デュオヒルズつくばMIRAI

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物件概要

• 所在地：茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番8（地番）
• 交通：

1. つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
2. 常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩8分 （西口より「谷田部車庫」行き（関東鉄道バス））
3. つくばエクスプレス 「守谷」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩8分 （つくばみらい市コミュニティーバス）

• 総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月竣工済み
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• デュオヒルズつくばMIRAI（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,200万円台予定～4,200万円台予定
  • みらい平で4000万以上って、意味わかんないです。
    • 4,000万ですか、一戸建もそうですが研究学園のマンションも買えますね。駅力で劣るみらい平でその値段は強気ですね。ちなみに3LDKは2,000万中盤位でしょうか？まさか3,000万とか言わないでしょうね？
• 3LDKが3000万円、4LDKが4000万円ならば高いですね。
• 70m2台で3000万もしませんよ～って、営業さんが言ってました（笑）
  • 今日ホームページ見たら、68m2が1,900万円台～となってますね。 おそらく1階？だとは思いますが、前回とあまり変わらない価格なら 検討の余地ありですね。
    • 1900万円台と煽っておいて、2期1次は一番安くて2298万円ですか。全然下がって無いですね。成長力全国1位のつくばみらい市だけの事は、ありますね！
      • 1900万台の部屋はエントランス隣の1階で、エレベーター前だから安くしてるって営業が言ってましたよ。
• 2期1次17戸即日完売ですね。
• 2期1次の物件で1900万円代はありませんでしたからね。2期2次でも1900万円代は出てこないと思いますよ。最後まで売らないで引っ張るつもりでしょう。
• やはり値段的に20代の方達も多いのでしょうか？
  • もちろん若い子育て世代が多いようです。
• この物件のメリットは、 公園多い、スーパー近い、小学校近い、交通量少ない、穏やかな街並み(要するに、子育て環境・住環境に優れた街)、価格が安い、収納性が高い
  • デメリットは、 駐車場が狭い、ＴＸの本数少ない、将来性が微妙という印象でした。

交通

• TXの本数は守谷以南やつくばと比べると少ないけど、常磐線の同じようなエリア、藤代あたりよりは多いんじゃない？
  • 常磐線のことはわかりませんが、都内通勤するなら少ない気がします。

構造・建物

• 敷地面積：5,177.36m2
• 建築面積：1,989.85m2
• 建築延床面積：10,034.86m2（容積対象外面積1,672.24m2を含む）

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共用施設

• 駐車場：110台（平置駐車場47台（内身障者対応１台）、機械式63台）
• バイク置場：4台
• 自転車置場：サイクルポート110区画

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：68.85m2～98.43m2

買い物・食事

• とりせん、コストコ、トライアル、学園の森のカスミで買い物される方がほとんどですよ。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準住居地域
• 街自体は悪くないと思いますね、ゴミゴミしてなくて静かだし。買い物も特に不便じゃないし。
• 渋滞も住んでいると気になりませんね。近いのでわざわざ混む時間に混む場所に行きませんし、スムーズに走ってます。
• 夜カスミに買い物に行くとマンション周り路駐多いですよね。たまにその辺走っていますが静でいい環境ですよね。
• 「みらい平」はすごく住みやすいと思います。子供のいる家庭には公園が多くて助かりますよ。
• つくばみらい市は都市軸道路開通後、富士見ヶ丘地区の方が発展しそうですね。陽光台地区はこれ以上発展はしないでしょう。家は沢山建つとおもいますが。
• TX沿いですし、もう少し活気がでてくると思うのですが。どうでしょう？
  • みらい平はほぼ完成してますし今がピークでしょう。
  • みどりのや万博はまだまだ未完なので延びると思いますがみらい平を超えるとは思えません。 つくば市とつくばみらい市の差はありますが、みらい平はつくばみらい市の中心ですが、みどりの、万博はつくばの外れでしかないですからね。
• みらい平は今からもう少しは発展できると思います。みどりのは小中一貫校決まってかなり人気が出てるみたいなんでこれから街として完成していくと思われます。対して苦しいのが万博です。研究学園との道が完成したら、お店も増えると思いますが。
• つくばみらいはいずれつくばと合併する可能性もあり、そうすると化けるよね。 街並みはきれいだし、土日にTXに乗ると線路脇の公園で若い家族連れがみんなで遊んでて手を振ってくれて楽しそう。
• みどりのもピークかと思いますね。 人は少し増えるでしょうが、みらい市よりはお得感は感じられない用な気がします。
• つくば、守谷、研究学園の未来が明るいのは誰でも分かる。 万博、みどりの、みらい平はまだ不安定。 みらい平はほぼ完成で安定だが、万博、みどりのは まだ伸び代がある。 だがみどりのは5年、万博は10年経たないとまだ分からない。 どれを選ぶかは人それぞれだと思うけどね。

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周辺施設

• ガソリンスタンドの裏側周辺に幾つかに月極め駐車場あったけど、値段はわかりませんね。看板の不動産に問い合わせてみてください。
  • 月極は、空きがありそうな感じでした。 問い合わせてみてください。

掲示板

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