クエストコート中井

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3.50

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クエストコート中井

物件概要

• 所在地：福岡県 北九州市 小倉北区中井4丁目5-26（地番）
• 交通：日豊本線「小倉」駅 バス15分 「井堀四角」バス停から 徒歩4分
• 総戸数：178戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2006年2月
• 売主：プランハウス
• 施工：西松建設

掲示板・口コミ

• クエストコート中井（検討スレ）

交通

• バスが結構不便なんですよね。いい路線ができないかな・・・。

構造・建物

• 東向きでの日当たりが気になっていましたが、以外に日が差し込んでくるので洗濯物も安心です。（午前中限定ですが・・・・・）
• 今日照明の取付に行ったのですが上?横？か分かりませんが戸を閉めるような音が聞こえてきたのですがみなさんの所も聞こえます？？
  • 多少は聞こえますが、そのくらいはしょうがないかなと思っています。
• 今日管理会社からチラシも入っていましたけど、音のほうは皆さんどうなんでしょうか？うちはとくにうるさいということはないのですが、うちが出す騒音とかもあるのかなと思いまして・・・上下左右からの声は全く聞こえないですよね？飛び跳ねたりすると音が響くのでしょうか？
  • 音もあまり気になりませんが・・・子供がいるので内覧会の時に下の階にも入らせてもらって音を確認しました。硬いものを床でたたくとさすがに音は聞こえるらしいですが、あとはそんなに聞こえなかったろ言ってましたよ。でも子供の足音って結構大きいので少し気になります。
  • ウチは上階の扉の開閉・隣戸のエレクトーン？？などが聞こえます
    • 上の階の扉って窓の開け閉めの音ですが？それともリビングとか各部屋の扉の開閉の音ですか？我が家の上はまだ未入居なので音がわかりません。てことは下の階にも我が家の扉の開閉の音が聞こえるってことですか〜。特にリビングの扉は自然に閉まるので何気にそのまま閉まるのを待ってたのですが気をつけなくてはいけませんね。我が家は隣の音はほとんど聞こえませんね〜。犬を飼われているようですが犬の鳴き声も聞こえませんよ。
    • 上階の音は多分浴室へのスライドドア？ではないかと思いますバタン！ではなく、ゴンッ！って感じですので。あ〜・・・こういう風に聞こえるんだな〜と私は勤務が不規則で、夜中に行動する事も多いものですから扉ブレーキの調整をかなりキツクしました！少しは軽減できるかな？と
• 寝室の声とかって廊下に聞こえるんですかね。。。結構心配なんですが。。。。＾＾
  • 私自身は聞いたことないですよ。主人は「聞こえるやろ」って言ってます。（笑）外の方からは話し声や音などは聞こえますが、外にいれば外の音のほうが大きいと私は思うのですが・・・。雨の日とかは大丈夫だと思います（＾＾）
    • 前に廊下側の人の声が部屋ではっきり聞こえてきたのでどうなのかな？と^^
• 今日も曽根のほうで花火大会だったみたいで小さかったけど見えましたよ。市役所も百万の文字がちらっと見えてますね。
  • 花火きれいでしたね。　緑ヶ丘のマンションはぜんぜん邪魔にならずにきれいに見えましたよ。我が家はまだ子供が小さすぎて現地で見るのは不可能でしたが、もう少し大きくなったら現地でみせて迫力を楽しみたいです。
• 現在中井周辺でマンション購入を検討しているものです。先日、クエストコート中井のFタイプを見学しました。２点ほど気になることがあるので、すでに住んできる方に質問です。

1. フロアの防音について：床の下に防音材がしいているため、歩くと床がへこむような感じがしました。防音対策とのことですが、タンスとか重いものを長年置いていると、防音材がへたって、床がたわんでしまったりしないのでしょうか？
2. サッシについて：リビングは光を多く取り入れるために、大きなサッシになってました。明るくていいと思ったのですが、ペアガラスにはなっていないとのこと。個建購入も検討していたときに、サッシは最低でもペアガラスにしないと結露するし、断熱性能が落ちるとのことでした。結露は２４時間換気で対応可との説明を受けましたが、 サッシに結露は本当に発生しないのでしょうか？また、冬は寒くないのでしょうか？

