ベイトリア門司マリーヴル

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3.25

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物件概要

ベイトリア門司マリーヴル

• 所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-103（地番）、門司区大里本町3丁目8番20（住居表示）
• 交通：山陽本線「門司」駅から徒歩3分(鹿児島本線に乗り入れ)
• 総戸数：122戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成19年9月
• 売主：なかやしき
• 施工：若築建設（株）

掲示板・口コミ

• ベイトリア門司マリーヴル（検討スレ）

交通

• 駅前は何でも揃ってて便利だし、駅もバス停も近いからフットワークもいい。
• 大里は門司駅があるので小倉や下関、戸畑、八幡、若松は通勤範囲内になるから便利です。近くには学校も多いし、物価も安い！人口も門司区の中では多いほうだと思います。それに海を眺める景色も良いし、わたしは大里が大好きです！
• このマンションは何といっても駅に近いこと、小倉駅までの所要時間では、小倉にあるマンションより短いのでは。

構造・建物

• 海側はマンション計画しているようなので注意して下さい。階数によっては海側外観が損なわれそうです。
  • 海側にはこのマンションの第2期が建つと営業さんから聞きましたが、そのことでしょうか？
    • 第二期のことです。海側を好まれるのであれば数年待って第二期が良いと思います。
• ベイトリア契約しようと思ってます。山と海の眺め、そうそうないと思います。
• ベイトリア購入決めました。決め手は駅前という立地の良さと、将来性です。それに外観がとてもスタイリッシュ！キャラメルの空き箱みたいに四角いマンションを見慣れている目には、展示場の完成予想図はとても魅力的に映りました。（四角いマンションはムダなスペースが無いから、きっと効率はいいんでしょうけどね・・・でも、なんか味気ない、一生に一度の買い物なのに！）
• 路側に大きな窓があるだけでこれだけ印象が違うんですね。とても開放的な感じです。

共用施設

• 非常に大きなマンションのようですね。三つ気になったことがありますので列挙します。まず、エレベーターの数も多く固定費が高いように思いますが管理費などはどのようになってますでしょうか。それからマンションでは区分所有法により管理組合を結成しなければなりません。管理組合の理事や監事の選定方法を確認されてください。初期の役員決めは難 航しますから、それなりの見識のある方を販売会社より推薦してくださるほうが楽です。また、消防署に登録するため防火管理者も一名は絶対に必要です。そして最後に町内会組織。大きなマンションになると地域の町内会に会員として加盟ではなく、一つの町内会組織を作らなければならないとと思います。その役 員の推薦を販売会社がしてくれるかどうかも問題になることがあります。特に、毎月発行される市政便りや時々配布される無料のゴミ袋は自治協会を通して配布 されますので、町内会組織が無いと不便です。ちなみに、この地域の自治協会は戸の上神社のお祭りの当番も廻ってきたと思います。また、地域の体育祭や球技 大会なども盛んな地域ではなかったかと思います。

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設備・仕様

• 門司近辺のマンションもいろいろ見たんですが、ここが一番よかったと思います。他にはなかったアルコーブやトランクルームなどもあり気に入ってます。
• 節電システムの件：　全戸まとめて業務用単価で契約しているので使用状況に応じて電力会社と契約をすることが出来ないと言うのがリスクといえばそうですが業務用電力の単価の利ざやで利益を上げているらしいので価格変更もあるかもしれないと思っています。
• 食洗器、ミストサウナ、トランクルーム、２住戸に１基のエレベーター、寝室にベランダ…などなど、他と比べて良いなと感じました。
• ＜改築＞営業マン＜＜現場担当者に確認した方が良い場合もあり。
• 流し、トイレなど・・・。でも随分と立ち上がったので変更は出来なくなりますよ。
• 玄関扉も強い海風でバタンっ！と危険のない様、重みのあるものに変更したそうです。業者の方も色々対策されてると思いますよ。
• ２邸に１基のエレベーターはやっぱりいいな！！と思いました。

