プレミスト大江 ザ・レジデンス

この物件の評価はいかがですか？

4.20

(5 票)

物件概要

• 所在地：熊本県熊本市中央区大江3丁目1-10（地番）
• 交通：

1. 熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩11分
2. 「大江渡鹿」バス停から 徒歩1分（九州産交バス）

• 総戸数：182戸（別途、管理事務室1戸、グランスイート1戸、コミュニティプラザ1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月竣工済み
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：株式会社鴻池組
• 管理：株式会社ダイワサービス

掲示板・口コミ

• プレミスト大江 ザ・レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 西向きは、砂埃のことを考慮されているとはとても思えない価格帯でした。
• ここって幾ら位で売り出すのかしら…。 やっぱり、最上階で6000万クラスなんですかね。
  • 最上階(一番いい部屋)は一億円でしたよ。 その横の部屋は三千万台でした。 その他は六千万より高かったですね。
  • 億超えていましたよね。一億ウン百万円。
• 70～80平米前半の熊本、九州にしてはちょっと狭めなのに価格が高い間取りはどういう年齢層、家族構成の方が買われるんだろう？そういう意味では、入居者の年齢層はかなりばらけるかもですね。
• 私も随分前から検討しておりましてモデルルーム・パンフレットなどを見てうっとりしています(^^)。 ただ自分が考えている部屋が何パターンかありますが、日当たりや隣接する建物、間取りなど気になるところがチョコチョコありまして…。 あとお値段がね。思ったより高いです。 未だ決断に至っていません。
• 場所は申し分ありませんが、値段が高い！ あと、駐車場が一台しか確保できないんが痛いです。 近くの月極もあまりなさそうだし。
• わたしが１番思っているのは、南向きの４ＬＤＫの部屋です。前に電機屋さんがあるため、５階以上が いいかなあと。その場合、迷うのはリビングの隣の洋室はつぶして広く使うかなどです。 皆さんの感想は同じようなので、南向きの中階層も申込みが集中するような気がしてきました。
• 土地取得代がかなり高くついているそうですね。それが販売価格にのっている。
• 立地と共有設備には強く惹かれましたが、価格と売れ行きを見て、様子見しています。 個人的な感想ですが、部屋の間取りに特徴というか、遊びがないように感じたことと、価格の割に狭いなあと。売れ行きについては、熊本の特徴として高額物件の出足は遅いと説明を受けました。ただ、消費税のアップが近づくと、 売れるだろうとのことです。まあ他のマンションにも一長一短がありますから、、悩みますよね。
• ここは６０～７０平米台の狭い間取りでも価格が高く、管理費も割高そうなのがいやですね。ブランド好きな人（選ばれし者？）でなければ買わないのでは？
• 一時真剣に検討しました。立地と共用部分のデザイン、設備は素晴らしいと思いましたが、肝心の毎日個々人が暮らす部屋が狭めなのとうちは子供もいるので和室がないのも結構大きかったです。欲しい広さの間取りは角部屋しかなく自動的に価格は上がりますし、西向きはこの灼熱の熊本で全く考えてなかったので南向きは更に高くなるし。リビング横の洋室はまるで最初からここはつぶしてリビングとつなげれば広く使えるでしょう？と言わんばかりな感じがして…。こちらに選択肢があまりないように感じました。DINKSや余裕ある老夫婦の終のすみかとしてなら広さもそんなに気にならないかもしれませんが、子育てファミリーにはちと狭いかなぁ。
• 先日、モデルルーム行ったのですが70戸弱売れているみたいですね。部屋の広さの割りに修繕積立金が高かったり、マンション管理費も他物件より若干高い様な気もしますがダイワブランドですから仕方がないのかもしれませんね。また、色々な種類の間取りを見ましたが収納は少なめでした。
• 資産価値はともかく。アンピールの新大江のモデルルーム見てきました。 床と壁に特徴があって、木の匂いがなかなかいい感じ。 2600万円台(3LDK)～4400万円台(4LDK)だったと思います。 プレミストみたいな豪華さはないけど、新水前寺駅に極近という立地で勝負という感じかな。来年にはＭＪＲ大江Ⅱも発表がありそうなので、いろいろ楽しみです。
• 私は外観悪く思わないし、お部屋はオプションつけなくても十分だと思ったので、立地が良いこの場所で売れ残りの不安はあまりありません。消費税上がる前には完売しそうな気がします。