• • ２月からクエストコートに住んでいる者です。

1. 1についてですが、今はまだ床がたわんでるとは感じていません。ただ床板は薄いようです。パソコンを先日落としてしまい、床が凹みました。将来張り替えようと思います。
2. 2.についても今はまだ結露はないようです。２月の時は寒かったですが、今は周り全て入居が済んでいるからか、外が寒くても部屋の中は暖かいです。でもペアガラスだったらもっと防音が優れるのでしょうし、夏も冬ももっと快適に過ごすことができると思います。今はいいマンションが沢山あるから迷いますよね。ここは立地と設備についてはかなりお勧めです。

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共用施設

• 朝の駐車場の混雑は今のところ気になりませんが・・・　出社が遅いからかも知れませんが。
• 駐車場は毎年場所が変わるんですかね？２台持つのは難しそうですね。朝の駐車場は私もぜんぜん気になりません。
• クエストコートの２台目はたしか５０００円だったと思います。安いな〜と感じたのでそうだったと思うのですが・・・

設備・仕様

• 今一番の心配はスロップシンクが付いてないのでバルコニーの清掃をどうしようかなぁと。
  • スロップシンクは欲しかったですよね〜。　どうしてもつきませんか？と購入時にお願いしましたが管理費が高くなるとかでつかないと言われました。
• 指静脈入退システムはみなさんどうですか？　私の場合すぐ認知してくれずなかなか開かないのですが・・・結局鍵で開けたほうが早いのでこのごろ鍵ばかりです。
  • 鍵は私もなかなか開きません。
• ２４時間換気システムのフィルターのセールスがよく来ますが・・・一ヶ月に一度交換しないといけないんですか？
  • あのセールスは勝手に来る『悪徳』さんと言われる方だって理解してます。取説の束に中に確か換気システムのフィルターの期間も書いてあったと思います。汚れ具合を確認して自分の頻度で良いって思います＾＾でも結構汚れてますよね。気になりますよね。市販のはさみチョキチョキのフィルターで済ますつもりです＾＾；
  • フィルターは半年に１回洗ったらいいと書いていますよ。でももうすでに汚いので私は近々洗おうと思います。
• 我が家は以前住んでいたところにはスロップスンクがあったのでどうしても欲しくて・・・それに、バルコニーの掃除をどうしようと思い、台所のところにホースをつなげられる蛇口を余分につけてもらいました。でも実際ホースをつけて水を出すときには十分注意しなくてはと思ってます。
  • うちはバケツでちまちま運んでデッキブラシで磨いています。結構疲れますね。
• 昨晩は風が強かったですね〜。２４時間喚起システムの換気口のところがうなってました・・・
• 最近またペットの足洗い場のところのドア壊れてませんか？
  • そのドアもですが。静脈認証上手くいきません思うに手が冷え切ってるとかならずＯＵＴです
• ちょっと気になるんですが、24時間換気！行く度にクイックルワイパーでフローリング磨くんですが砂埃がすごい・・・24時間換気を見てみるとフィルターにかなりの隙間が・・・しかも薄い・・・。原因はこれかぁ？と本日24時間換気切ってホームセンターでレンジフード用を２枚重ねで加工しようかと。みなさんは大丈夫ですか？？
  • ２４時間換気って強風のとき音がけっこうしますよね。あけてびっくり。。。　あまりに簡単な構造なのでってかんじですよね。砂埃ですか・・・　入居してしまうとフローリングの埃がすごく目立つので、毎日クイックルワイパーをかけてます。
    • 最近は24時間換気のフィルターを3重にし何とか土ぼこりに対応しております！
• 最近気がついたのですがお風呂場は水がでますか？クールの位置にしたら水が出てこないんですよね〜。　まあお風呂場であまり水を使うことはないのですが。。。　どこかの栓を開けなくてはいけないのでしょうか〜？
• みなさんは特に不具合など起きていませんか？うちは流しやトイレの水が、水圧のせいなのか吸い込まれててたまに臭いです。水を流せば直りますが、どうにかならないんでしょうかね・・・・。
  • 我が家は洗面所が最初臭いましたが、65さんと一緒で水を流せばなおってました。パイプの洗浄剤を流したりしていたら最近臭わなくなりましたよ。水圧の関係なんですかね〜。我が家は上の方の階です。
    • うちは上の方じゃないんですが、最初の1〜2ヶ月は何ともなかったのですが、ある日突然なるようになっちゃいました。（T^T）パイプの洗浄剤、私も試させていただきますね。
• 既に入居されている方に教えてほしいのですが、エアコンのブレーカーは各室別々になっていますか？供給されているエアコン用電源は２００Ｖだと思いますが、リビング用には２００Ｖの新品を購入予定なのですが、洋室用には現在使用している１００Ｖ用を取り付けるつもりです。可能ですか？
  • エアコンのブレーカーは各部屋別々ですよ。我が家もリビングは２００Ｖです。たしか取り付け時にリビングのブレーカーを２００にしてもらった気がしたのですが・・・ちょっと私は詳しくないのでわかりませんがすみません。
• 排水からの臭いの件ですが、通気障害によるサイフォン現象（S字管の水がなくなる）じゃないでしょうか？そうだとするとマンションの排水系の構造的な問題かも？ここ↓の真ん中くらいに似たような話が載ってます。　http://kanto.m-douyo.jp/question/profile.phtml?sp_id=153&l_gap=5&l_set=30
  • 業者さんに聞いてみようかと思います。
• トイレの壁紙の正面と側面の色が違っています。みなさんの所はいかがですか？
  • 我が家も違いますよ〜。なんで違うんだろうと思ってました・・・脱臭効果のある壁紙とも思えないけどな〜。
• クエストコートの床がやわらかいので少し違和感があります。音を防ぐためにクッションフロアにしているとのことですが。。。
  • 最初はなんだかふあふあして〜と思いましたが、すぐなれますよ。というか入居してその日にはもう慣れましたよ。音は実際のところそれで防音されているのかどうかわかりませんが・・・

