プラウドシティ仙台上杉山通

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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プラウドシティ仙台上杉山通

物件概要[ ]

  1. 仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
  2. 仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
  3. 仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
  • 総戸数:209戸(他に管理事務室1戸)
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上13階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2020年01月下旬予定
  • 売主:野村不動産株式会社
  • 施工:株式会社大林組東北支店
  • 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 魅力的な物件ですが価格や月々の駐車場代、管理費とか当然高いでしょうね?
    • 管理費は同規模のプラウドシティ物件を見てみると月1万強が多いですね。
  • 価格はモール・病院隣接の再開発地区で上杉学区であることを考えれば最低4000万円台でしょう。プラウドシティ長町南でさえ3800万〜だったと記憶しています。
    • 価格は強気な設定でしょうが、67m2の3LDK は相当窮屈ですから見た目の価格は普通かもしれない。平米70万で67m2は4690万円が下層階、こんなところでしょうか?一番町並みの価格になりそうですね。


交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 大通りに面しているのが引っかかるけど、やっとプラウドらしい建物が立ちそうで期待してしまう。外観好みです。
    • どんなところがプラウドらしいと思うの?外観は、いたって普通の見たことがあるものだと思うし……。
  • casbeeって仙台じゃ珍しいんだね。関東だと義務化されてるエリアすらあるのに。これで「すごいマンションなんだ!」って勘違いする人っているんでしょうね。
    • casbeeでのランクがS評価ってこと?ランクが肝心。
      • いやいやAランクで、でかでかと売りにしてます。SランクならわかるけどAで主張されてもかえって不安が募るわぁ。「Aランクだから耐震でも大丈夫!」「Aランクだから壁薄くても大丈夫!」みたいなね。


共用施設[ ]

  • 駐車場 :160台
  • 駐輪場 :271台
  • バイク置場 :10台


設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 間取り :3LDK ~4LDK
  • 専有面積 :67.86m2 ~ 91.07m2
  • バルコニー :10.44m2 ~ 37.52m2

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

  • 戸数200越えか、、これ以上小学校がパンクしないか心配。あと土壌汚染も心配。
    • 住友も同敷地内に200戸程度のマンションを販売予定で、土地取得済みです。南側の勝山スケート場跡地も住友不動産所有の土地です。上杉山通小だけでは捌けなくなりそう。


周辺環境・治安[ ]

  • 用途地域 :第二種住居地域
  • これって農学部跡地のところに建つやつ?


周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

sendai/635818/14

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