グランフォーレ姪浜ノーブルテラス

物件概要

グランフォーレ姪浜ノーブルテラス　外観完成予想図1

グランフォーレ姪浜ノーブルテラス　外観完成予想図2

• 所在地：福岡県福岡市西区姪の浜六丁目2830番3他（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩8分

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年12月
• 引渡時期：2028年01月
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：株式会社森美工務店
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

掲示板

• グランフォーレ姪浜ノーブルテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯が気になりますね
坪300くらいですか？
• 販売中のサンメゾン姪浜とどっちが良いですかね？立地は大通り沿で公園に面しているサンメゾンの方が良いと思いますが若干高めなのでこちらもアリかなと迷っています

構造・建物

グランフォーレ姪浜ノーブルテラス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：90%
• 容積率：400%
• 敷地面積：897.76m²
• 建築面積：447.12m²
• 建築延床面積：4,256.28m²（容積対象面積：3,582.23㎡）

共用施設

グランフォーレ姪浜ノーブルテラス　エントエランスホール完成予想図

グランフォーレ姪浜ノーブルテラス　ラウンジ完成予想図

• 駐車台：42台（平置き11台・機械式31台）

間取り

• 専有面積：57.18m²～73.79m²
• バルコニー面積：11.43m²～12.60m²
• サービスバルコニー面積：2.07m²
• 間取り：2LDK・2LDK+Ｓ（納戸）・3LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン姪浜四丁目店　　徒歩3分(約240m)
2. にしてつストアレガネット姪の浜　　徒歩6分(約430m)
3. ファミリーマート福岡小戸四丁目店　　徒歩7分(約500m)
4. セブン-イレブン福岡小戸４丁目店　　徒歩8分(約580m)
5. ドラッグストアコスモス姪浜駅前店　　徒歩8分(約630m)
6. マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店　　徒歩8分(約630m)
7. カフェファディ小戸店　　徒歩9分(約680m)
8. ウエストコート姪浜　　徒歩9分(約690m)
9. やまや姪浜小戸店　　徒歩9分(約700m)
10. DAISOやまや姪浜小戸店　　徒歩9分(約700m)
11. えきマチ1丁目姪浜　　徒歩9分(約710m)
12. ドラッグストアモリ姪浜駅前店　　徒歩9分(約720m)
13. ダイレックス姪浜駅前店　　徒歩10分(約740m)
14. ホームセンターコーナンめいのはま店　　徒歩11分(約820m)
15. SAKODAホームファニシングス小戸公園前店　　徒歩11分(約820m)
16. フードウェイ小戸店　　徒歩11分(約830m)
17. ミスターマックス姪浜店　　徒歩11分(約840m)
18. サニー姪浜店　　徒歩12分(約910m)
19. ココカラファイン姪浜店　　徒歩12分(約920m)
20. セリアウエストコート姪浜店　　徒歩12分(約940m)（仮称）三井アウトレットパーク福岡　　徒歩12分(約950m)
21. MEINOHAMA STEPS　　徒歩13分(約1000m)
22. グッデイ姪浜店　　徒歩13分(約1040m)
23. ベスト電器マリナ通店　　徒歩15分(約1200m)
24. ハローデイ姪浜店　　徒歩16分(約1210m)
25. イオンマリナタウン店　　徒歩18分(約1410m)

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育児・教育

• 教育施設

1. あとりあ保育園姪浜　　徒歩4分（約260m）
2. 姪北ちとせ保育園　　徒歩7分（約550m）
3. アイリードほいくえん　　徒歩8分（約610m）
4. マザームーンスマイル　　徒歩8分（約610m）
5. 内浜保育園　　徒歩8分（約620m）
6. ときわ幼稚園　　徒歩8分（約640m）
7. 姪浜保育所　　徒歩9分（約670m）
8. マミースマイル保育園　　徒歩9分（約700m）
9. 託児所ハピネス　　徒歩10分（約800m）
10. 内浜保育園分園花のおさなご　　徒歩11分（約850m）
11. すみわたる保育園　　徒歩12分（約950m）
12. 観音寺保育園　　徒歩14分（約1110m）
13. あたごはま幼稚園　　徒歩16分（約1250m）
14. あたごはま保育園　　徒歩18分（約1430m）
15. 姪北小学校　　徒歩12分（約900m）
16. 姪浜中学校　　徒歩24分（約1890m）
17. 福岡女子高等学校（2027年4月より福岡市立福岡共創高校に校名変更）　　徒歩19分（約1480m）