【維持費】

• ここって固定資産税額幾らなのかな？5年は半額だけど…それ以降は高ければかなり負担になりそう。販売の人もその辺は全く説明しなかった。
• ここの固定資産税はいくらくらいになるのか？ 見積りだと16万と書いてありましたが 高すぎのような気がしました。
  • 固定資産税は業者が決めるわけではないので高いと言われても・・・ おそらく10万円は超えることは間違いない。5年後は税制による低減分もなくなるのでさらに高くなります。現段階では業者も分からないとは思いますが、おおよその予測額が16万円ということでしょう。年四回に分けての納付になります。

【契約者】

• 販売前から検討して説明会やモデルハウスを何度も見に行きました。部屋を潰してリビングダイニングを広く使うプランにしました。今では部屋にどんなダイニングテーブルやソファ、ベット、テレビ等を置こうかワクワクしながら過ごしています。 その反面、お値段が他のマンションよりお高めなので不安はありますが夫婦力合わせ乗り越えて楽しいマンション生活を過ごそうと思っています。 担当の方も細かく対応してくれてとても助かっています。もし迷われている方がいたら是非購入をお勧めします。 立地、デザイン、ブランド色々含めても申分ないかと思います(^ ^)
• 私もMJRや京町なども含め見学して決めました。 プレミストの方が断然良いと感じプレミスト購入に至りました。 私は、MJRとプレミストどちらにするかかなり迷いましたが…内装など色々検討した結果プレミストに決めました。 京町とプレミストは比較の対象にならないと思います。外見は、MJRもプレミストも差はありませんが、設備や内装、オプションを見てみるとプレミストの方が良いと感じました。 完成が楽しみです。 しかし、プレミストの1億円する物件は高すぎて買う方がいるのかなぁ～と思いましたが…売れたみたいなのでビックリしてます。
• 俺はモデルルームのビデオ観て、びびっときて直ぐに決めた。クルマの置き場所も便利だし、 洗車もできるしねえ～～。なにより執事常駐デス。
  • 執事常駐はメリットとみる人もいれば、管理費が高くなるためデメリットとみる人もいます。どこのマンションも、メリットもあればデメリットもありますね。デメリットのうち何を妥協できるかですね。
• 意見は色々ありますが私はここの物件気に入ってます！
  • たしかに色んな意見がありますね。ただ一戸建てでない限り、自分の理想通りにはなりませんし、何を求めるかでしょう。先日の内覧会にも出席しましたが、私もここの物件は大変気に入っています。早く入居したいですね！

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構造・建物

• 敷地面積 6,910.78m2
• 場所とデザインは格好いいです！
• 昨日、現場を見てきました。 各階の玄関前通路の壁が柵でした。 何か柵だと下の下まで丸見えで怖い感じがしましたし、柵は貧乏臭い感じがしました。京町も見に行った事があるのですが、同じで柵でした。貧乏臭く下まで丸見えで怖かったです。 普通は、柵ではなくコンクリートで作りませんか？外観もMJRの方がいい感じでした。
  • 柵への感想、分かります！わたくしも京町のプレミストを見に行った時（実際のお部屋）こんな全面柵では小さい子がいる我が家は怖いし、危なくていかん!と思いました。共有のホールや施設、エントランスは立派ですが、裏との落差が余計目立ちますよね。
• デザインや仕様も高級感があり満足いく仕上がりでした。 あえて言うなら駐車場がもう一台あると助かります・・・ 。色々とご意見あるかと思いますが、私は入居を楽しみにしています。
• 夜のお散歩中に通りましたが、ライトアップされた正面玄関はとても素敵でした。