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間取り

• 56.67㎡ ～ 104.56㎡

入居後の不具合

• 騒音は思ったより気になりませんよ。ただ、クロスの張り方が雑な気が・・つぎはぎもウチはかなりあったし。何度も業者さんに直してもらいました。なので、 それからはどこか破れたりしてないかチェックばかりしてましたよ。皆さんはどこか欠陥箇所でここはって所ないですか？その際の対応はどうでしたか？
  • 我が家のクロス張りは気になる所はなかったですよ。ただ傷が入っている場所がありました。入居後に気づいたので、修理をしてもらえるか心配でしたが、全部交換していただけました。その時の対応は西松建設さんで、真摯に対応していただきました^^
• 断水したのでおかしいと外に出てみたら水の流れる音がするんで、駐車場を見たら水が流れ出てました。今、管理の人らしき人が来てて見ているみたいですが。早く復活してほしい!!
  • 水道管が破れたそうですね。管理会社の話だとどのくらいで治るかはわかんないみたいです＾＾；うちなんかシャワーしかこの時期使っていなかったので残り湯もなく困っています。皆さん温水器の給水栓は閉めましたか？断水時とか水道工事時は閉めておかないと復旧時に汚水が入って故障の原因になるかもしれないです。説明書に書いてました。あの中の水はバケツでしか汲めないのもなんか不便ですよね・・。
  • さっき菅原神社まで水を汲みに行ってきたんですよ。ほんとなんの準備もしていまいのでちょっとの断水でも困ってしまいますね〜。
• 結局　水道管破損の原因は何だったんでしょうか？西松建設の方から後ほど説明があると伺っていたのですが、出かけていたもので…水道管の工事区域に駐車されていた方は大変でしたね…
  • 断水は起きたのが遅かったのでほとんど影響なかったです。水道管のつなぎの部分が外れたとか・・・。金属管じゃなかったので赤水とかはでないとかで、汚い水とかは出なくてよかったです。
  • 今　管理人室に聞いてみました。西松建設で原因の調査中らしいです。原因が判ってから説明があるらしいですよ。
    • 先ほど調査結果が出たようです。再発防止策も含めた報告書を掲示板 エレベーター内に掲示するそうです。（これでひとまず安心かな…？）調査中…って事に関して、何も住民に報告がなかった事はちょっと残念でした。その間不安だった方(私も)いましたし…管理人室の方は要望に応えてくれたのですが、管理会社と管理組合の業務関係（？）とかもあったみたいで　建設会社への連絡にとどまったようでした。

