パークハウス仙台五橋タワー

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    1. 東北本線 「仙台」駅 徒歩8分
    2. 仙台市営地下鉄南北線 「五橋」駅 徒歩5分
    • 総戸数:127戸(他に管理員室他2戸)
    • 構造、建物階数:地上23階地下1階
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2007年12月竣工
    • 売主:三菱地所株式会社
    • 施工:鉄建建設


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 決め手は、4LDKでリビングと他三つの部屋が南向きで、後一つが東という恵まれたプランがあったということ。南面には別のマンションがあるので高層階を選びました。このプランの部屋は一番最初に売れたようです。


    交通[ ]

    • 西側の道路が一方通行
    • マンションの玄関を出てから東京駅まで2時間は驚異のアクセスの良さです。


    構造・建物[ ]

    • 免震構造。免震だからと言って、揺れがなくなるわけではなく、しっかりと揺れますが、よりゆっくりと揺れるため、恐怖感は大幅に軽減されます。耐震での凄まじい揺れを経験したことのある人にとっては安心感があります。
    • 当マンションの高層階に住んでる人たちが地震後階段でエレベーターホールに下りてきて話をしているのを聞きました。「こけしはさすがに倒れたが逆さ向きに置いていたワイングラスは倒れなかった。家具などはまったく大丈夫」とのことでした。その後ニュースで知った地震規模からすると当マンションの揺れはやはり少ないほうだったような印象です。
    • 高層階に住んでおりますが、前に済んでいた耐震マンションとは異なり、揺れの大きさはそれほど
感じませんでした。物が動いたり、落ちたりということも一切なかったですよ。
    • 低層階に住んでいる者です。以前住んでいた所は木造の家なので比べるのはおかしいかもしれないですけど、比較的ゆっくりした揺れでした。物は、落ちることはもちろん、揺れたりすらしませんでした。築10年目の会社のビルにいるより、マンションにいた方が安全です。
    • 構造設計は動的解析の結果を見た限りでは万全でした。高層階の購入の検討をされているのであれば、難しいことではないので、要点をしっかりとおさえて、動的解析の一部を閲覧されて、階数を決める事をお薦めします。
    • 音や声はまったく気になったことはありません。
    • 下層は圧迫感がありそうですね。。上のほうだと視界もひらけてよさそうかも。
    • 私はあえて北東側の高層階を買いました。窓の大きなタワーマンションは北側もメリットがあることを経験で知ってましたから。メリットして直射日光が入らないので昼間もワイドな窓のカーテンを開けておき開放感と眺望を楽しめる点です。うちのリビングからは泉ヶ岳や太平洋の眺めが素晴らしいですよ。ただオール電化ですのでエアコンで暖房もまかなう場合はワンランクハイスペックのものにしたほうが良さそうですね。
    • 私は音は気になったことがないですよ。以前のマンションでは生活音が聞こえていやでしたが、そんなこともなくとても快適に過ごしています。
    • 私は、南向きの上層に住んでいるものです。この間取りは人気が高くて一番最初に全部売れたそうです。2006年にすでに契約していました。これまで低層のマンションに住んでいたので初めてのタワーです。最初冬の暖かさに喜んでいましたが、最近気温が高いときには、こんなに暑かったら夏はどうなるのだろうかとか思ったりしますし、天気がよいときはまぶしくてカーテンがあけられなかったりします。タワーの場合は好んで北向きを買う人が多いことがわかりました。何より安いし、眺めがよかったりします。それに西側も冬あたたかくてよいと聞きます。高くてもこれが最高と思って買いましたが、あわてなくても北向きでもよかったかなぁと今思ったりしています。
    • 上や横の音、響き過ぎ
      • 騒音については私は感じたことがありません。こればかりは、上下にどんな方(子供がいるとかいないとか)がすんでいらっしゃるかによるのではないかと思います。
      • 騒音はほんとにひどいです。朝はご近所の目覚まし時計の音までしっかり聞こえます。(カーテン業者さんは、穴吹のマンションも相当ひどいとおっしゃっていましたが)室内を歩くときは音が立たないようにソロソロと歩いてますよ。ほんとに。
      • 低層階に住むものです。平日働いてるからかもしれませんが、騒音はあまり気になりません。土日に少し子供の声や足音は廊下から?聞こえてくることもありますが、ある程度は子供なのでしょうがないと思ってます。
      • 中層階に居住しているものです。騒音については、特に気になりません。上下も居住されているのですが、特に問題はありません。内廊下にエアコンはついていませんが、管理費になど総合的に考えるとなくてもよいのではと思います。
    • 今年の夏は涼しくてリビング以外のエアコンは出番がありませんでした。


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    共用施設[ ]

    • 自転車置き場が完璧に屋内。ドアがついているのでまったく汚れることもありません。
    • 夏場はエレベーターも内廊下もモヤモヤして暑い。なんのための管理費かわかりません。
      • 私も他のマンションの見学に行って、内廊下もエアコンがついているのがいいなと一瞬思いました。しかし、この廊下もマンションに出入りする間の1分程度のことですし、資源の無駄遣いをしないマンションのほうがよいなと思いました。なにしろ管理費から出ますか、使っていない間のエアコン代を払うのは無駄な気がします。
    • 先日初めてスカイラウンジ使用しました。低層階に居住しているわたしにとっては景色が最高でとても新鮮でしたよ。
    • スカイラウンジの窓のある側は向かいに遮るビルもなくて素晴らしい眺望ですからね。有料なのも仕方なしでしょう。
    • 2013年から内廊下にエアコンが付いたおかげで快適さと資産価値が向上したと思います。

    設備・仕様[ ]

    • 出先のFOMA携帯からエアコンや照明のスイッチや防犯状況など管理できる
    • オール電化


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • 近くのLABI(ヤマダ電気)の近くにモリヤがある
    • 近くに大型商業施設がない
    • この辺はビルばかりで大型商業施設もないですし、買物はラビ地下のモリヤやダイエーに行きますが、思った程便利ではないですよ。
    • 普段の買い物は朝市か生協で、高級なワインやステーキ肉やキャビアなどを買うときは南町通りの明治屋で、と使い分けてます。
    • 買い物は新寺の生協に行きます。徒歩5分位ですかね。私はこの物件に住んでいて不便だと思ったことはないです
    • 生鮮食料品は市場が近くて便利です。駅前もどんどん新しい施設ができますし、森トラストのビルも楽しみだったりします。
    • 徒歩数分にお洒落なパルコ2がオープンしましたが飲食店街やシネマコンプレックスも入ってて最高ですね。

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 仙台駅に近いのに、非常に静かで落ち着いた雰囲気。必要な施設は近くにあることが気にいっています。
    • 五橋は本当に便利だと思います。近くに森トラストの複合ビルが建つのも楽しみです。かといって目の前はいやですが、歩いていける距離にそういうのがあるのは嬉しいです。


    周辺施設[ ]

    • 近辺に五橋公園、中央警察署、JR病院、コンビニあり
    • 近くに逓信病院があること、国際ホテル、SS30がある、中央郵便局があるのもメリットです。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

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