【眺望・採光】

• 南側の道路からある程度セットバックしているようですが、やはり、騒音、光、隣の学校のグラウンドからの砂ぼこりがありそうで気になっています。
  • 砂埃をブロックするお部屋は、健康影響を加味したお値段に落ち着いてほしいです。 階層が上のほうを選んだとしても垣根はないので、舞い上がる砂埃を吸い込む覚悟は必要そう。
• こちらは通常一番いいとされる東南角部屋の東側に庁舎がどーんと建っていますので、かなり上の階じゃないと採光はまずとれないでしょう。
• 南側は道路になります。道路を挟んだ目の前はK'sデンキです。西側に白川中学校のグラウンドがきます。東側は庁舎があり高層階でないと採光は無理でしょうが、西側と南側の採光は問題ないでしょう。K'sデンキは低いですし道路１本挟んでいますので。ただ、K'sデンキは土地は借りているので、売り上げが悪ければいずれ撤退となり何か違うものが建つ可能性はあります。採光はあるといえど、熊本の西日は半端ないです...。
• ここの南側の道路自体は今は静かなものですが、開発地に病院が２つ建ちますので、救急車の音はあるでしょうね。ただ、救急車の音はすぐ慣れると言います。
• 南西側は眺望があるから間口も広くなってる間取りが多い(ダイワ営業曰く)とのことで、 学校なので将来的に建物が建ちにくいとは思いますが。。。 火事のとき消火活動できるか若干大丈夫か心配です。

西真ん中タイプを検討中です。

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共用施設

• 駐車場 : 空台数35台　5,500円～14,000円（月額）　自走式35台。別途来客用駐車場2台。
• 駐輪場 : 空台数112台　100円～400円（月額）　平面式1台、ラック式111台。別途来客用自転車スペース。
• バイク置場 : 空台数8台　700円～1,000円（月額）
• プレミスト大江はクルマ好きにとって至極上の環境なこと。ゲートに車寄せ、洗うスペースもある。

設備・仕様

• 設備内容は…例①キッチン、サンウェーブ(LIXIL)。
• 熊本の西日は暑いですが南西側の棟はLow-Eガラスなので遮熱や紫外線カットが期待できるかなーと思ってウチはあえての（笑）南西側にしました。
• 標準でも十分なほど設備が充実していたので我家は結局何もオプションを付けませんでした。 価格帯が高いと言われていますが、別の物件を選び、こちらと同設備をすべてオプションで付ければさほど変わらないのでは？と思ったり。
  • 価格は高いですが…結局オプションを付けたりしたらさほど差はないと思います。 それを差し引いてもプレミストはかなり良い物件だと思います。

【オプション】

• 皆様、オプションは何を申し込まれましたか？ 標準でも十分なほど設備が充実していたので(私にとっては)、我家は結局何も付けませんでしたが、床暖房を付ければ良かったかなぁと思ったり 。
• インテリア相談会に先週行ってきました。 カーテンと照明、併せてフローリングのコーティングも付けて購入を決めました。 うちも財布と相談しながらなのでかなり迷いました。
• 先日のインテリア相談会ですが、自分は仕事で行けなかったので、妻に行ってもらいました。我が家もカーテン、照明は購入しようと思っております。

間取り

• 間取り 2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積 69.20m2～100.06m2
• バルコニー面積 : 12.50m2～38.72m2
• 間取りを拝見しましたが、普通の感じですね。
• いくらプレミストでも、熊本で６５ｍ２程度はファミリーにはきびしいね。買うなら南向きの広めがいいが、値段が気になる。
• ウチも和室がない間取りですが、欲しくなったら洋室に琉球畳でもいいかなー♪と思っています。

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買い物・食事

【飲食店・テイクアウト】

• 夫婦で近くのゆめタウンに買い物に行きマンションの進捗状況の確認や周辺を散策してます。 ちなみに、ゆめタウンの団子屋さんが夫婦のお気に入りで毎回買って帰ってます。
  • ゆめタウンの団子やさんとは�料亭「柿安」のお店ですか？ 私もそちらのお店は美味しいと思います。 和菓子がお好きでしたら、近くにわらびもち専門店がありましたよ。 「きなこーや」というお店です。 わらびもちを砕いた氷にのせた状態で提供してくださり、テイクアウトも出来ました。
• 新屋敷に肥後野菜のコロッケ屋さんがあるのをご存知ですか？ 小ぶりでさまざまな種類が楽しめて、おいしかったです。 大江は思っていたよりも飲食店の種類が充実していて、今からわくわくしております。
• 先週マンション近くのケーキ屋さんに行ってみました。もうすぐ販売になる桃の丸ごとパイ？が有名らしいですね。食べてみたいです。
• 私はオボンマルシェに伺いました。ケーキ店です。 こぶりなメロンを丸ごと使用したパイが並んでいて美味しそうでした。 その日は気分ではなくて枇杷のパイを頂きましたがこちらも美味でした。お勧めです。
• お友達のお母さんから聞きましたが、白中前のガソリンスタンドは数円安いそうです。また、新大江のフーディーワン（ちょっと遠い）は、夕食時を過ぎるとお弁当の割引セールが始まります。ゆめタウンはポイントの日をしっかり共有したいですね。住宅ローンも始まるので、1円でも安く倹約生活も始めたいと思います。時々はケーキ、おだんご、ベジタブルころっけも買いに行きますね。スタバちと高いなあ。