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買い物・食事

• 戸畑の九工大前駅の近くの『福友』のホルモン鍋はおいしいですよ〜♪
  • 確かにこの辺はおいしいお店の宝庫だと聞いてます。
• 私のお勧めは力寿司とそばの杖です。　どちらも歩いて行けますよ〜。あとちょっと足を伸ばして金比羅池のチャーリーおじさんの珈琲です。自家焙煎でとってもおいしいし、なによりお弁当やお菓子を持ち込んでも珈琲を頼めばＯＫなんですよ。　散歩がてら良いですよ。ケーキはアラモードのロールケーキがお勧めですよ。
• アラモード？ってどこにあるんですか？
  • アラモードは駐車場を出て左に曲がって、信号を突き抜けて大通りに出ます。それを左に曲がっていくとまたローソンとかある大通りに出るのですが、その手前の信号の右手です。向かいには神戸屋サンドがあります。わかりにくい説明ですみません・・・やわらかシューもおすすめです。
• 力寿司は有名ですよね。ここにある力寿司はどこにあるか知らないのですが、小倉には何度か行ったことがあります。とっても美味しいですよね！！
  • 力寿司はけっこう近くにあって歩いていける距離ですよ。（１０分弱）力寿司は配達区域がとても狭いのですがここはご安心ください配達区域です。４月からメニューが新しくなるらしいですが、安くておいしい〜だったのに高くておいしい〜にならないことを願ってます。
• そばの杖は、お勧めメニューとかありますか？
  • 天ざるですかね〜。皆さん天ざるを頼む人が多いですよ。　私はごぼう天そばも好きですが。
    • うどんもありますか？
    • うどんもあります。うどんの味はどうかわかりませんが娘が食べてましたから・・・うどんだったら錦うどん有名ですよね。行った事はないのですが昔からあって遠方のお客さんも多いと聞きましたが・・・
• アラモードはそばの杖の通りの１本クエストコートよりをまっすぐ下って行った所にありますよ。今日も食べてしまいました・・・以前はシュレックのシュークリームがとっても有名で予約無しでは購入するのが難しかったのです。でも代が変わられてからアラモードの勝ち！ってところです。
  • シュレックのシュークリーム昔は本当に人気でしたよねお土産にはシュレックって言うくらい時代はシュー生地がパイっぽいのがいいへ傾いちゃいましたものね。日明病院過ぎたくらいにある『リーフ』って言うケーキ屋さんも侮れませんよ＾＾ココは到津が本店です。
• ここのミニショップはどうなんでしょう。　利用された方いますか？営業時間はきっと管理会社の方がいる時間帯だけだろうし、それだったらスピナが近いのに・・・はがきとか切手、宅急便を扱ってくれたらよいのにと思いますが。
  • スピナのパンはうまい。
    • スピナのパン『100円』になったとき買っちゃいます
• ミニショップの入り口がなんだかとっても入りにくい感じがしますよね〜。このまえ空いていたので中がちらっと見えましたが、調味料関係がちょこっと見えました。マンションのチラシにあったようなお店を想像していたのですが。。。
• パン屋ですがちょっと遠いけど清水のあんぱんやもおいしいですよ。
  • あんぱんやはアンパン専門店ではありませんよ。とっても小さなパン屋ですがＴＶに焼きうどんパンを紹介されていました。コロッケパンもそうですがはさんであるのではなく、中に入れて焼き上げているんですよ。　初めて食べたときはびっくりしました。
    • あんぱんや見つけました＾＾清水高架の下に懐かしいカンジのお店。バスで通り過ぎる場所なので温かくなったら散歩がてら降りてみます。
• スーパーは近いし、生活するにはとても便利ですよ。特に子供が小さいと買い物するところが近くにあるってとっても便利です。それに薬局も近いし、助かってますよ。
• 買い物もちょっと買い忘れてもすぐそばだし、丸和は２４時間空いてるしバスの本数も多いので、子供と時々バスで小倉まで買い物に行ってま〜す。

