グランファーレ南郷13丁目駅前

物件概要

グランファーレ南郷13丁目駅前　外観完成予想図1

グランファーレ南郷13丁目駅前　外観完成予想図2

• 所在地：北海道札幌市白石区南郷通12丁目北4番（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「南郷１３丁目」駅 徒歩1分 （出入口）

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（壁式）、地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年2月
• 引渡時期：2027年3月
• 売主：設計・監理／日本グランデ株式会社
• 施工：北海道相互建設株式会社
• 管理会社：グランコミュニティ株式会社

掲示板

• グランファーレ南郷13丁目駅前（検討スレ）

口コミ解析

• グランファーレ南郷13丁目駅前の口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• 病院跡地ですが敷地は250坪しかありません。なので4階建・24戸の小型物件です。
小さめだったグランファーレ真駒内グランフォレストでさえ35戸ありましたから、ここで、グランファーレの特徴であるバーベキュースペースやらカラオケルームやらを設置するのはちょっと悪手のように思われます。通常50戸以上で回していく共有施設をその半分で維持するということは、1戸当たりの負担がそれだけ増えるということなので。とは言え、まあ、過去に26戸という物件でもカラオケルームやスカイガーデンを付けましたから、今回もやるかな？ただ、エリアそのものの人気は高くないので、地縁性のある方が主に買いそうな気がします。

• ホームページ立ち上がりましたね。駅前立地は魅力的です。大通駅にも直通で便利だし、外観もお洒落な感じでとても良いです。今週からプレオープンみたいですが人気がでそう。

• 駅前立地はなかなか最近は見かけません。冬はとても助かります。2LDKに興味があり価格が気になりますね。近くの東札幌や白石エリアでも販売されですが価格はそれなりにしますから。

交通

• 場所は地下鉄南郷13丁目駅がすぐそばで、アクセスは最良に近いと言えます。

構造・建物

グランファーレ南郷13丁目駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 一階に住居あるマンションなんですね。
  • 4階建てですよ
• トンガリ屋根は付いてないのでしょうか？

共用施設

グランファーレ南郷13丁目駅前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：敷地内に14台分設置
• 駐輪場：24台分設置（無料）

設備・仕様

• プロパンガスかな？
• エレベーターなし？

  • エレベーターあり！


間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：54.07㎡～67.75㎡（トランクルーム面積含む）
• バルコニー面積：4.34㎡～8.28㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. コープさっぽろ ほんどおり店　　徒歩14分（1100ｍ）
2. ツルハドラッグ 栄通店　　徒歩9分（700ｍ）
3. ダイソー 札幌白石本通店　　徒歩12分（940ｍ）
4. ヤマダデンキ テックランド札幌白石店　　徒歩15分（1180ｍ）
5. ラウンドワンスタジアム 札幌・白石本通店　　徒歩17分（1340ｍ）

• GOURMET

1. シロクマベーカリー 本店　　徒歩4分（280ｍ）
2. 中国料理華扇　　徒歩2分（90ｍ）
3. 焼肉たんか 南郷13丁目店　　徒歩1分（80ｍ）
4. 大将料理 菊屋本店　　徒歩5分（370ｍ）
5. もち処一久大福堂 札幌南郷8丁目店　　徒歩8分（610ｍ）
6. マジックスパイス 札幌本店　　徒歩9分（720ｍ）
7. G.G&バーグ　　徒歩10分（730ｍ）
8. ゆであげスパゲティ パスタ　　徒歩13分（1000ｍ）
9. スシロー 札幌白石店　　徒歩9分（700ｍ）
10. 一文字咖喱店　　徒歩17分（1300ｍ）

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育児・教育

• 教育施設

1. 札幌市立本郷小学校　　徒歩5分（390ｍ）
2. 札幌市立東白石中学校　　徒歩11分（870ｍ）
3. 大藤学園 本郷幼稚園　　徒歩13分（1000ｍ）
4. うぃず保育園 南郷園　　徒歩5分（340ｍ）
5. 札幌市東白石児童会館　　徒歩10分（730ｍ）

• 学校の雰囲気って、その時の校長や担任、クラスの構成メンバーによって毎年のように変わるからあまり心配しなくても大丈夫ではないかと思います。


周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：近隣商業地域

• 買い物は東光ストア頼みですが、飲食店は豊富にあり、サイクリングロードやスーパー銭湯も近く、利便性は良い場所だと思います。

周辺施設

• 公園

• 金融機関

1. 北陸銀行 白石支店　　徒歩3分(220ｍ)

• 医療施設

1. 恵佑会札幌病院　　徒歩11分(860ｍ)
2. なんごう耳鼻咽喉科　　徒歩4分(320ｍ)
3. 山中たつる小児科　　徒歩3分（210ｍ）
4. なかむら歯科　　徒歩2分（140ｍ）
5. さっぽろ白石皮膚科クリニック　　徒歩12分（950ｍ）

• 公共施設

1. 札幌国際交流館 (リフレサッポロ)　　徒歩17分(1300ｍ)
2. 白石東地区センター　　徒歩15分(1200ｍ)
3. 札幌市 東白石まちづくりセンター　　徒歩6分(430ｍ)

• レジャー・スポーツ施設等

1. 白石神社　　徒歩12分(900ｍ)

掲示板

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