ブランシエラ札幌発寒

物件概要

ブランシエラ札幌発寒　外観完成予想図

• 所在地：北海道札幌市西区発寒5条4丁目359-1，359-25，359-31、358-67（地番）
• 交通：

1. JR函館本線「発寒中央」駅徒歩4分

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：株式会社長谷工不動産
• 施工：株式会社砂子組
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• デベ見たら高い価格で出してくると予想。

で、ずーっと価格未定。
  • 値段が高くなるのは、日本の全体的な傾向として仕方がないのかもしれませんが…
実際のところ売れるのでしょうか。
売れる金額じゃないと意味がないように思うし、
買いたくても買えないのはなぁ。
駅まで5分以内だと、マンションの場合は強気価格になりやすいとも聞きますが。

交通

• 駅近は良いと思います。　特に冬は寒いので。

構造・建物

ブランシエラ札幌発寒　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：300％・200％
• 敷地面積：2,183.74㎡
• 建築面積：805.52㎡
• 延べ面積：8,122.20㎡

共用施設

• 駐車場：76台
• 自転車置場：54台
• バイク置場：8台
• サイクルポート：15区画

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK
• 専有面積：56.01㎡～86.66㎡
• バルコニー面積：10.88㎡～27.72㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 札幌発寒6条四丁⽬　　徒歩2分・約90m
2. セイコーマート 発寒5条店　　徒歩2分・約160m
3. 発寒かねしげ鮮魚店　　徒歩3分・約240m
4. ツルハドラッグ 発寒中央駅前店　　徒歩5分・約370m
5. ダイイチ 発寒中央駅前店　　徒歩5分・約390m
6. ハツキタ商店街（発寒北商店街振興組合）　　徒歩7分・約510m
7. ファミリーマート 札幌発寒3条店　　徒歩8分・約640m
8. セブン-イレブン 札幌発寒4条店　　徒歩9分・約660m
9. マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店　　徒歩12分・約960m
10. ビッグハウス ウエスト　　徒歩13分・約1,030m
11. ジェイ・アール⽣鮮市場 発寒店　　徒歩16分・約1,240m
12. イオンモール札幌発寒　　徒歩18分・約1,380m
13. アルペンアウトドアーズフラッグシップストア札幌発寒店　　徒歩19分・約1,500m
14. コルテナⅠ・Ⅱ徒歩15分／約1,200m
15. AZem札幌発寒店　　自転車11分・約2,640m

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育児・教育

• 教育施設

1. 発寒にこりんこども園　　徒歩4分・約320m
2. みらい保育園 げんき発寒　　徒歩8分・約570m
3. 発寒ひかり保育園　　徒歩8分・約640m
4. 発寒保育園　　徒歩11分・約810m
5. ［通学校］発寒中学校　　徒歩11分・約820m
6. 発寒にじのいろ保育園　　徒歩11分・約860m
7. ［通学校］発寒⻄⼩学校　　徒歩12分・約890m
8. ⻄発寒保育園　　徒歩14分・約1,050m
9. 発寒もりのわ保育園　　徒歩14分・約1,060m
10. ⻄野第２さくら幼稚園　　徒歩15分・約1,130m
11. 発寒そらいろ保育園　　徒歩17分・約1,330m
12. 森のタータン保育園宮の沢　　徒歩20分・約1,560m
13. 幸明幼稚園　　徒歩20分・約1,580m
14. はまなす幼稚園　　徒歩24分・約1,870m
15. 札幌琴似教会幼稚園　　徒歩25分・約1,950m

周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域、第2種中高層住居専用地域
• スーパー行くのに踏切渡るとは
東京の下町みたいな立地ですね
  • 風情があっていいじゃないですか。
面倒なときはネットスーパーで頼めば宅配してくれたりしますが・・・？


周辺施設

• 公園

1. 発寒⼤空公園　　徒歩7分・約520m
2. 桜公園　　徒歩14分・約1,060m
3. 農試公園　　徒歩14分・約1,120m
4. 南発寒公園　　徒歩15分・約1,180m
5. 発寒河畔公園　　徒歩23分・約1,830m
6. 宮丘公園　　自転車9分・約2,120m
7. 宮の沢ふれあい公園　　自転車9分・約2,130m

• 金融機関

1. 札幌発寒五条郵便局　　徒歩4分・約250m
2. 札幌発寒⼗⼀条郵便局　　徒歩12分・約950m

• 医療施設

1. スワンデンタルクリニック　　徒歩4分・約260m
2. はねだ内科クリニック　　徒歩4分・約310m
3. 発寒中央⻭科クリニック　　徒歩7分・約490m
4. 発寒リハビリテーション病院　　徒歩7分・約500m
5. いとう内科・胃腸科　　徒歩8分・約590m
6. 発寒中央整形外科クリニック　　徒歩12分・約960m
7. ⻄さっぽろ⽪フ科・アレルギー科　　徒歩13分・約1,020m
8. ⻄さっぽろ⼩児科　　徒歩13分・約1,020m
9. あべ内科クリニック　　徒歩13分・約1,020m
10. おくで⽿⿐科　　徒歩13分・約1,020m
11. ともメンタルクリニック　　徒歩13分・約1,020m
12. あおぞらクリニック　　徒歩13分・約1,030m
13. かわさき整⾻院　　徒歩18分・約1,370m
14. 坂泌尿器科病院　　徒歩19分・約1,520m
15. 国⽴病院機構北海道医療センター　　車5分・約2.7km

• 公共施設

1. 札幌発寒五条郵便局　　徒歩4分・約250m
2. 発寒福祉会館　　徒歩4分・約270m
3. はっさむ地区センター　　徒歩5分・約380m
4. ⻄消防署　　徒歩5分・約390m
5. ⻄警察署 発寒交番　　徒歩6分・約470m
6. 発寒神社　　徒歩6分・約470m
7. 発寒北まちづくりセンター　　徒歩7分・約560m
8. 札幌発寒⼗⼀条郵便局　　徒歩12分・約950m
9. 札幌市⻄区役所　　自転車9分・約2,020m
10. 札幌市⼿稲記念館　　徒歩23分・約1,790m
11. 札幌オリンピックミュージアム　　車9分・約6.0km

• レジャー・スポーツ施設等

1. ⻄区体育館　　徒歩11分・約830m
2. 琴似発寒川　　徒歩13分・約1,010m
3. 宮の沢⽩い恋⼈サッカー場・⽩い恋⼈パーク　　徒歩25分・約1,990m
4. ⻄野緑道・琴似発寒川サイクリングロード　　車5分・約3.3km
5. ⼿稲稲積公園・ていねプール　　車7分・約4.2km
6. ホリッパ札幌⼿稲キャンプリゾート　　車15分・約10.0km
7. ⼿稲⼭　　車18分・約11.5km
8. 札幌ドーム　　車36分・約23.8km

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