プレミスト北四番丁

物件概要

プレミスト北四番丁　外観完成予想イメージ図

• 所在地：宮城県仙台市青葉区二日町13-12（地番）
• 交通：

1. 仙台市地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩1分
2. 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩26分 （西口）
3. 仙台市地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分

• 総戸数：103戸 販売対象外1戸含、別途管理事務室1戸・店舗1戸
• 構造、建物階数：RC造（一部鉄骨造）鉄筋コンクリート造地上14階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2028年9月
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大末建設・阿部和工務店・（仮称）カルコスビル建替えプロジェクト新築工事特定建設工事共同企業体
• 管理会社：未定

掲示板

• プレミスト北四番丁（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 最近はあらゆるコストが上昇し、結果建設費用の坪単価が上がったため
一戸当たりの面積を削ったり、外装・内装・建具のコストを節約してグロス価格を抑えた物件ばかりです。販売面を考えると仕方がないとはいえ、購入者側からすると少なからず妥協を強いられる物件が多い。ここはロケーションもブランドも良い訳だから、そういう小手先の
販売策は取らず、高級物件として勝負して欲しいなぁ。

交通

• ついに来た！！！駅直結はやっぱり無理だったか、、、

構造・建物

• 総戸数追記：販売対象外1戸含
• 敷地面積：937.67m2

一戸当たりの専有面積：35.20m2～70.61m2 バルコニー面積：4.46m2～25.15m2

共用施設

駐車場：空台数31台 機械式駐車場31台（別途、来客用駐車場1台） 駐輪場：空台数70台 ２段ラック式２４台・スライドラック式４６台　計70台 バイク置き場：空台数5台

• 
駐車場が少ないのが難点。地下鉄駅目の前なので車を不要とする客層がターゲットになるだろうが、仙台市民にとっては厳しいかな。
  • 駐車場が必要ならノブレス梅田町計画のほうが良さそう。ここよりも駅から遠いからリーズナブルなるのでは？

間取り

• 間取り：1LDK～３LDK
• 一戸当たりの専有面積：35.20m2～70.61m2
• バルコニー面積：4.46m2～25.15m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 仙台上杉一丁目店　　徒歩2分／約110m
2. デイリーヤマザキ仙台上杉2丁目店　　徒歩2分／約150m
3. ツルハドラッグ 仙台二日町店　　徒歩2分／約160m
4. イオンエクスプレス 仙台上杉店　　徒歩3分／約220m
5. イオン仙台晩翠通店　　徒歩6分／約420m
6. みやぎ生協 柏木店　　徒歩7分／約520m
7. ヨークベニマル仙台上杉店　　徒歩7分／約560m
8. イオンモール仙台上杉　　徒歩9分／約670m
9. 仙台三越　　徒歩9分／約720m
10. 一番町四丁目商店街　　徒歩10分／約780m
11. 業務スーパー 仙台一番町店　　徒歩11分／約860m
12. 本町商店街　　徒歩11分／約860m
13. 西友木町店　　徒歩14分／約1,070m
14. ぶらんど～む一番町商店街　　徒歩15分／約1,190m
15. サンモール一番町商店街　　徒歩17分／約1,360m
16. 藤崎　　徒歩18分／約1,370m

• グルメ

1. 1CHUNK BURGER STAND　　徒歩3分／約240m
2. 2Pizzeria e Osteria Padrino　　徒歩4分／約260m
3. 3osteria bambi　　徒歩7分／約550m
4. 4arkua　　徒歩10分／約760m

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育児・教育

• 教育施設

1. 仙台バプテスト教会幼稚園　　徒歩2分／約90m
2. WACまごころ保育園　　徒歩2分／約150m
3. 北四番丁よいこの保育園　　徒歩2分／約150m
4. ぶんぶん保育園二日町園　　徒歩2分／約160m
5. お人形社幼稚園　　徒歩3分／約240m
6. こどもの家エミール　　徒歩4分／約310m
7. りありのきっず仙台勾当台　　徒歩5分／約380m
8. さねや・ちるどれんず・ふぁあむ　　徒歩5分／約400m
9. ポポラー仙台北四番丁園　　徒歩6分／約430m
10. 宮城県庁内みやぎっこ保育園　　徒歩7分／約520m
11. 市立上杉山通小学校(通学指定校)　　徒歩7分／約560m
12. 杜のみらい保育園　　徒歩8分／約600m
13. みのりこども園　　徒歩8分／約630m
14. ひなた保育園 木町通園　　徒歩10分／約790m
15. 東北大学 星陵キャンパス　　徒歩11分／約860m
16. 市立支倉保育所　　徒歩12分／約950m
17. 市立上杉山中学校(通学指定校)　　徒歩15分／約1,180m
18. 宮城教育大学附属小学校・中学校　　徒歩15分／約1,200m
19. 宮城県仙台第二高等学校　　徒歩26分／約2,060m

