ビ・ウェル後楽園

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ビ・ウェル後楽園外観

物件概要

• 所在地：岡山県岡山市中区国富
• 交通：ＪＲ山陽本線「岡山」バス16分浜本町歩3分
• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造4階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2007年03月1日
• 売主：和建設株式会社
• 施工：和建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 場所に魅力を感じて、購入を検討中です。ただ、戸数が少ないのがいいのか、悪いのか。。。
  • ２３戸という小規模なマンションですので、自治会がうまく機能すれば最高かもしれないです。後は価格と管理費、そして大切なのは長期修繕計画と、積立金額でしょうか。

構造・建物

• 決め手は立地上、しかたなかったのですが、入居してみて、不満はあまり感じませんね。もっとも、マンションは初めてなので、比較はできませんが、施工で不満に感じる部分はありません。間取りは普通ですけど、それだからか、住みやすいですよ。あえて不満をいうと駐輪場が狭いくらいですが、施工会社の対応には満足してます。
  • 隣の話し声は全く聞こえませんよ。ただ、上階に小さなお子さんがおられるようで、その足音がときどき聞こえます。騒音に関しては、私も心配していたのですが、前の賃貸から比べると、格段に静かです。
  • 冬は昼間であれば暖房はいらないです。前の賃貸から比べれば感動です！！！

育児・教育

• 近くに、中高一貫校がある

周辺環境・治安

• 後楽園付近は景観条例によって高さ制限があるので、これ以上の高さの建物が建たないという安心感と、環境が良いので気に入っている。
  • 後楽園周辺は、条例によってあまり高い建物は建てられないらしいですし、安心ですね。

その他

• 後楽園周辺は毎週、後楽園内からの太鼓の音がひびいてかなりうるさいらしい、、
  • 太鼓の音は、後楽園付近特有の悩みですよね。お花見シーズンは、短期間とはいえ別の騒音も考えられます。
  • 太鼓の音も、全く気になりませんし（注意すれば聞こえるくらい）、大変静かで、過ごしやすいですよ。

掲示板

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