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 地域・地区：商業地域法令上の制限準防火地域

• 三井アウトレットパークが近くにできるから嬉しいですね。実家近くのアウトレットパークはウォーキングしている人もいたりしますが、ここも海沿いでもあるのでウォーキングがてら立ち寄るのもいけるかなと。あと、地図で気になったのは「ヒナタの杜」という温泉があるみたい。これ、いいですね。つい行っちゃいそう。
  • 行っちゃいましょう！
• 場所はかなりいい。旧唐津街道沿いの閑静な住宅地の中やね。寺とか神社が多くて格式高い雰囲気。
  • 駅前よりこっちがいいなって人は多いぞ。静かで住みやすい。

周辺施設

• 公園

1. 姪浜2号公園　　徒歩4分(約260m)
2. 姪浜当方公園　　徒歩5分(約370m)
3. 小戸東公園　　徒歩6分(約480m)
4. 小戸南公園　　徒歩7分(約500m)
5. 名柄公園　　徒歩7分(約520m)
6. 姪浜明治通公園　　徒歩8分(約610m)
7. 姪浜中央公園　　徒歩12分(約900m)
8. 小戸公園　　徒歩13分(約1040m)
9. 愛宕浜中央公園　　徒歩22分(約1740m)

• 金融機関

1. JA福岡市姪浜支店　　徒歩2分(約100m)
2. 福岡信用金庫姪浜支店　　徒歩5分(約360m)
3. 姪浜郵便局　　徒歩6分(約460m)
4. 西日本シティ銀行姪浜駅前支店　　徒歩9分(約670m)
5. 福岡銀行姪浜支店　　徒歩11分(約830m)

• 医療施設

1. 池尻歯科医院　　徒歩1分(約60m)
2. 茂木病院　　徒歩1分(約60m)
3. あやなす皮ふのクリニック　　徒歩4分(約270m)
4. まつばら耳鼻咽喉科　　徒歩4分(約270m)
5. 下村小児科医院　　徒歩5分(約360m)
6. 南川整形外科病院　　徒歩6分(約450m)
7. めいのはま白翠内科クリニック　　徒歩7分(約490m)
8. ひがしおんな医院　　徒歩7分(約510m)
9. 倉光クリニック　　徒歩7分(約560m)
10. 湯田産婦人科　　徒歩8分(約590m)
11. 湯田歯科医院　　徒歩8分(約590m)
12. 三宅歯科　　徒歩9分(約660m)
13. いぐち整形外科　　徒歩9分(約660m)
14. 田中ファミリークリニック　　徒歩9分(約670m)
15. 坂本眼科クリニック　　徒歩9分(約690m)
16. オガワ眼科クリニック　　徒歩9分(約710m)
17. 福岡姪浜駅心療内科いしかわクリニック　　徒歩9分(約710m)
18. 青木クリニック　　徒歩9分(約720m)
19. 西急患診療所　　徒歩10分(約750m)
20. ときつ医院　　徒歩10分(約770m)
21. 原田歯科医院　　徒歩11分(約820m)
22. マリン病院　　徒歩12分(約940m)
23. 福岡ハートネット病院　　徒歩15分(約1180m)

• 公共施設

1. 西図書館　　徒歩8分(約580m)
2. 西市民センター　　徒歩8分(約580m)
3. 西区役所　　徒歩9分(約690m)
4. 西区姪浜子どもプラザとことこ　　徒歩11分(約820m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. LifeFit姪浜店　　徒歩3分(約240m)
2. スポーツクラブＮＡＳ姪浜　　徒歩7分(約560m)
3. chocoZAP姪浜　　徒歩8分(約600m)
4. 西部スポーツガーデン　　徒歩9分(約690m)
5. エニタイムフィットネス姪浜店　　徒歩10分(約750m)
6. インドアテニススクールラフ姪浜駅前校　　徒歩10分(約750m)
7. ホットヨガスタジオLAVAウエストコート姪浜店　　徒歩10分(約750m)
8. 小戸ゴルフセンター　　徒歩10分(約800m)
9. ヒナタの杜小戸の湯どころ　　徒歩12分(約940m)
10. ＪＳＳ姪浜スイミングスクール　　徒歩13分(約1020m)
11. 姪浜ドライビングスクール　　徒歩14分(約1070m)
12. ノボルト　　徒歩16分(約1220m)
13. イトマンスイミングスクール 福岡マリナタウン校　　徒歩20分(約1600m)
14. イトマングランドフィットネス 福岡マリナタウン　　徒歩20分(約1600m)

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