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：商業地域

• 大和ハウスが定禅寺通にタワマンを計画しているそう。下層は町並みに合う商業施設だって
  • 大和ハウスさん、東二番丁通りにあるガスト＆しゃぶ葉の跡地にテナントビル建設するそうな。これは、北四番丁駅の角にテナントビルで、ガスト＆しゃぶ葉の跡地にマンションのほうが良かったと思うが、みなさんはどうですか？
• 朝晩通勤通学で人がかなり通るから、車の出入りがある普通のマンションはあの場所に欲しくないな。勾当台通も、その人の往来待ちの車のせいで詰まるのは目に見えてる。仙台だと駐車場少ないマンションは売れてないし。イオン上杉がいまいちぱっとしないから、新しくて綺麗な建物で飲食店とかのテナントが入るのならむしろそっちのほうが望ましい。イオン上杉がいまいちぱっとしないから、新しくて綺麗な建物で飲食店とかのテナントが入るのならむしろそっちのほうが望ましい。

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周辺施設

• 公園

1. 北勾当台公園　　徒歩2分／約160m
2. 外記丁通公園　　徒歩5分／約330m
3. 上杉一丁目公園　　徒歩5分／約400m
4. 勾当台公園　　徒歩5分／約400m
5. 勝山公園　　徒歩6分／約450m
6. 北三番丁公園　　徒歩6分／約460m
7. 北六番丁公園（六幽庵庭園）　　徒歩10分／約750m
8. 春日町公園　　徒歩11分／約850m
9. 定禅寺通緑地　　徒歩11分／約860m
10. 錦町公園　　徒歩13分／約990m
11. 西公園　　徒歩18分／約1,380m

• 金融機関

1. 仙台銀行上杉支店　　徒歩1分／約80m
2. 七十七銀行 二日町支店　　徒歩5分／約330m
3. 仙台市役所、七十七銀行仙台市役所支店　　徒歩5分／約400m
4. 北日本銀行 二日町支店　　徒歩6分／約410m
5. 東北労働金庫 仙台北支店　　徒歩7分／約510m
6. 宮城県庁　　徒歩7分／約520m
7. 仙台柏木郵便局　　徒歩7分／約540m
8. JAバンク仙台農業協同組合(JA仙台)上杉支店　　徒歩7分／約540m
9. 仙台木町通郵便局　　徒歩8分／約580m
10. 杜の都信用金庫 本店営業部　　徒歩9分／約710m
11. きらやか銀行 仙台支店　　徒歩11分／約870m
12. りそな銀行 仙台支店　　徒歩17分／約1,290m
13. みずほ銀行 仙台支店　　徒歩18分／約1,410m

• 医療施設

1. 内科佐藤病院　　徒歩2分／約130m
2. 北四番丁なかがわ皮フ科クリニック、北四番丁さくら眼科　　徒歩2分／約150m
3. 上杉胃腸科内科クリニック、上杉脳外科クリニック、小倉整形外科　　徒歩3分／約200m
4. 宮城中央病院　　徒歩4分／約270m
5. かとう耳鼻咽喉・嚥下クリニック　　徒歩4分／約300m
6. おおひら内科クリニック　　徒歩5分／約3907勾当台あやこクリニック　　徒歩5分／約400m
7. 伊藤病院　　徒歩6分／約440m
8. 仙台厚生病院　　徒歩8分／約620m
9. 東北大学病院　　徒歩9分／約700m
10. 仙台青葉皮ふ科　　徒歩9分／約720m
11. なごみこどもクリニック　　徒歩10分／約750m
12. 朴澤耳鼻咽喉科　　徒歩12分／約960m
13. 仙台支倉小児科内科クリニック　　徒歩15分／約1,130m

• 公共施設

1. 青葉区役所　　徒歩5分／約360m
2. 仙台市役所、七十七銀行仙台市役所支店　　徒歩5分／約400m
3. 仙台市木町通市民センター　　徒歩6分／約430m
4. 木町通児童館　　徒歩6分／約430m
5. 青葉消防署　　徒歩6分／約430m
6. 仙台北警察署木町通交番　　徒歩6分／約460m
7. 宮城県庁　　徒歩7分／約520m
8. 宮城県警察本部　　徒歩8分／約600m
9. エル・パーク仙台　　徒歩9分／約720m
10. 仙台市民図書館　　徒歩14分／約1,100m

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 勾当台通り店　　徒歩3分／約220m
2. スポーツクラブ グラン・スポール24＋上杉　　徒歩3分／約240m
3. 東京エレクトロンホール宮城（宮城県民会館）　　徒歩12分／約910m
4. せんだいメディアテーク　　徒歩14分／約1,100m
5. トークネットホール仙台（仙台市民会館）　　徒歩16分／約1,210m
6. 晩翠草堂　　徒歩22分／約1,690m
7. 中島丁公園（八幡杜の館）　　徒歩23分／約1,830m
8. 緑水庵　　徒歩24分／約1,860m
9. 宮城県美術館　　徒歩24分／約1,910m

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