育児・教育

• 目の前が中学校。

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域、第二種住居地域

• 

  現地案内図

【再開発】

• 再開発地域が近いので、日当たりや騒音などは大丈夫なのでしょうか？
• MJR入居予定の者です。 MJR裏に建設される高野病院と森都病院の建設資料をＪＲからいただきました。差し出がましいとは思いますが、念のためプレミストさんに関係がありそうな件をお伝えいたします。 設計図をみる限り高野病院、森都病院両方ともプレミスト・MJR間の道の方にも入り口ができるようです。ですので、もしかしたら病院関係者の通勤にかかったら渋滞が起きる可能性があるかもしれません。(プレミストさんは産業道路側にも入口があるので関係ないかもしれませんね) また、森都病院はプレミスト・MJR間の道の方から救急車を通すそうです。(これはMJRの営業から聞きました) 以上です。同じ資料を頂いていたらすみません。
  • 病院が近いので、そういうこともあるでしょうね。 人命が関わることですからね。 とはいえ産業道路側にも通路があって良かったです。
  • 救急車の話はあくまでもMJR営業から聞いたのでまだ不確定です。しかし、森都病院のもうひとつの入口は近くに小学校があるのでプレミスト・MJR間の道から入る可能性が高いと考えています。

【目の前が中学校】

• 以前、白中前の産業道路を自転車で通勤していました。 かなりの大音量でブラスバンドの音が聞こえていました。 今はどうなんでしょう？
• 現地を歩いてみました。思っていたよりも校庭と近く、砂埃が気がかりです。
• こんなサイトがありました。 西、南、向きに関わらず、学校近くは砂埃の影響を受けそう。

　http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1011/151152.htm?o=0

• 隣のパルエース○○に以前住んでいた友人の話ですが、とにかく西日が暑かったそうです。 隣が中学校なので、多少の砂ぼこりや部活の声援等は仕方ないのかな、と言ってました。 その友人は平日遅くまで仕事をしていたので休日に思ったことを教えてもらいました。 (いい場所ですが今は空き部屋が多いですね)
  • 砂ぼこりは風で舞い上がって空中に浮遊するので南東側・南西側のいずれもたいして違いはないと思います。 実はウチもそれが気になってＭＪＲと悩みましたが友人に相談したら「道路一本挟んだくらいで変わるか！」とツッコミ入れられました。笑 それにウチが今暮らしている家の近くにはグランドも公園もありませんが砂は舞い込みますよ。たぶん黄砂でしょう。(^^;)
• 平日休日問わずマンション近くをよくウロウロしますが（暇人です～）今のところ声援などの騒音は気になりません。 逆に今暮らしている家の近くの会社（車や人の出入りが多い）の音の方がうるさいくらいです。 音が気になる方なら、ケーズデンキは良いのか悪いのかお客さんが少ないので南東側が適しているのかもしれないですね。
• 先週の３連休の早朝と夕方に妻と現地に行ってきました。２１日の午前７時半に到着、隣の白川中学校ですでに 部活動の練習が始まっていました。午後７時半に行ってみると、今度は社会人？みたいな人がサッカーの練習をしていました。かなり真剣に検討しているけど、特に早朝の部活動の音は引っかかるなあと感じてます。あんなに声出ししている中で寝れるのかな？
  • 西側のお部屋をご検討されていますか？南側ですと寝室が北側にあると窓を閉めて寝ている分にはさほど気にならないのかなぁ、と思いますが、春、秋、夏も冷房つけて寝るのが苦手だと窓を開けていれば音は結構しますよ。夜は社会人の方？？の練習は夜9時頃までしている時もあります。照明もばっちりついていますので、私としては夜は防犯にもなっていいですけど、音に神経質な方は特に西側はやめた方がいいでしょうね。でもそうやってご自分の足で色んな時間帯にチェックしてみるのはとてもいいですね！

