ラ・クラッセ札幌ステーション リミテッド

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市北区北７条西5丁目6-3
• 交通：JR函館本線「札幌」駅徒歩3分
• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階 地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成28年11月
• 売主：株式会社日動
• 施工：共立建設株式会社
• 管理会社：株式会社日動

価格・コスト・販売時状況

• 札駅に近いのは良いけど3LDKで60平米台って本州並みの狭さ・・・どんな需要があるんだろう？
• それにしても安いな。即完売だろうな
• どうしてこんなに安いのか。近くのブランズと比較すると面積当たり5-7割くらいの値段なんじゃないかと思う。眺望が悪いとか？なにかご存知の方いますか？
  • 友人が日動の分譲に住んでおりますが、 共用部等がとにかくチープみたいですね。 （管理もそれなりだそうです） その分、管理費や修繕費は安いそうです。 各部屋はそれ程チープでは無いそうですが、 あくまでそれなりだそうです。 狭めなのでニコイチにしてる方もいるそうです。 年配者や単身女性も多くファミリーは少なめで 住民トラブルは少ないそう。
    • 日動物件は検討する間もなく完売になることが多いよね。「安いのは訳がある」って言うけど、どうなんだろう？
      • 安くて駅チカだけど狭い。どれを重視するかで変わってくるだろうね。シングルやDINKs、投資用にはいい物件なのでは？
        • 日動の他物件住民です。 子供が独立した夫婦や単身の方が多いです。 狭くても、１～2人家庭ならちょうど良いです。今はこういう世帯構成が増えていますから そこにどんぴしゃりで、すぐ売れるのではないですか？ うちも2人ですが、ちょうどいいですよ。 中の設備もごく一般的です。友人たちもマンション住まいが多いですが、設備が特別劣るとは思いません。 不満は収納もコンパクトな点でしょうか。断捨離する気持ちになるのでいいですが。 物が多い方には向かないかと。
• 今日問い合わせしたらすでに2LDK完売とのことでした。3LDKも上の方は埋まっているようでやはり安いってことなのでしょうか？
• たしかに狭いけど、修繕費、管理費、固定資産税等の維持費の低さを考えたらアリなのかなって思います。3Lの方も使い勝手よさそうですし、庶民には助かります。
• 昨年末に竣工～入居となって間もないこの物件ですが、早くも中古で売りに出ました。
  • 札幌駅周辺の物件はどれも新築売り出し時よりも価格が上がっています。あと数年はこのような傾向が続くのでしょう。

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共用施設

• 駐車場 6台（屋内駐車場：2台、屋外駐車場：2台 うち車椅子利用者優先駐車場1台、小型2台）
  • 駐車場使用料（月額） 屋内駐車場／25,000円、屋外駐車場／22,000円、屋外軽自動車駐車場／19,000円

間取り

• 間取り：2LDK（11戸）・3LDK（22戸）
• 専有面積：45.47m2（約13.75坪）（11戸）～66.17m2（約20.01坪）（11戸）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

掲示板

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