間取り

• 75.02㎡ ～ 131.46㎡
• ３LDKの間取りを契約しました。将来的なことを考え、畳部屋をフローリングに変更し、リビングを広く見せようと思います。

内覧会

• 内覧会行ってきました！キズやボンド汚れなど指摘箇所は多く、非常に疲れました。一番気になったのが、ベランダの小さなひび割れが多いことです。大部分は 何かマットのようなものでかぶせてあるのと、壁はペンキが塗られているので分かりませんが、水が流れるところ？は２０ｃｍごと位にひびが見られました。大 丈夫なのでしょうか・・・
  • うちもいろんな所に傷や汚れがありました。どうせ傷などはつくと思いますが、特にドアやサッシの傷は気になりました。みなさんはいかがでしたか？
  • 再内覧をしました。一向に再内覧の話がないのでこちらから話を持ち出し、「やりますか？」と言われたので「もちろんです」と・・・。黙っていたら何もしてくれないようです。指摘したキズ等は直っていました。ただ巾木のボンド汚れが汚いままなので再度指摘しました。

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買い物・食事

• 門司駅南口にはスーパーや商店街があり、門司駅を通って南口に出てお買い物しています。
• 地区内の電気屋さんはヤマダ電気なんですかね？
  • そのようですね。私としてはスーパーが建って欲しかったですが。
  • ヤマダ電機テックランド門司店は大店法の届出を済ましていますね。よって、出店は確定です。地域のステイタスを上げる施設としては、結婚式場のサンマルコがありますね。
• レンガ造りの建物のBAR（名前忘れました）の雰囲気も「えっ、ここ門司！？」門司にもやっとおしゃれなのができたったて感じで嬉しいですね。お値段も安価で美味しかったですよ。
• ここといってスーパーがないのが不満です。他に北口に住んでいらっしゃる主婦の皆さん、どちらで買い物されていますか？
  • 買い物は、ほとんど車を利用して済ませてますのでマックスバリュー、ハローディ、マルショク、丸和等　あちこちによく行きます。ベビーカーに乗る小さい子供さんがいる方は、店内の通路が広いマックスバリュが買い物しやすいですね。「丸和」は駅から徒歩５分と一番近い場所にあるのはいいのだけど　店内の通路が狭い！丸和で　子供がお店のベビーカーに乗ると買い物がとてもしにくいです。通路でショツピングカートとすれ違うのが大変。。品物はよいと思うのですが子供連れの時ついつい敬遠してしまいます。「丸和」の通路がもう少し広ければ、家から近いしバンバン利用するのになぁ。「丸和」周辺の歩道にはみ出して商売している八百屋、果物屋等　安くて好きです。（ただこちらも歩道が狭く小さい子供連れでの買い物は不便ですね。車道を歩いたりするので、、）やはりみなさんは、近いので丸和を利用してますか？
  • 私の知り合いも門司大里地区に引越しを考えていますが，やはり，スーパーが不満のようです．駅前のSWTICH辺りか以前話題に上がった店舗付きマンション等で，スーパーなどができれば，即引越しって感じです．ハローディ足原店みたいな雰囲気の良いスーパーができれば良いのですが．

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育児・教育

• 国立小倉中学ってどこ?
  • 国立小倉中学→国立福岡教育大学附属小倉中学校のことです。現在は独立法人になっていますが通りがいいので、あえて国立と書きました。あと、門司学園ですが、３年前に中学部が門司北高校のところに出来ました。今年初めての卒業生が出ます。そして今年４月に高等部が門司高校のところに誕生します。２年ほどは門司高校と並立（３，２年生は門司高校、１年生は門司学園高等部）になるかと思います。

