ネストピア福岡空港駅前

物件概要

ネストピア福岡空港駅前　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市博多区空港前3丁目43番18(地番)福岡県福岡市博多区空港前3丁目15番29号(住居表示)
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線「福岡空港」駅　徒歩７分（約540ｍ）

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上 6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年2月
• 引渡時期：2025年3月
• 売主：株式会社ネスト
• 施工：株式会社内藤工務店
• 管理会社：株式会社ネストルームサポート

価格・コスト・販売時状況

• 投資用物件ですね
実需は厳しそう

• 竣工はいつかと思ったら2025年なので、もうすぐでした

令和7年＝2025年

令和表記に慣れません。。。

着工
令和6年4月8日

竣工
令和7年2月下旬

入居予定時期
令和7年3月中旬
• 投資物件用なのかなと思うような間取り。
でも、駅まで少し距離がありますよね。

駐輪場などの数の少なさを見ると、
運用するのって…と感じる点が多い感じがしました。

• アクセスやロケーションなどの案内はあるけれども、どちらかというと空港など近隣で働く人にとって都合のいいマンションなのではないでしょうか。早朝や夜遅くまで仕事があるので、通勤は車やバイクなどになるのかな。でも近くに住めば、自転車でも通えそうですし。永住だけでなく、働いている時だけここに住む人のための賃貸としても需要はありそうな気がします。


交通

• 「福岡空港」駅　徒歩７分なのがいいかもしれないですね！

飛行機によく乗る人はアリな気がします。
福岡は飛行場から街まで近いので、通勤などにも便利と思います。

福岡空港駅 から 博多駅
調べたら片道6分でした。いいですね。

構造・建物

ネストピア福岡空港駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率法定：59.03%
• 容積率法定：191.73%
• 敷地面積：623.95㎡
• 建築面積：368.28㎡
• 建築延床面積：1,359.82㎡
• 道路幅員：5.94m

共用施設

• 駐車場敷地内：8台
  • 駐車場使用料（月額）12,000円
• 駐輪場敷地内：14台
  • 駐輪場使用料月額無料※駐輪ステッカー代及び登録管理料として初回のみ1台につき1,100円
• バイク置き場敷地内：4台
  • バイク置き場使用料（月額）5,000円

間取り

• 間取り：2LDK(4戸)・1LDK(30戸)
• 専用面積：31.23㎡～48.94㎡
• バルコニー面積：.17㎡～6.82㎡
• ルーフバルコニー面積：7.66㎡
• 私も間取り見ました。

見ると、CもEもどちらもリビングインの洋室になっていて、シェアハウスなのかな……といった感じ。
いつもは部屋にいて、キッチンにみんなが集まってくるみたいな。

部屋の広さが違うので、夫婦2人で、1部屋は趣味用にするのもいいのかも。どんな世帯が対象なんでしょうね？

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 博多席田小学校前店　　約170m徒歩3分
2. マルショク　空港東店　　約380m徒歩5分
3. トライアル　福岡空港店　　約890m徒歩12分
4. ニトリ　福岡空港店　　約1030m徒歩13分
5. イオンモール福岡　　約3340m自転車14分
6. スターバックス　博多の森店　　約1060m徒歩14分
7. Folivora　　約670m徒歩9分

育児・教育

• 教育施設

1. 空港前保育園　　約300m徒歩4分
2. あいあい保育園　　約580m徒歩8分
3. 席田幼稚園　　約1100m徒歩14分
4. 福岡市立席田小学校　　約240m徒歩3分
5. 福岡市立席田中学校　　約2000m徒歩25分

周辺環境・治安

• 空港に近いだけに空気が悪く離着陸する際の騒音が想像以上でしょう。

• 飛行機の排ガスは拡散されますから、空気が悪いというほどのことはないです。
ここはバルコニーが北東向きですね。それに間取りからファミリー向けではないですね。購入後の賃貸向けですね。

周辺施設

• 公園

1. 下臼井公園　　約110m徒歩2分
2. 下臼井老松公園　　約430m徒歩6分
3. 東平尾公園　　約1130m徒歩15分

• 金融機関

1. 福岡銀行 空港支店　　約720m徒歩9分
2. 西日本シティ銀行福岡空港支店　　約820m徒歩11分
3. JAバンク 席田支店　　約890m徒歩12分

• 医療施設

1. 空港前田中医院　　約570m徒歩8分
2. 丸岡内科クリニック　　約1020m徒歩13分
3. 川上歯科クリニック　　約1040m徒歩13分
4. 坂本歯科クリニック　　約430m徒歩6分
5. 博多の森内科クリニック　　約530m徒歩7分
6. 栄光病院　　約710m徒歩9分

• 公共施設

1. 席田公民館　　約220m徒歩3分

• レジャー・スポーツ施設等

1. ベスト電器スタジアム　　約1450m徒歩19分

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