プレサンス ロジェ 八尾桜ケ丘

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プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘外観

物件概要

• 所在地：大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56（地番）
• 交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩5分
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年10月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社鍛治田工務店

価格・コスト・販売時状況

• 近鉄八尾駅から5分の立地はとても便利ですね。八尾はアリオが出来てから便利になったと思います、アリオだけじゃなく買い物には万代もあって生活するには便利ですがお値段はどれぐらいなんでしょうか
• 公式ＵＲＬによると、第１期分譲分では
  • 販売価格　2,259.1万円（2LDK・住居専有面積 56.08m2）～3,481.4万円（4LDK・住居専有面積 77.50m2）
  • 最多価格帯　2,700万円台（3戸）

となっていますね。高いか安いかは、人それぞれですね。

• 夫婦で暮すなら2LDKで価格もそれなりですね、ファミリー世代で暮らすのであれば4LDKの価格ですが、いいお値段のような気がします・・・駅近の立地と便利な条件での暮らしも含まれた値段としたらそれぐらいになるのでしょうね
• メガよりはいいんじゃないかな。
• 「ABCおはよう朝日」を見てたら、プレサンスのCMが流れてたが、CMのモチーフがヤドカリなんてなんか意味深だな～。もしくはマンション購入者を馬鹿にしている。
• ここの営業マンが許せません。許しません。
  • 理由は？
    • プレサンスの物件で鍛冶田が施工の武庫之荘のマンションが揉めに揉めてる。 鍛冶田も口では、誠実なこと言うが、工事協定を破ってばかり。 八尾の物件の周辺住民の方はお気の毒です。
      • 鍛冶田工務店はアカンわ

構造・建物

• 耐震性や遮音性能はどうでしょうね？駐車場は機械式？

設備・仕様

• マンションは結露が多いのでペアガラスで万全ですね。 ＧＬ工法と耐震スリットは遮音性能に劣るという話がありますが 大丈夫なんでしょうか？興味あるところです。 値段が比較的安いのですぐに売り切れると思います。 八尾市で値段の高いところは苦戦すると思います。

周辺環境・治安

• 更地になる前は、工場か倉庫みたいな建物が建っていたように思いますが・・・ 昔は、印刷屋さんだったような気がしますが、最近までそうだったかどうかはあやふやです。もし、間違っていたらすみません。

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