• 小学校とか近いのでしょうか
  • 学校区は大里柳小学校で門司駅から徒歩15分くらいでしょうか？中学は柳西中学校とのことです。こちらは徒歩20分くらい？
• 門司は海も山も見えるからとても和めますよ！！子供が育つには良い環境下と思います。
• 小学校は大里柳小学校ですか。この学校はどのくらいの規模なんでしょう？ベイトリアができると人数も増えるでしょうね。
  • 柳小学校は門司では環境の良い小学校と記憶しております。私の頃は大規模校でしたが今では門司の人口も減っている様なので変わったでしょうね。
• 小中学校は線路を超えていかなければならないので、かなり遠いですね。小学校一年生には辛いですよ。
• ＜学校＞この辺の小学生はこれぐらいの距離は通ってますよ。子供にとっては以外に大した距離ではないです。自分も通っていました。ただ、最近事件・事故が多いので心配ですね。
  • ＜教育＞門司自体、若者が減少し、小学校のクラスも減り続けています。また、荒れている公立中学はものすごい荒れ方です。なので、門司にマンションを購入する場合、私立受験されるご家庭が多いのも事実です。子供が大きかったら、きっとここは購入していたでしょうね。今回は見送りましたが。
• ここの公立小学校の校区は大里柳小学校だけど、そんなに遠いかな？子供の足にもよるだろうけど、ベイトリアの辺りからなら歩いてもせいぜい１５分〜２０分くらいだよ。私 立の敬愛小学校や明治学園小学校、国立福教大附属小倉小学校はもっとずっと遠いしバスや電車使わなきゃ行けないけど、ベイトリアの近くにある一戸建てゾー ンから制服着て通ってる子達はケロッとして通学してるみたいだよ！（門司駅前で友達と待ち合わせして集団登校してるみたいだよ！）そんなに大した距離じゃないと思うけど・・・。まぁ〜人それぞれ考え方は違うから何とも言えないけどね・・・。（ちなみに、オイラは小学生時代は片道４５分かけて学校に通ってたよ。）大丈夫だよ！子供は親が考えるよりずっと逞しいから（笑）
  • 門司駅前から大里柳小学校まで１度お子さんと一緒に歩いてみられたらどうでしょうか？きっと、思ったほど大した距離じゃないことがわかりますよ（笑）地図だけだと、何となく遠く感じてしまいますから・・・
  • 私も特に小学校が遠いとは感じませんでした。大通りをとにかくまっすぐ行けば到着って感じですね。人通りも多く歩道も広いですし、小さな路地を通ることもないのでかえって安心？とも思いました。
  • 大里柳小学校から子供（６歳）と一緒にベイトリアの展示場まで歩いてみました！小学校から門司駅まで人通りの多い大通りを真っすぐ歩いて１２分くらい。そして門司駅南口のエスカレーターで連絡橋に上がり、連絡橋を通って北口のエスカレーターを下りました。これで２分くらい。ここから展示場までトコトコ歩いて２分ほどでした。合計すると１６分！６歳の子供でも１６分で小学校に通学できる事が分かりました。線路を跨いで行くことを少し心配していたのですが、連絡橋にはエレベーターやエスカレーターが設置されていますので、まったくの取り越し苦労でした（笑）おまけに連絡橋はちゃんと屋根付きでしたし、ガラス張りで綺麗でしたよ。ウチの子はエスカレーターがすっかり気に入ってしまい「パパもう一回乗ろう！」とせがまれてしまいました（苦笑）門司駅から小学校までは人通りの絶えない大通りを一直線に歩いていくだけです。人通りが多いので安心感が持てました。近くのお店で食事をし、お店の人から情報収集したところ、門司区の小学校は集団で登下校しているとのこと！とりあえず子供の学校のことでは胸を撫で下ろしました。
• ちなみに、中学校に関しても門司駅周辺は広い選択肢がありますよ。大里本町の公立の校区は柳西中学ですが、すぐ近くに私立の敬愛中学があります。また、すこし山側になりますが県立の門司学園中学があり、さらに門司区と北区の境界付近（北区側）に国立の小倉中学がありますので、お子さんの適正を見て好きなところを自由に選べます（柳西中以外は入試や入査、抽選等がありますが・・・。）門司は教育熱心な地区ですから、小学生を持つご家庭には刺激的で最適な環境だと思います。
• 現在小学５年生の娘がいますが、本人の希望で中学受験を考えています。中学受験に関する情報で「入試、入査、抽選」というのがありました。「入試」は分かるのですが「入査」「抽選」というのはどういう事なのでしょうか？知っている方がいたら教えてください。
  • 我が子が北九州市内で中学受験を経験した者です。入査はごめんなさい。意味が分かりません。おそらく、新しく出来た門司学園の入試制度だとは思います。抽選というのは、福岡教育大付属小倉小中学校の入試の際行われてきたものです。学科試験で、２倍の生徒まで絞った後、抽選で合格者を決めるというものです。しかし、今年度から抽選はなくなったのではないでしょうか？いずれにせよ、小５生ということでしたら、まずは進学塾に入られることをおすすめします。中学受験はある意味、情報戦でもありますよ。受験を考えている子のほとんどは、すでに塾で準備を進めていますよ。
