グランドパレス高見三条橋タワー

物件概要

グランドパレス高見三条橋タワー　外観完成予想図1

グランドパレス高見三条橋タワー　外観完成予想図2

• 所在地：福岡県北九州市八幡東区祝町二丁目1266-13他6筆（地番）
• 交通：

1. 「二条」バス停 徒歩2分（約90m・西鉄バス）

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年03月
• 完成時期：2028年04月
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：株式会社川口建設
• 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

掲示板

• グランドパレス高見三条橋タワー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 未定になっていますね。もし、購入希望ならその旨を伝えてしまうのもいいかもしれません。予約できる場合もあるとか？
  • 次回更新予定日は8月7日だそうです。
情報、予定販売戸数は未定でした。間取りもまだグレーになっていて見ることができなかったので、申込はまだ先って感じでしょうか。予定では9月から販売開始だそうです。
• 今はコンセプト、ロケーション、ブランドが見られるようになっていますね。
間取りはまだなので、楽しみに待ってみたいと思います。

• ロケーションなどももちろん知りたいですが
それよりもやっぱり間取りが知りたいですよね。今月から販売予定ですが、そろそろでしょうか。資料取り寄せされた方いらっしゃいます？
  • ロケーションは地図を調べれば大体わかりますから、間取りの方が私も知りたいです。

構造・建物

グランドパレス高見三条橋タワー　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積:1,076.77㎡
• 建築面積:397.44㎡
• 建築延床面積:5221.82㎡

• ワンフロア3邸で地上20階のタワーとなると細長い建物になるのかなと想像します。
まだデザインが公開されていないので想像するしかありません。

共用施設

グランドパレス高見三条橋タワー　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：61台
  • 駐車場料金（月額）4,000円〜9,000円
• 賃貸駐車場：57台（屋外平面・軽2台、屋外平面・普通5台、機械式50台）
• 分譲駐車場2区画：4台
  • 分譲駐車場価格450万円
    • 分譲駐車場管理費2,000円
      • 分譲駐車場修繕積立金1,000円
• 駐輪場：57台
• バイク置場：4台
  • バイク置場料金（月額）1,000円

設備・仕様

• 1620サイズのバスルームはゆったり寛げそうで良いですね。
バスルームに窓がついているのはタワマンだからできる設計だと思いますが
窓の大きさはどのくらいになるのでしょう。

  • 1620サイズのバスルームは広く感じられますが2020年以降のマンションではほとんど見かけられなくなりました
1620サイズってだけで高級感を感じられますね


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間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：64.64㎡〜80.85㎡
• バルコニー面積：10.65㎡～13.30㎡

• 一番広いプランで80.85平米でたぶん4LDKだと思うのですが特にプレミアムプランというわけではないのかもしれません。最上階に位置するのかそれとも1階とかになるのかどちらもアリな気がします。ファミリーが住みやすいとなると1階の可能性も考えられるので。
• 4LDKで80㎡てどんな感じなんだろ
新しい情報来るの楽しみ
• プランはAタイプ、Bタイプ、Cタイプで分かれていてCタイプが４LDKでスペースが広くなっていますよね
ゆったりとしたプランになっているためファミリー層には住みやすそう
• 間取りを見ておりますが、角部屋は窓が多く通風性が良さそうです。特に浴室に窓を設けているので換気ができて良いですね。Cタイプの廊下のゴミステーションはフロア共有の設備でしょぅか。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 八幡三条店　　徒歩3分（約230m）
2. クラウン大蔵店　　徒歩5分
3. ミニストップ 八幡大蔵店　　徒歩6分（約435m）
4. 新神田市場　　徒歩6分（約420m）
5. ばくだんや　　徒歩6分
6. レストランセルフィーユ　　徒歩8分
7. Kitchen Lippyy mog　　徒歩8分
8. リバーサイド荒生田　　徒歩8分（約575m）
9. スピナラソリエ 高見店　　徒歩9分（約670m）
10. いち川うなぎ処　　徒歩10分
11. 十亀酒店　　徒歩4分
12. やすらぎ　　徒歩13分
13. セブンイレブン八幡中央町店　　車で2分
14. ローソン八幡昭和一丁目店　　車で2分
15. マルショク山王店　　車で3分
16. ばくだんや　　徒歩6分
17. パンサンジャック　　徒歩10分
18. 雪文 八幡本店　　車で3分
19. やすらぎ　　徒歩13分
20. スピナ到津店　　車で3分
21. サンリブ到津　　車で4分

育児・教育

• 教育施設

1. 学童保育オリーブ　　徒歩8分
2. のびのび塾スコレー　　徒歩8分
3. エイブ　　徒歩6分
4. 築山塾個別指導館　　徒歩13分
5. 日本習字高見教室　　徒歩4分
6. 南ゼミナール　　徒歩14分
7. 公文式八幡東山教室　　徒歩8分
8. 個別指導グランディール　　徒歩17分

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周辺環境・治安

• 用途地域:商業地域

• 希望エリアです
バス停が近く、通勤に便利なので
前向きに考えたく、販売開始を待ってます
• 周辺は広々とした公園や歴史的建造物や美術館などがあったり神社がある環境で
自然豊かで街並みもきれいなところが魅力的だなと感じます。公共交通機関での移動はバスになってしまいますが、本数も多いので通勤や通学も不便は
なさそうです。

周辺施設

• 公園

1. 北九州市立美術館　　徒歩5分
2. 高見三条さくら公園　　徒歩6分
3. 板櫃川水辺の楽校　　徒歩10分
4. 北九州市立美術館　　徒歩5分
5. 高見三条さくら公園　　徒歩6分
6. 高見中央公園　　徒歩6分

• 金融機関

1. 八幡高見郵便局　　徒歩4分
2. 福岡銀行 七条支店　　徒歩4分
3. 西日本シティ銀行荒生田支店　　徒歩5分
4. JA北九 大蔵支店　　徒歩8分
5. 福岡ひびき信用金庫荒生田支店　　徒歩12分

• 医療施設

1. たなか整形外科　　徒歩2分
2. 長村医院・やまみち眼科クリニック　　徒歩4分
3. よこみぞ医院　　徒歩10分
4. たかみクリニック　　徒歩10分
5. こばやし皮膚科クリニック　　徒歩12分
6. 島田乳腺・外科クリニック　　徒歩12分

• 公共施設

• レジャー・スポーツ施設等

1. 北九州市立美術館　　車で4分
2. 高見倶楽部　　車で4分

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