーパーは歩いて１０分ほどのところにトーホーがあります。
• 最寄駅の舞子駅にマルハチがあるので仕事帰りにそこで買い物して帰れるから問題なし。

育児・教育

• 小学校が遠い（舞子小学校）ですよね～。東舞子小学校なら近いのに・・・。→小学校のたかだか6年間くらい子供の体力作りと考えたら良い。マンションの子供たちもいつも元気に登校していますよ。
• 保育園は徒歩圏内に2ヶ所あります。自転車があれば通える園が他にも数カ所あります。

周辺環境・治安

• 周辺は新しい一戸建てに囲まれるんですよ。
• リベールが建つあたりはもともと谷だったそうです。
• 教育環境や住環境的にいい感じだと思って、この前、現地や駅周辺を歩いてみたのですが、天候が悪かったせいか、風が凄くて寒く、冬はどうなんだろうか、大丈夫だろうかと、凄く心配になってしまいました。ある程度、坂や風は覚悟していたのですが、現在住んでいるところが全くのフラットで、風も気にしたことのない地域だったので、少し戸惑っています。
• 近くに住んでいるものですが、やはり冬の季節は風がすごいと思います。
• 体感的に風は海岸近くの舞子駅周辺の方が強いです。
• 自転車に乗られる方は電動自転車必須です。
• 2026年8月頃に舞子駅近くに新しい大型マンションが建設されるので保育園は激戦になる予感。

周辺施設

• 病院も近いですし、老後の生活にも困らない立地だと思いました。
• 近隣には駐車場多いです。
• 中々少ない小児科のクリニックが徒歩5分以内の場所にあるので便利
• 近くに大きめの公園が2ヶ所ある。小さい所も含めるとこの辺りは公園が多い。

その他

• 前が一戸建ての家になるそうですが、１階だとやはり目線が気になるんでしょうか？庭の奥行きが結構あるからあまり目線のことは考えなくていいかな?とか思ってたんですけど、甘いですかね？
• リベールの１階部分と、一戸建ての2階よりちょっと下ぐらいが同じ目線だと聞きました。

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