  • 「親子面接」とその後、合格の人達(定員よりかなり多く合格させる為)による「くじ引き」で当たれば入学決定と聞いたことがありますが・・・。
  • 入査は、おそらく入学適性検査のことだと思います。公立（県立）の中高一貫校の中学受験で行われる試験のことで、面接と併用されています。なぜ入試ではなく入査なのかというと・・・公立の学校は義務教育期間中は文部科学省により「学力で生徒を選別してはいけない！」とされていますので、学力試験は実施できません。とはいえ、学校側としては「優秀な生徒に来てもらいたい！」というのが本音です。そのため、入学試験（入試）を入学適性検査（入査）と言い換えて実施しているのです。内容は作文（小論文）形式がメインです。あと抽選ですが、これは国立、公立（県立）の中学校で２次試験に行われます。なぜ抽選を実施するかというと文部科学省の言い分では「公平性を保つため」だそうですが（どこが？？？）長年の批判を受け、また私立中学との熾烈な生徒獲得競争に対抗するため、国立中学では最近は有名無実化しているようです。だって、実力ではなく運で合否を決められるなんて誰だって嫌ですよね・・・時代錯誤だと思います。事実、私立中学では１校も抽選など行っていません。しかし、公立（県立）中学では今でも文部科学省の指導を守り、キチンと実施していると聞いています。抽選などという馬鹿げた制度が、１日も早く国公立の中学受験から無くなることを祈っています。でなければ、一生懸命勉強した子供たちやそれを支えてきた親御さんが可哀想ですから・・・。こんなところです。
    • 北九州の中学受験は熾烈です・・・頑張ってください！
    • 今年の付属の小学校では80名の合格で抽選でだめだったのが十数人程度でした。
• 幼稚園情報を集めたいのですが、幼稚園ごとの特徴をご存知の方情報をお持ちの方教えていただけますか？送迎バスに来てもらえるものなのでしょうか。
  • 友人情報ですが、こばと幼稚園と日の丸幼稚園は送迎バスが行っているようです。私は友達からよくこばとを勧められます。絵本教育に力を入れていて、あとどろんこになって遊んだりとにかく自然に感性を育てるというのが園風のようです。あそこらへんは幼稚園が多く選択肢たくさんありますから、掲示板よりも実際に通われている人の意見などを聞いて選ぶのが一番だと思いますよ。
  • 幼稚園についてです。門司に住む友人からはこばと幼稚園がお勧めだと聞きました。ですが、このマンションだと大里柳小学校なので、ひとみ幼稚園が すぐそばですよね？小学校のことを考えるとひとみ幼稚園がいいかと思うのですが、同じマンション内にこばと幼稚園の方がいらっしゃるのなら心強いかと。
• 現在、小学校高学年の子供を持つ親です。ベイトリアには子供の学校の都合に合わせ、来年４月頃に引っ越してこようと考えています。ベイトリア周辺の中学校の校区は柳西中学校と聞いていますが、どんな雰囲気の中学校ですか？ご存知の方がいたら、ぜひ教えてください。あと、近くにある敬愛中学校、附属小倉中学校についても雰囲気についてご存知の方がおられたら、ぜひ教えてください。な ぜ中学校の情報を聞きたがるかと言いますと、現在わたしが住んでいる市内の某校区の中学校が凄まじい荒れかたをしており、知っている人はその中学の名前を 聞いただけで眉をひそめるほどです（恐喝、窃盗、校内暴力、イジメ、万引きと援助交際の強要を行う犯罪グループが不良（クズ）を中心に学校の中で組織化さ れており、しかも暴走族や暴力団の集金マシーンになっていて、一般の生徒は絶えずクズどもから金品を要求され、絶望的な学校生活を送っているとのこと、 ＰＴＡ役員の半数は暴力団関係者、先生たちもＰＴＡとの問題化を恐れてまったく無力、まさに最悪の状況！）今回ベイトリアを購入したのも「子供を絶対に校区の中学校に入れたくなかったから！」というのが大きなポイントでした。もし、柳西中学校が荒れている学校なら、中学受験も視野に入れたいと思います。
  • 私は門司区に住んでいる者です。柳西中について雰囲気を知りたいとのことですので、私が知っている範囲でお知らせします。まず、荒れているか？という点については「今のところは、それほどでもない」と思います。知人の子供が柳西中に通っていますが、当人から話を聞いてみますと、おっしゃられている某中学校のような荒れ方はしていないようです。ただ、ご承知のとおり公立中学校である以上、校区内に居住する子供はすべて入学してきますので、玉石混合の感は否めず、今まで良かったからこれからも良い！とは断言できません。同じ中学であっても、学年によってそれぞれ雰囲気が違うことが多々あるからです。お子様が入学する年度の学年がどのような雰囲気になるかは、正直な話だれにも判らないと思います。もし、公立中に行かせることに少しでも不安があるのなら、県立の門司学園中学校、私立の敬愛中学校、国立の附属小倉中学校のいずれかを検討して見られてはどうかと思います。いずれの学校も受験をして入る学校ですから、とりあえず生徒の質はある程度均一に保たれているでしょうし、公立中のようにイジメの問題や学級崩壊などとは無縁のようです。（そんな問題を起こす生徒はすぐに退学処分になっていまう！）参考になれば幸いです。