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周辺施設

• 近くに2台目駐車場を探しています。どなたかご存知ないですか⁉︎
  • 不確かな情報で申し訳ないですが、堂免公園付近、歩いて5分くらいのところに(大江4丁目かな？)あたりにあった気がします。ただ、値段が15000と強気価格だったような。。
  • 近隣駐車場をかなり探したところ、 大江小側だったり、堂面公園周辺、産業道路を渡ってなら 9,000円～11,000円程でありました。 ただ徒歩6.7分は掛かるので諦めました。 2台以上お持ちのご家庭も多いと思います。 みなさんどうされるのでしょうね。

その他

【熊本地震】

• 先日の地震でここもエントランスの入口の地面に亀裂が入ってましたね！ 同じくエントランス入口の天井も崩れていました。
• 今日、ゲートを潜ったロータリー側からマンションを見たら… 角の部屋側の壁が縦に大きな亀裂が入ってました。しかも傾いています。 これは角の部屋の方はしばらく住めないのではないでしょうか？ 新築でここまで酷い状況になるのは想定外だから？ でも購入前には耐震に対してえらく自信有り気に話してました。 何にせよあの亀裂はヤバイと思います。
  • 真面目な話残念ながら自然災害で壊れたからって 大和になんか言っても補償する責任は無いでしょうね。
• 私も同じく住んでる者です。 住んでる者で団結して大和へクレームつけましょう！ 角の部屋の外壁は大きな亀裂も入ってますしこれは予想できない震災だとしてもある程度は補償すべきだと思います！ せめて共用部分は大和が全て負担して補修すべきと思っています。 入居者だけに負担させて未完売の部屋を売ろうとしてるような気がします。 部屋も亀裂が何箇所か入ってます。 これだけの破損がでたんだから耐震に問題ありなのではと感じました。 何んせよ大和から入居者に説明責任はあるのに全く連絡しても返答がない状況です。
  • 倒壊してないし耐震には問題ないのでは？
  • 地震特約に入ってないと、保険は降りませんよ。 福岡市中央区のマンションでも、10数年前の地震の時は１軒あたり数十～200万円の負担で修繕やりました。戸数が少ないマンションほど負担が大きくなる傾向があります。
• 大変な地震でしたね。お怪我などはなかったでしょうか？16日の本震の後、朝まで白中のグランドに大勢避難していました。私もその1人でしたが、プレミストさんには電気が復旧してからもついていたり、あの大きな地震の日の日中にはもう洗濯物を干してるところもあって、結構な余裕でマンションにダメージがなかったのかと思ってたけど、あるんですね。入居して1ヶ月だし、まだ全戸売れてないとか組合立ち上がってないとか、物凄く不安かと思います。管理人がいるはずですが、張り紙などで何かしらのアナウンスないですか？または直接ダイワの進捗状況聞かれてませんか？ うちは近隣のマンションですが、それはあります。ヒビも入ってるしタイルも落ちてるところがあるので、施工会社がすぐきて簡単なチェックはして倒壊の恐れはないから住めます、と。市内中心部のマンション住まいの友人5人に聞きましたがダメージがない所はありませんでした。私はMJRとプレミスト両方を真剣に購入検討したので、はっきり覚えてますが、耐震レベルはプレミストが1段階上でした。しかし、ダメージの様相は似ているので結局あの規模の地震を前にすると差はあまりなかったのかと。その位地震がひどかった。梁や構造部分に損傷がないことを祈るばかりです。
• 耐震基準で倒壊しないとは、ざっくり言うと崩れ落ちないということ。 つまりヒビが入ろうが壁が崩れようが傾こうが、倒壊していなければ良いのです。そのまま住めるかではなく、倒壊して命を奪うことがないかというのが基準だから。 で、自然災害での被害は売り主が保証する義務はない。ただし、未販売分があれば、それはダイワが所有権を持つ部屋なので、部屋の持ち分の割合は共用部の補修費を負担する義務はある。 売れ残りの部屋の被害は、もちろんダイワが直す。それ以外は直す義務はない。 で、共用部くらいは全額負担しないと残りの部屋が売れないとか言ってるけど、最悪残りの部屋を自社の賃貸にまわすという奥の手があるので、全然気にしないと思う。 まあ言うだけはただなので、 世間体を盾にごねればひょっとしてということもあるので、やる気がある人が集まり初代理事会を立ち上げてガッツリ交渉すればよいのでは。 でも、法律的に言えば勝ち目はないと思うけど。