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育児・教育

• 検討中です。選ぶ条件の第一は学校区です。クエストコート中井の学校区の板櫃中学は本当に良い噂を聞きません。どこの営業さんへ行っても悪い噂ばかり聞かされてクエス トコート中井は本当に素敵なマンションで大好きなのに学校区の噂が原因で決めかねています。将来的に生まれる子供のことを考えると不安になります。何か情 報などあれば教えていただけますでしょうか？
  • 学校のことですが、まだうちの子も小学生なのでなんともいえませんが、いいときもあれば悪いときもあるとおもいます。すべての子が悪いわけでもないので、タイミングなのかもしれませんね。
  • 当方、昔からこの地域に住んでいるものです。どこの中学も悪い波はあるようです。ただ板櫃中は波ないです…(‾ー‾;常に悪い様な…。地域性もあるかも?ですが。私らが中学時分には卒業式などには警察が来ていました。ただ悪いのは一部の子ですし、教育熱心なご家庭の子供達ももちろんいます。あの年代ってやはり揺らぐ時期ですし、どこ行っても荒んでる子は荒んでると思いますよ。どんな環境でもちゃんと自分自身が「悪いことは悪い!」と判断できるしつけが大事なのではないでしょうか?ま…そうはいっても出来るだけ良い環境へ置いてやりたいと願うのは親として当然ですよね…。難しい問題ですね。
  • 我が家もまだ子供がとても小さいですが、購入の際やはり校区はきになりました。でも中学生になるまであと何年もあるし、その頃になったらまた違ってるかもしれないし、もしかしたら少子化で中学校は校区外でも選べるなんてなってたりして。。。なんて良いほうに考えました。小学校はとても近いですよ！！
  • 現在は簡単に地域外の中学にも通学可能です。私立中などお受験して行くならまだしも、小学校まで同じだったのに中学で変えるってなかなか難しいですよ。小学校まで仲良くしてた子供達や周りの反応を考えるとなかなか踏切れないのが現実の様です。
• 家の選択に関して学区は重要な判断材料だったのですが、板櫃はあんまりよくなかったんですね。周りに大型の○営団地とか学区内になさそうだったから大丈夫だと思ってたのに・・。でも、幼稚園や保育園・小学校・公園・スーパー・病院・薬局とか当面の生活にはベストな環境だと思います。で、うちも含めこの校区内にマンションや戸建も建ってきてるので中学に上がる頃には環境も変わってくるのではと期待することにします。
  • 明治学園は夢のまた夢ですよ〜。リビオ一枝はけっこう明治に通わせている方が引っ越されたと聞きましたが・・・ここは学校もいろいろ選べる場所にあるからいいですよね。高校もピンきりでいろいろあるし・・・良い環境ってことですよ。
• 我が家は今年から明治学園小学校に行ってますが、電車通学がかわいそうで近くに引っ越そうと考えてこの中井を検討中です。
• 明治学園合格すれば東筑高校に合格できると聞いているんですが、私立だからやはり入学金とか授業料って高いんですよね？
• ときどき多目的室で赤ちゃんの集まりがあるみたいですが、誰かご存知の方いますか？
  • 赤ちゃんの集まりは知りませんけど一度　中井幼稚園の保護者の親睦会があっていました。赤ちゃん連れも多かったようで泣き声が外まで聞こえていましたね^^

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周辺環境・治安

• 騒音とか気になるんですがいかがですか？
  • 騒音は思ったより聞こえませんよ。消防署の音が気になってたのですが、それほどでもなかったので一安心です。眺めも良いし快適に生活してます。
  • 騒音は本当に気になりませんね。
• 治安はどうなんでしょう。以前は車場荒しがとっても多かったと聞きますが。一軒家の住宅街も出来てきたし、駐車場も明るいので大丈夫だと期待したいのですが・・・
• がんばって明治学園目指しましょう！バス１本で行けるかな？