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周辺環境・治安

• 大里地区の再開発はどうなるんでしょう。また、駅と海の近くって立地的にどうでしょうか。
  • 元デベロッパーさんが言ってました今からは門司がおすすめって。今から開けてくるのでしょうか。ちょっと心が揺れますね。
    • 門司駅北口が再開発されているようで、便利はよくなるみたいです。
• 門司駅北口の再開発に関してはコチラをご覧になるといいかと思いますhttp://www.f-tochikukaku.com/dairi/
• 戸建ゾーンに家を建てて住んで数ヶ月、鉄道の騒音はそんなに気になりません。門司駅は列車はほぼ停止しますから、スピードを落とすからでしょうか。
  • 先日、モデルRを見に行ったんですが、周りは空き地ばかりでした。営業の方からパンフと一緒に開発計画の小冊子をもらいました。きれいな街になるみたいで、結構気に入りました。騒音や塩害が少し心配なので、かなりまよっています。
  • マンションって利便性が売りなので駅近のほうが売れるので電車の音とかある程度は仕方がないと思いますそれでも営業の方はベランダのガラス戸は厚いです、とか壁が防音のため厚いとかなんだかんだ言いますが　多少は聞こえるらしいです
    • 私はマンション（駅）から少し離れたところに住んでいますが同じ沿線沿いです。列車の音はさほど気にはなりませんが、全く聞こえないわけではありません。列車の通過する「ゴーッ」という音ではなく、停止する前or出発する時の「カタンカタン」、といった感じですかね。ただマンションはホームの前になるので、列車の音よりもベルやアナウンスの方が気になるのでは？とも思います。上の部屋であれば問題はないとは思いますが。。。
• 営業の方は駅前の空き地には何ができるのかわからないと言っていたのが、気になります。
• アミューズメント施設計画、ボーリング場とネットカフェ・・・。治安を懸念してしまいます。
  • 「このマンション場所いいよね〜」って言うと、ほぼ１００％「あのゲーセン（ボウリング場）があるから×」と返ってきます。あのゲーセンは完全にあそこらへんのガラを悪くしてしまいましたね。
• 東京在住の者です。門司を離れて３０年門司駅の海岸側が再開発されているようですね。旧サッポロビールの跡地ですか？門司駅のホームも一本減っているよう ですね。でも関門海峡と戸の上山の自然を十分に満喫できる素晴らしい構想のマンションの感じを受けました。昔の門司を故郷にしている者にとっては又とない 良いマンションのような感じがいたします。定年後は是非とも住みたいですね。
• 何と言っても低能系ヤンキーの数が小倉北区に比べたら少ない！！だから学校環境も安心できると思うんですが…。海峡と山を一望できるロケーションも中々他にはないですよね。眺望だけでもこのマンションの魅力だなと思います
• ＜駅前＞図面を見た地元民より

1. 駅北口の真正面は、28階建の超高層マンション
2. 上層部の一部はホテルと分譲らしい、
3. ベイトリアA棟側には高級賃貸マンション
4. １階部分がショッピングモール　何が入るかは知りません。が建設予定。ただ、まだ土地半分は残っていたので何ができるのやら！？

