メープルホームズ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    メープルホームズ外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 坪単価ですが、シリーズによって異なります。フレンチスタイルや赤毛のアンなど。フランチャイズ制度のハウスメーカーなので、地域の工務店によって施工能力や金額、設計提案にバラツキがあります。当方は、県をまたいで見積もり合わせを行いました。住むまでの建築価格(設計から引き渡しまで)は、坪60万円では収まりませんよ。建築後は、ほぼ満足しています。ただ、こだわったこともありますが、設計から引き渡しまで丸々1年の日数を要しましたが。これも工務店次第ですかね。
    • 神奈川南のモデルハウスは、建坪50位で、消費税込で3000万で、築3年目。坪単価の60万は、単純にモデルハウスの価格を教えてくれたのだと思います。
    • こちらのパリのアパルトマン風の家はいくらくらいでしょうか?建築は首都圏で考えています。
      • 私も気になりまして問い合わせしたところ、こちらは外構は含まず、2LDK(99.90平米)のお家で約3000万だそうです。外観がとても素敵ですよね。ただ、他の家の完成見学会に行きましたが、おしゃれで素敵なのですがところどころ施工の甘さや雑さを発見してしまい、悩んでいるところです。坪単価は平均で80万くらいみたいですから他の有名な会社と比較すると、金額と施工のバランス含めてやや決め手に欠けるかなぁというところです...。


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • 施工事例に緑の切妻屋根の「赤毛のアンの家」が何軒か紹介されていて不思議に思いましたが、コンセプトハウスというのでしょうか、グリーンゲーブルズのアンの家をモチーフにしたモデルハウスがあるみたいですね。。写真を見ると外観もそうですが、内部もアンの部屋が忠実に再現されていて感動しました。
    • 施工例で赤毛のアンの家を見つけましたが、こちらはカナダの「赤毛のアン」ライセンス協会による認定証を取得しているんですね。私もプリンスエドワード島の赤毛のアンの家に憧れているので緑の切妻屋根の家を建てたいと考えていましたが、まさかライセンス契約を結ぶメーカーがあるとは思いませんでした。


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    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 私はメープルホームズ仙台に建ててもらいましたが最高ですよ。社長も職人肌で妥協しない性格。家も全然寒くないし、木のぬくもりを感じられる家になりました。坪単価は若干高いかもしれませんが価値のある家に仕上がりますよ。
      • 地域差があると思う。我が家が契約したメープルは、契約後からトラブル続きで大変だった。完成しても喜びはあまり感じられず残念だった。
    • 埼玉です 8年前にリフォームで施工お願いしました 鉄筋コンクリートの内部改装なのでマンション1室の全体リフォームと同じ感じです 担当さんはとても対応がよく、建材のメリットデメリットもよく教えてくれたしプランもこちらの希望をかなえてくださり、綿密に打ち合わせして満足のいくものでした 施工は、やはり請負の業者さんの技術によると思いますがトイレの手を洗うボウルと台に若干隙間があったり壁紙を貼る部屋を間違えたり(これは正しく直してもらいました) 100%満足まではいきませんが、他のハウスメーカ-でも似たようなものかと思ってます アフターケアは戸建てではないからか、とくにはないです ドアノブが壊れた時、輸入ドアだったため担当さんに同じものがあるか聞いたら在庫を探して担当さんが取付にきてくれました 約35坪で1300万くらいでした(リフォームなので基礎工事はありません)発泡断熱・床は個室は合板、リビング・廊下(約30畳)はパイン材壁は個室は壁紙、リビング・廊下は漆喰仕上げ窓・ドアは輸入ものです キッチン・洗面所・トイレの床はテラコッタタイルが憧れでしたが掃除のしやすさと安全性からクッションフロアというんでしたっけ? あれにしました でも柄だけテラコッタ調(笑)照明と洗面所の鏡はヤフオクで見つけて購入したものをつけてもらいました 長文になりすみません 参考になれば幸いです
    • 埼玉県で建てた者です。契約の決め手は、自由設計、デザイン、価格、営業さんのお人柄でした。会社の方々は少人数制でなかなか時間が限られている中、わたしがほとんどプランを立て、かつ何度にも渡る修正に対応してくださいました。フレンチスタイルで建てましたが満足してます。ただ、入居後色々あーすれば良かった、こーすれば良かったと思う部分はあります。でもそれも追い追い相談しようかと思います。外断熱なので暖かいです。防音性も高い。しかし、リビング窓を大きなものを付けたので音漏れ、寒さは感じます。そこは建築士さんオススメの小さめの窓にしとけば…、と後悔。現場見学も一度協力しました。見てくれたご家族さんは感動してくださってる様子でした。外構工事がやってないところだったので一緒にローン組めず、残念。ぼちぼち気長に自分達で作ってます。予算なくて。一度つくばも見学に行きましたが営業さんの知識が豊富でわかりやすかったです。オススメです。
    • 今月新築し住み始めたばかりです。メイプルホームずウエストで建てました。完成までに色々ありましたがここで建てて良かったです。暑さ寒さを家にいればかんじないくらい快適で、真冬でも素足で過ごしています。社長が有能で、かなり希望に沿った提案してくれます。が、スタッフは数少なく仕事できない方もいて、私はほとんど社長にのみ要望を伝えたりやりとりしていました。しかし社長は多忙なのでなかなか進まないという状況もありこちらも色々大変ではありました。でも、家を建てるのは一生に一度、出来上がった我が家に住んで要望をほぼ叶えた理想の住まいだと思えるのでここで建ててほんと良かったです。他の工務店などではうちの家は建てられません。良い家です。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/12357/100

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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