周辺施設

• 駐車場はスピナさんのところにあるみたいですよ。高いみたいですけど・・・。あと、ちょっと遠いけど、パチンコ屋さんの近くで駐車場になっているところがありましたよ。
  • 駐車場なんですが今日近所を歩いて探してまわり、ありました！たまたま！！駐車場にある看板に電話して回ってたんですが丁度６月一杯で空きが出たらしく7000円/月でしたよ♪
    • 八幡でも8,000円くらいですのでこのくらいが妥当かも！？不動産屋にも何件か電話したんですが中井はどこも順番待ちらしいです・・・
    • スピナの駐車場はシャッター付で18,000円ということで、シャッターなしはすみません、忘れちゃいました（＾＾；）9,000円くらいだったと思います。いずれにしろ高いです。（＞＜）抽選で2台目が取れた人がうらやましいです。
• 中井周辺の公園って「鳩」をよくみかけますがベランダ等に来ることはありますか?
  • 鳩の件ですが、社宅があるのでクエストコートから直接公園が見えないためか鳩はあんまり来ませんよ。階にもよるし、向きにもよると思うのですが・・・我が家はスピナ側なのもあるかも知れませんはほとんど鳩は来ないです。社宅は公園のすぐそばなので鳩がよく止まっているのをよく見かけて我が家も入居まえとっても気になってました。それに我が家はどちらかというと上の階のほうなので鳩対策をしなくてはいけないかと思ってましたがその必要はなかってです。それよりカラスがよく来ているのでびっくりしました。べつにカラスはバルコニーに止まることはありませんが上空でカーカーとよく声が聞こえます。
  • うちもスピナ側ですが、ぜんぜん鳩は来ませんよ。
• 近くに消防署がありますがさほど音も気になりませんよ。思っていたより静かです。
• お子さんがいらっしゃる方に質問ですが、近くのよい小児科をご存知ですか？我が子は毎日元気にしていますがいざという時に慌てそうなので…
  • 小児科ですがＴＵＴＡＹＡの近くに吉永小児科医院があります。おじいちゃん先生でご近所の方はこちらに行かれているかたが多いですよ。あとえびす子供クリニックがローソンの近くにありますが、予約制なので急の病気の時は。。。と思っていったことがありません。我が家は２歳の子供ですが、ちょっと遠いでが戸畑の大原小児科に連れて行ってます。あと土日の夜間はまだ実際は行ってないですが、八幡市立病院の小児救急に行くつもりです。夜間だったら車で１５分ほどで行けるので、小倉の救急で小児科でない先生に診てもらうよりは良いかなと思ってます。お役に立てたでしょうか〜？
  • 小児科は歩いて行ける吉永小児科に連れて行ってます。昔、上の子が小さいとき、えびす子供クリニックに連れて行ってたのですが、友達の子が急患で電話した ところすぐに来てくださいっていわれたから連れて行ったら1時間以上待たされたみたいで、急患の意味がないとおもいやめました。吉永小児科は予約制ではな いので安心して連れて行ってます。7年吉永先生のところに行ってますが今のところ不満はないですね。

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その他

• 私の購入時の決め手は

1. 幼稚園・保育園・小学校・中学校が近距離。特に小学校までは大きな道路を通らなくてよい。
2. 日常買物するスーパーが徒歩圏内に複数ある（スピナ・ダイエー・丸和）
3. 病院・ドラッグストアが近い
4. 駐車場1台付き
5. 他のマンションは高台に建っているが、ここは平地上なので年をとっても外出しやすい？
6. これから金利があがると言われているので建設中のマンションだと実行時の金利が心配
7. 既にできあがっているので現物を見て判断できる
8. 多少なりとも値引きが期待できる？

• 逆にデメリットだと思ったのは「ＪＲの駅まで遠い」「壁紙やフローリングの色が選べない」って事ぐらいかな。もう一つ気になるは、直床なので上下階の騒音の伝わり具合ですね。

掲示板

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