• ＜購入者層＞二十台半ばから六十台まで幅が広いと伺いました。
• ＜環境＞今のところ問題はないと思いますよ。昔はまだ悪かったですよ！！
  • ＜環境＞今のところは問題はないかもしれません。昔は悪かったです。そして、今は朝６時まで営業しているゲーセンが新たに建ちました。今後の環境はどうなるか分かりません。
  • 近くのボーリング場だけど、こないだの夜遊びに行ってみたけど、ヤンキーなんてぜんぜんいなかったよ。というか、店の半分はＵＦＯキャッチャーのコーナーで、あと半分はファミリー向けのコインゲームとゲーム小僧が好きそうなガンダム系のゲーム（ネット対戦型みたいなヤツ）あとガキンチョのお遊び用マシンがチョロっとあるぐらい。過去スレにこのボーリング場が出来たせいでこの周囲の治安が悪化したとかオーバーなことが書いてあったケド。ここはお子ちゃま＆家族連れ向けの施設だよ。本当のヤンキーはこんなとこ来ないでパチンコ屋で玉を弾くか、スロット回してるよ。そのほうが稼げるからね（笑）
    • ボーリング場って、キャズム門司のこと？たしかに、あそこはお子様向け娯楽施設って感じだよね。ＵＦＯキャッチャーのコーナーは子連れがホント多い。あとコインゲームのコーナーね。最近の休日はモスでお昼食べて、キャズムで夕方まで遊んで、焼き肉屋で晩御飯食べて帰る家族連れが多いらしいよ。ボーリングコーナーは学生や近くの会社員の人達が結構プレーしてる。あと以外と多いのがお年寄りの人たち！ゲートボールと同じような感じで集まってボーリングを楽しんでいるみたいだよ。地元の不良が来るって感じは正直しないね。過去スレ全部読んでないけど、キャズムが出来たせいで治安が悪化したとか書いてる人がいたの？それって地元で反対運動とかしてた人じゃないのかな？私は門司の住人だけど、門司駅周辺は何も変わってないよ。
• 自分はやっぱ、潮風が気になるんですよね。
  • 門司、小倉、戸畑、若松そして下関・・・関門海峡に面している沿岸域である以上、潮風が吹くのは当たり前のことです。ベイトリアを購入する人たちは、事前に立地を調べ、きちんとリスクとリターンを天秤にかけてから選ばれている大人の方たちばかりではないでしょうか？毎日強風が吹くわけでもあるまいし、風も風景の一部です！森羅万象の１コマです（笑）それに塩害対策もちゃんと施すと担当の方がおっしゃっていました。
  • 以前に海の前に建っていた分譲マンションを購入したんですがやはり洗濯物は乾かないですよ〜〜！
• 以前MRへ行ったときには、駅前の空き地は商業スペースで高い建物は立たないと言われたのですが、高層マンションの建設は決定なのでしょうか。そのときにいただいた構想図にも低い建物が描かれているんですが。
• 私の場合は塩害検討しましたが、一番は駅の騒音で悩みました。門司には貨物駅があって夜中は結構貨物列車が走っているし、駅員さんが吹く笛の音も響いてました。（特にA棟はうるさいでしょうね。）
  • 騒音は北九州貨物ターミナル駅ですよね。みなさんご存知と思いますが、貨物の取り扱いは深夜です。明け方まで引っ切りなしに長大な貨物列車が走ります。国道199号も物流車両多いですね。窓を開けて潮騒と船の汽笛を楽しむ・・・と言うわけにはいかないでしょう
• MR帰り、海岸沿いの公園で子供との散歩は気持ち好かったですね！！
• 以前モデルルームに行ったのですが、この連休に再度現地まわりを見てきました。連休だからなのか、ここでの噂どおり暴走族がいました。爆音をあげながらバイクで何度も往復していて、私も子供もとても怖い目にあいました。あの近くの戸建に主人の友達がいるのでいろいろと聞いてもらいました。暴走族は夜たまに出没するとの事。１６１さんの「明け方までひっきりなし」の貨物列車がすごく気になってたので聞いたら、確かに夜中にピー！とかガシャン！という音はするが、明け方まで引っ切り無しはという事はないそうですしかし暴走族がちょっと・・・あそこは信号がない交差点が多いので怖いです。
  • 私も連休最終日の夜食事に行った時見ましたが(私はベイトリアでなく戸建の方ですが)、暴走族などと呼べるものでなく、あれはただの地元の原チャリ小僧の集団です。どこにでもいますのであまり気にされなくてもよろしいのでは。ただ、道路が新しくて人も少ないので遊んでるだけと思いますよ。貨物列車の連結の音も、船の汽笛も門司ならではで私は大変気に入ってます。
  • 私が見たのはバイクだったのですが・・・。ということは他に原付の集団もいるということなんですね。たとえ愿チャリ集団であろうと怖いのには変わりないので・・・（子供の心配をしてしまいます）これから人が増えて車の往来も増えれば、そういうのは減るかなあ？と期待もしていますが。
• 夜道、門司駅から戸建の方やモスバーガーの方へ行くのはどんなですか？暗いですか？
  • 戸建は建ててる最中なのですが夜気になってちょくちょく見に行ってます。夜は非常に暗いです。(まだ人が殆ど住んでないのであたりまえか)うちも小さな子供が2人いますので夜は心配ですが1年もしないうちにかなり町並みも変わってくると思いますよ。でもあの地区は非常に便利ですよね。いろいろと。毎週末ビールを飲みに行ってしまいそうです。
• ひとつ気になったのは、列車の騒音でした。モデルは２階だったのですが、ちょうど列車が通過した際、かなりの音が…。
• こんばんは、近所に住んでいるものです。参考になれば幸いです。

