ライオンズ小禄オアシスコート

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ライオンズ小禄オアシスコート外観

物件概要

• 所在地：沖縄県那覇市字小禄661番7（地番）
• 交通：「住宅前」バス停から徒歩3分（那覇バス平和台・安謝線）
• 総戸数：70戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上12階建、陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年07月16日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社國場組
• 管理：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ小禄オアシスコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,460万円～3,270万円。
• 販売戸数：7戸。
• 管理費（月額） 9,700円（2戸）～11,300円（1戸）、修繕積立金（月額）5,720円（2戸）～6,820円（1戸）。
• 修繕積立基金（一括）228,800円（2戸）～272,800円（1戸）。
• 管理準備金:7,400円（2戸）～8,800円（1戸）、引き渡し時一括払い。
• 立地も含め非常に練られたパッケージングであると思いますが、いかんせん価格が高い。
• ライオンズ系は質レベルは高いのだが・・・管理・修繕費も同じく高いっす。
• やはり大手、隅々まで行き届いてます。場所も便利。セキュリティーが素晴らしい！管理費、修繕費は話を聞いて納得、必要レベルです。ほかのマンションの管理費がむしろ安すぎて不安。

交通

• やっぱり車がないと生活は困るし、でもゆいレールも便利に使えそうでいいと思っています。

構造・建物

• 専有面積：67.25m2～80.20m2。

共用施設

• 【駐車場】 駐車場台数:90台　（屋外平地式56台（来客用1台を含む）、屋外機械式12台、屋内平地式22台）※1区画2台駐車可能な縦列駐車19区画（38台）を含む 月額使用料:2500円～14000円/台
• 【バイク置き場】 19台 月額使用料:300円～500円/台
• 【自転車置き場】 70台

設備・仕様

• 全体的にまとまった物件。さすがに大手。場所はいろいろ便利ですが。セキュリティーはしっかりしてますね。エントランスまでの坂は歳とったらキツイ。しかも玄関に車をつけられない。。どうするんでしょう？トイレにボールが無いのが安っぽくて気になります。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 全体的にワイドで広々した間取りですね。南向きじゃないのは残念ですが、これなら充分明るいかなと感じました。

買い物・食事

• タウンプラザかねひで小禄店（約180m・徒歩3分）、コープ おろく（約700m・徒歩9分）。

育児・教育

• 小禄南幼稚園（約870m・徒歩11分）、鏡原中学校（約520m・徒歩7分）、オロク琉生保育園（約310m・徒歩4分）。

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周辺環境・治安

• 琉球銀行 小禄支店（約660m・徒歩9分）、小禄泉原郵便局（約120m・徒歩2分）。
• 鏡原クリニック（約250m・徒歩4分）、カムカム歯科（約120m・徒歩2分）、てるきな内科胃腸科医院（約730m・徒歩10分）。
• 立地が悪いですよね。周辺環境が汚すぎます。

周辺施設

• 那覇市役所 小禄支所（約1.8km・車3分）、小禄南風公園（約690m・徒歩9分）。

掲示板

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