ヒューマインド筑紫丘公園

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2.50

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物件概要

• 所在地：福岡県福岡市南区若久団地1番14、10番3、11番6（地番）
• 交通：「緑園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月上旬予定
• 売主：照栄建設株式会社
• 施工：照栄建設株式会社

掲示板・口コミ

• ヒューマインド筑紫丘公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• マンションギャラリー、建設予定地にいきました！ 立地は少し駅は遠いですが、自転車で高宮まで平坦にいける、 学校が近いという点が気に入りました。 URの土地とのことで緑を残した再開発地域のようです。

交通

• 緑園前バス停からの時刻表はこちらから見れます。 http://jik.nishitetsu.jp/
• 通勤時間帯、博多駅に出るのは、百年橋の他に早く行ける道ありますか、通勤時間はどのくらいかかりますか、ご存知の方教えていただけませんか。
  • 博多駅通勤なら自転車が一番早いよ。

構造・建物

• 建ぺい率：70％（角地緩和10％含む）
• 容積率：150％
• 敷地面積：4436.70m2（公簿）・4436.96m2（実測）
• 建築面積：1247.47m2
• 建築延床面積：7742.81m2

共用施設

• 駐車場：平面73区画80台（内7区画は縦列駐車）、他来客用駐車場1台
• バイク置場：14台
• 駐輪場：111台（平置き8台・2段式74台・ラック式29台）

設備・仕様

• 建設中とのことで、簡単な間取り変更が無料でできたり、オプションがいくつか無料でつけられたりとのこと。
• 50pのオプションを何にするか考え中！キッチン天板のフィオレストーンもお洒落ですねー(^_^)

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.66m2～98.82m2

買い物・食事

• 生活するには良い所です。 お好み焼きの笑門は美味しい！！ 八百屋さんも新鮮で安価、お魚屋さんもあるし。 若久サイクルも老舗です。 郵便局も近い。

育児・教育

• 大橋駅や高宮駅まで自転車で行ける距離ですし、若久の再開発エリアとして今後期待できると思います。小さい子供がいるため学校も全て徒歩圏内にあり、学区も申し分ないと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・若久団地地区地区計画区域内・法22条区域
• 高度地区：第二種15M高度地区
• 向野に昔いましたが、ここもなかなかいい立地・環境ですね。

その他

• ◎平置き駐車場と安い月額使用料　×寝室の梁が出過ぎ。最近はアウトポール設計が主流だが　△朝の混雑時に本当にバス乗車22分で天神に着くか？

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