1. 塩害：洗濯物はふつうに乾きます。特にベタつく感じもありません。ただ、外においてある自転車やバイクの錆の進行がはやいと感じます。
2. 強風：海風なので、平地より多少強く感じます。でも生活に困ることはありません。
3. 治安：門司駅のロータリーは、夜は要注意です。ただゲーセンは、昼は案外高齢の方の利用が多いように感じます。土日とかは門司に住んでいる普通の中高生が多い気がします。それよりも、ヤマダ電機やコンビニ前の道路を抜け道として利用する車が増え、199を走っていたスピードのまま通り抜けていくことが心配でイヤです。育児：周辺の新築物件、賃貸物件には小さな子ども（乳児、幼稚園児、小学校低学年）の子どもが多いです。年齢的には30代前後のご夫婦が多いかな。

• いろいろ気になることがあります。まず電車の騒音です。昼間は多少我慢できるとして寝るときもうるさいのかが気になって、JR貨物ターミナル駅に問い合わ せしてみました。夜中０時から３時半までの間に上下線あわせて２０本が発着するそうです。だいたい１０分に１本の割りあいです。昼間と全然変わらないで す。線路沿いのマンションに住んでいる友達に聞いてみたところ、下の階でも上の階でも音は聞こえるそうです。要は個人でその音が気になるのか、気 にならないかということだと思います。うちでも主人は全く気にならないと言い、私はものすごく気になります。確かに男性は仕事に行くので、一日中家に居な いですもんね。あと周りに何が建つのかというのも大変気になります。市役所に問い合わせしてみたところ、タワーマンションの前と横の空き地にはまだ予定は ないがいずれ商業施設ができ、高い建物になる可能性も十分あるとのことでした。あそこに高い建物ができたら、ベイトリア自体ビルに囲まれてくら〜いイメージになりそうな気がするのですが・・・とりあえず未定なだけに悩みの種です。海が好きで毎日海を眺めながら暮らしたいと購入したのに、最近ブルー に入ってます。主人にはせっかく購入したんだから楽しめと怒られますが、これからずっと生活していく場所になるだけにいろいろ考えてしまいます。
• 入居して一ヶ月が経ちました。入居してしばらくは電車の音が気になりましたが、睡眠には一切関係ないようで、毎日快眠です。電車の音は下の階のほうが案外 静かなようです。電車より気になるのは風です。天気が悪いときには突風が吹き荒れます。洗濯物はすべて洗濯ハサミで飛ばないように気をつけないといけませ んが、塩くさい？というようなことはありません。風のおかげ？で早く乾く・・・と前向きに考えてたりして。風もやはり下の階のほうが少ないのかな。冬のせ いか暴走族にはまだ会っていませんし、門司駅にいる若者も中学生くらいの年齢がダンスの練習をしているなど、許容範囲だと思います。ネットカフェやゲーム センターが近いですが特に治安の悪さを感じたことはありません。小さな公園もあり、敷地が広いのでゆとりを感じられます。
• 最近の建物は，防音が優れ，バイクの音，電車の音，あまり気になりません．船の汽笛を聞くとのんびりできて良いです．やはり，風は強いです．ただ，少し心配していた潮風による洗濯物への影響もなく，早く乾いて嬉しいです．とにかく，引っ越してきて，住み心地，大変満足しています．

