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プレジール柏 明原

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    プレジール柏 明原外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:千葉県柏市明原4丁目52-2、3、4(地番)千葉県柏市明原4-3-3(住居表示)
    • 交通:
    1. 常磐線 「柏」駅 徒歩11分
    2. 常磐緩行線 「柏」駅 徒歩11分
    3. 東武野田線 「柏」駅 徒歩11分
    • 総戸数:42戸
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2011年04月11日
    • 売主:株式会社エイビス
    • 施工:株式会社森組

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 販売価格:2,798万円(1戸)~4,268万円(1戸)。
    • 管理費(月額) 12,115円~15,215円、修繕積立金(月額)5,370円~6,850円、修繕積立一時金(引渡時一括)288,000円~367,000円。
    • 管理準備金(引渡時一括)19,900円~25,300円、町内会費(月額)200円、CATV利用料(月額)315円。
    • 高いですねぇ。もう少しで安くしていただければ、買いたいけど…。5月末から入居開始と聞いていますが、まだ値下しないかなー(>_<)


    交通[ ]

    • 駅東口まで距離は結構ある。朝はバスに飛び乗った方が早そうだ。
    • バスの本数は多いけど,駅西口までなら雨の日だと歩いた方が早いと思います。雨の日は渋滞で時間がかかりますよね。
    • ここからなら 柏駅西口までは徒歩10分でつきますよ。
    • 駅から10分と若干遠い気もしますが、一直線の道(国道6号の下をくぐりますが)で、坂道もないので、そんなに遠い感じはしませんでした。


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:1,546.24m2(建築確認対象面積・実測面積)。
    • 建築面積:903.65m2(建築確認対象面積)。
    • 建築延床面積:3,711.91m2(建築確認対象面積、容積対象外面積622.22㎡を含む)。
    • 広告見ると、外観がコンクリ打ちっぱなしですね。
    • デザイナーマンションとなるみたいですね。おしゃれな外観だといいんですが、もしコンクリート打ちっ放し仕上げとなると、ちと味気ない気もします。
    • 外観が見れるようになった。けっこうきれい。低層のマンションは地震にも強そうでいいと思う。
    • デザイナーズマンション。TVで見るようなオシャレな部屋なのかと思いきや、画像で見るかぎりさほど、デザイナーズマンションて感じしない。

    共用施設[ ]

    • 駐車場 敷地内に19台設置(単純昇降地上1段・ピット式2段機械式駐車場18台、平置1台)・月額使用料/7,000円~11,000円、駐輪場。
    • 敷地内に84台設置(2段ラック式、屋根付)・月額使用料/100円・200円。
    • ミニバイク置場 敷地内に6台設置(平置、屋根付)、月額使用料/1,500円・2,000円。
    • 気になったのは、総戸数42戸に対して駐車場が敷地内に19台しか確保ない事。都内と違ってこの辺だと車あると非常に便利だしね。
    • 私は車を所有しており、頻繁に使用するので、駐車場が機械式であること、また戸数分用意されていないことが少々気になっています。


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    設備・仕様[ ]

    • システムキッチンにオーブンが装備されてますねえ。食洗機のほうがいいかなあ。選択できるのでしょうね。


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • かつて安楽亭があった場所ですね。まあ柏駅までギリギリ歩ける範囲でしょうか。
    • 明原は住みたい場所のひとつ。
    • ここは道路からの騒音も気になります。
    • 住まいの最優先は環境。駅まで徒歩圏。夜間照明も問題なし。安心して帰宅できる。雨の日はバス便で濡れ知らず。柏の葉までも車ですぐで渋滞知らず。6号線へも出やすい。周辺は閑静な住宅街。はっきり言って変な住人、危険な場所なし。住むなら柏で一番良いところだと思います。
    • マンションの周りは昔からの住宅街なので、住環境は特に問題なさそうです。ちなみに、日当たりは抜群でした。

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    プレジール柏 明原

    物件概要
    所在地 千葉県柏市明原4丁目52-2、3、4(地番)千葉県柏市明原4-3-3(住居表示)
    交通 常磐線 「柏」駅 徒歩11分
    常磐緩行線 「柏」駅 徒歩11分
    東武野田線 「柏」駅 徒歩11分
    総戸数 42戸
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