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デュレジア平尾テラス
提供: すてき空間
目次 ＞
物件概要[]
- 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
- 「那の川二丁目」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
- 総戸数：62戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年06月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 建ペイ率：80%
- 容積率：400%
- 敷地面積：746.41㎡
- 建築面積：345.22㎡
- 延床面積：3,665.14㎡
共用施設[]
- 駐車場：22台 ［内 機械式18台］
- 駐輪場自転車：73台、バイク・：10台（小型）
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1R(13戸)、1LDK(9戸)、1LDK+G(4戸)、1LDK+Gn(2戸)、2LDK(24戸)、2LDK+G（2戸）、3LDK(8戸)
- 専有面積：23.00㎡(3戸)～60.00㎡(10戸)
- バルコニー面積：5.10㎡(3戸)～15.25㎡(2戸)
- 室外機置場面積：3.08㎡(13戸)
買い物・食事[]
- 商業施設（ショッピング）・食事処
- ローソン那の川店 徒歩約1分（約30m）
- サニー那の川店徒 歩約2分（約160m）
- セブン-イレブン福岡白金店 徒歩約3分（約220m）
- ツルハドラッグ高砂店 徒歩約5分（約360m）
- やまや大楠店 徒歩約6分（約480m）
- ドラッグイレブン清川店 徒歩約7分（約510m）
- サンマート 徒歩約10分（約730m）
育児・教育[]
- 教育施設
- スターイングリッシュスクール平尾分園 徒歩約1分（約60m）
- つなぐ園福岡FC 徒歩約2分（約140m）
- カトリック聖クララ幼稚園 徒歩約3（約190m）
- あいずスポーツ保育園高砂 徒歩約4分（約270m）
- とっと保育園 徒歩約4分（約290m）
- 大楠小学 徒歩約10分（約770m）
- 高宮中学校 徒歩約7分（約520m）
- 精華女子高等学校 徒歩約14分（約1,110m）
- 福岡中央高等学校 徒歩約18分（約1,440m）
==周辺環境・治安==
周辺施設[]
- 公園
- 堀川公園 徒歩約4分（約270m）
- 白金公園 徒歩約5分（約380m）
- 金融機関
- 飯塚信用金庫福岡支店 徒歩約4分（約260m）
- 福岡銀行平尾支店徒歩約4分（約280m）
- 福岡日赤前郵便局 徒歩約7分（約510m）
- 西日本シティ銀行平尾支店 徒歩約9分（約650m）
- 福岡中央銀行平尾支店 徒歩約9分（約720m）
- 医療施設
- 山田整形外科 徒歩約2分（約90m）
- 植木外科クリニック 徒歩約2分（約90m）
- 秋月デンタルオフィス 徒歩約3分（約190m）
- 飯野歯科医院 徒歩約3分（約230m）
- ジェネラルクリニック福岡 徒歩約4分（約270m）
- さわやま内科・総合診療クリニック 徒歩約4分（約310m）
- 平尾ごう脳神経外科クリニック 徒歩約4分（約310m）
- 浅田歯科医院 徒歩約4分（約310m）
- 百年橋リハビリテーション病院 徒歩約4分（約320m）
- 森内科循環器科医院 徒歩約5分（約330m）
- 福岡赤十字病院 徒歩約7分（約560m）
- 公共施設
- 清川交番 徒歩約7分（約510m）
- 高宮公民館 徒歩約8分（約610m）
- レジャー・スポーツ施設等
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その他[]
掲示板[]
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fukuoka/691676/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