• 私の部屋は、壁に少し亀裂が入った程度で済みましたが中には酷い方もいるとか聞いています。 皆さんが地震保険で少しでも負担が軽減できればいいなぁと思います。 共用部は、完売していない以上Daiwaと居住者で補修していくしかないと思います。 エントランスの入口もDaiwaが補修してましたし 住居している個人の保有部については各人で負担が当たり前だと思います。
• 耐震は関東大震災に耐えうる施工をしていると聞きました。関東大震災はM7.9の3分後にM7.3の5分後にM7.2と3回連続して起きた大震災です。 なので熊本地震は施工上は問題ない範囲と取れます。 しかしながら少なからずダメージは受けているのは確かですので今後外壁などの補修は必要になると思います。 基礎の部分は問題ないと言ってました。 来週から第三者機関で調査を開始するとも聞いています。 それに私の部屋はほぼ無傷でしたし耐震に影響なければ資産価値もさほど影響ないと思います。
• 地震保険入ってましたけど、いざ見返してみると全壊、半壊でしか対応ないみたいです。マンションでこのような状態になるってことは、ほぼない＝地震保険入る意味あるのかな？と思ってしまいました。他に地震保険が今回役立ちそうだという方いらっしゃったら教えてくだい。
  • 地震保険はほぼ役に立たないのが現状です。 一部損でもでない事の方が多く全く無意味です。 逆に家財保険は加入してて損はないかと思います。 壁の亀裂も基礎に損傷なければでないと言われましたし、賭け損のような気がします。 地震保険は見直そうと今回思いました。
  • 地震保険に入っているのに 部屋の中のひびは 保険で出ないのですか？それでは 管理組合が立ち上がって 共用部の保険に入っても 又この様な地震で外壁等にひびが入った場合 躯体に損害がなかつたら やはり 保険は出ないと言う！事なのですか？ 地震保険の意味が無いですよね 本当に？ 信じられない
• 私は、住んでるからなのか自分のマンションのひび割れなどが目について仕方ありません。 この間、周りのマンションの外壁を見て回ったのですが外壁のひび割れは確かにここの方が酷いと思います。 エントランスも雨がふると大きな水溜りができ出入りにとても不便です。 早く補修して欲しいです。
• 住民ですが、ここで書かれているほどひどいという認識がないのですが…。 たしかにタイルのひび割れはありますが、近隣のマンションと大きな相違はありません。 もっとも、他のマンションの敷地内に侵入してまで確認はできないので 遠目で見ての判断ですが、それでも、です。 地震後にいらした保険会社の方にも「ここはずいぶん頑丈に作られているんですね」と言われました。 調査や修繕についてもきちんと連絡があっていますので 動くにしても調査結果を見てからでも良いのではないでしょうか。
• マンション補修ですが、基本的には住民側で対応が必要だと思います。 まだ未入居の物件もあり、早く復旧工事をし購入時点に戻したいですね。 費用に関しては、ダイワ側所有分もあるので按分すれば一人ひとりの負担も少なくなります。地震で建てたばかりの家が半壊全壊の友人もいます。現状マンションが一部損壊なのは幸運です。マンションを選んで良かったと思います。 また、マンションによっては地震保険に入っていないとの話も聞きました。 自立してマンションの運営をすべきと感じています。
  • 今日は、補修に関する話し合いがありましたね～。参加された方はどうだったのでしょうか？ 入居者の負担が何千万かありますが 基本地震保険とDaiwa負担の金額の範囲内で出来る補修やればいいのかなと感じました。
• 私の考えは… 住んでるので共用部は費用を出しても仕方ないと思ってます。 ただ見積りが本当にその額なのか？って疑問に思うのと。 第三者機関の報告が本当に正しいか疑問です。 管理組合として再度、第三者機関に依頼をかけDaiwaが報告した内容と合致するか確かめた方がいいと思いました。 知りたいのは補修費用が正しい額なのか？ ここまで補修が必要になったのは工事が手抜きだったからなのでは？ この辺がしりたいですね。
• ダイワだって被災者ですし、対応してくださっているダイワの関係者の方々も被災されていることと思います。人には誰だって感情があります。私たちのために一生懸命に対応してあげようという気持ちになるのと、自分勝手な人ばかりという気持ちになるのとでは仕事に差ができてくると思います。

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