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周辺施設

• 先日の新聞に「キャズム門司」頓挫ってでてました。かわりにボーリング場ができるとか。
  • キャズム門司が流れて、フットサル場、ボーリング場やネットカフェができるという話を聞きました。レストランなどが入った総合アミューズメント施設らしい？です。また、コンビニ、ヤマダ電器ができるのは確実らしい。海沿いはウォーターフロント公園というオシャレな公園ができるそうです。また北口にスーパーもできるという噂も聞きましたが、そこらへんはまだ未定らしいです。
  • 以前キャムズ門司というレストランなどの複合施設の建設が計画されていましたが、テナントが集まらず、現在はアミューズメント施設に変更されたようです。
  • 宮崎企業のゲームセンターは来てほしくなかった施設ですが、民間企業ですから臨機応変に事業計画を変更するのは仕方がありません。ちなみに、北九州市はすべての事業で無関係です。
• 電気屋さん、結婚式場、ゲームセンターなどなど、色々な業種のお店が出てくるようですがコンセプトは何なんでしょう。お店がくれば良いってもんでもなで しょう。ただ単にスペースを埋めれば良いって事かな。こんな事でいい町つくりが出来るんでしょうかね。チョット寂しい感じがするかな？
• 「もじ楽の湯」という看板がでてました。海沿いを散歩していたおじさんに聞いたら、結婚式場の隣の空き地側にホテル?ができるのでは、とのことです。199沿いによくあるラブホでないことを祈ります。
  • ホテルに関してはこんな記事がありました。http://www.fukuoka-keizai.co.jp/content/asp/week/week.asp?PageID=3&Kkiji

=1144&Knum=1&tpg=1

その他

• 門司に住み始めて１１年になります。子供の小学校進学を控え、賃貸生活に別れを告げ、門司近郊にマンションを購入しようと思い立ち、去年の春から下関、門司港、門司、小倉北、戸畑の各マンションのモデルルームや棟内展示場をいろいろと見てきました。先日マリーヴルのモデルルームに行ってきましたが、今まで見てきた中で総合的に１番良かったように思います。具体的に良い点は、

1. 立地が良い=駅まで徒歩２分！そんな好立地ここだけでした。あと駅前なので必要なものが徒歩圏内で何でも揃う、便利！門司に住み始めて１１年になります。子供の小学校進学を控え、賃貸生活に別れを告げ、門司近郊にマンションを購入しようと思い立ち、去年の春から下関、門司港、門司、小倉北、戸畑の各マンションのモデルルームや棟内展示場をいろいろと見てきました。　先日マリーヴルのモデルルームに行ってきましたが、今まで見てきた中で総合的に１番良かったように思います。
2. 景観が良い=高層階からの関門海峡を望む眺望はきっと最高！夏は海峡花火大会、クリスマスには近くの結婚式場で花火が上がります（今まで会場に足を運んでいましたが、そういうイベントもこれからは家から見れる！）
3. 設備が良い=エレベーターが１２２戸になんと５基も、玄関前の占有アルコーブ、広いベランダ。こんなのここだけでした。ちなみに下関の某１８０戸 のマンションはエレベーターはたったの２基でした・・・。（お風呂にはミストサウナは付いてるし、大理石のキッチンもオシャレ）
4. 駐車場も十分確保されているようです。（２台でも大丈夫と担当者は言っていました。）
5. 学区が良い=小学校は大里柳小学校ですが、公立小学校では最上の部類に入るそうです。（職場の上司がそう言ってました）国立小倉中学校や私立一貫校 （敬愛、明治学園、西南女学院）県立中高一貫校（門司学園）への進学率は高く、教育熱心な先生や父兄が多く、中学受験が盛んな校区と聞いていま す。（門司駅周辺は進学塾がすごく多いです。）また、小学受験（お受験）も盛んで私立の敬愛小学校や明治学園小学校、国立小倉小学校を受験するご家庭も多いと聞きます。（一戸建てやマンション住人が多い校区だからでしょうか。）
6. 住人の質が良さそう=他のマンションに比べ少々お高いこともあり、購入できる層はジェントリーな人たちが多い（公務員、医療関係、法曹関係、会社経営者、会社重役など）私の場合は子供の交友関係にまで関わってくるかもしれないので、重要な問題です。（某お買い得マンションの棟内展示場を見学に行ったとき、そこに住んでいる方たちの雰囲気が、何となくガラが悪そうだったので、値段は魅力的でしたが購入を断念しました。）と、こんなところでしょうか。

• • 次に、残念な点を挙げるとすれば、やはり他のマンションに比べてマリーヴルは値段がすこし高いことでしょうか（他のマンションの１．２〜１．５割増し部屋によっては２倍）でも、これだけの好立地ならしょうがないかも・・・。となりの空き地にはショッピングモールが建つという噂ですし、そうなれば魅力は倍増、

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掲示板

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