アーティックス馬借ヘリテイジ

この物件の評価はいかがですか？

3.25

(8 票)

物件概要

• 所在地：福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目186-1・30・43
• 交通：西鉄バス「旦過橋クエスト」より徒歩約2分
• 総戸数：113戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、19階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成28年10月
• 売主：株式会社なかやしき
• 施工：福屋建設株式会社
• 管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム行きましたよ。最上階8000万くらいのお部屋は売れたそうで高い部屋から売れている印象です。
• モデルルーム見てきました。 とても素敵でした。 もう３０パーセントは売れているみたいです。 下層階は2560万円からあるみたいです。 老後のことを考えると便利がいい場所がいいかなぁと。
• 飲食の人ではなかなかこんなローン組めないそうです。キャッシュで帰る飲食の方はいるかもしれませんが。。。大手企業の方の購入が多いと聞きました。
• 戸畑駅前グランゲートのスレッドの方でマンション内の騒音の事が出ているので気になっています。なかやしきのマンション構造が北九州内の他マンションより劣っているのでしょうか？内容を読む限りかなり酷いので心配です。
  • 住んでみないと分からないですが、そのような話は聞いたことあります。ただデザイン性か機能性を重視するかで価値観が分かれますよね。実際にアーティックスは完売が続いてますから需要があるんでしょうね、！
• 売れ行きはどうなんでしょうか？ 最近聞かれた方いますか？ どうしようか本当に迷っています。 決めるのは自分なんですが。。。
  • 売れ行き好調で、３分の２が契約済みだそうです。
    • 我が家も購入悩んでます。気に入ってるところは利便性。商業施設ばかりではなく、公園や河川整備もされていて、楽しみもあります。 しかし、住宅地ではないので、言うならば行き交うのは土地に住む者ではない。落ち着いた環境ではない気がします。何度も現地に足を運び、次第にマンションの形が見えてきて嬉しい気分もし、地域も少し見慣れて、プラスポイントも出てきました。けれど、目の前には大きなビルもあり、眺望よいところではない。治安、騒音、空気の汚れ、物価、いろいろなマイナス面が拭えません。 長く住むからには不安なく入居を決めたい。
• 先日、モデルルーム に伺うと担当者の方が、あと少しで完売しますとのことでした。
  • 昨日内装の話で、モデルルームに伺いましたが、先月には完売したとのことでした。今まで色々なレスがありましたが入居後に確認を楽しみにしております。

[PR] スポンサードリンク

構造・建物

• 立地は気に入ってます。 エントランスなどの共有部分は個人ではどうにも出来ませんが、専有部分はオプションやコーディネートを入れてリフォームできるので、場所だけに5000万程出して良いか悩んでます。 二重床はメンテナンスやリフォームでは利点みたいですが、音は太鼓現象が起って良くないみたいですよね。 北九州内のデペで直床を継続採用している所ってあるんでしょうか？
• マンションの音の部分を言われてましたが、他の物件に比べて著しく劣っているなら、少し心配になってきましたが、どれくらいのレベルなのでしょうか。
  • ほかのアーティックスは子育て世代が多いと思いますが、こちらはそうではないでしょうから騒音は常識の範囲内かなぁと希望的観測です。門司とか戸畑とかは子育て世代ばかりでしょうから。
• アーティックスは騒音に関する書き込みが多いようですが、アーティックス行橋駅前のホームページに“住戸間のコンクリートスラブは約150～210mmの厚さ”となっていました。アーティックス馬借も同等の仕様でしょうから、床衝撃音に対する遮音性は大丈夫なのか契約済みの方や購入検討中の方は確認した方がよいかと思います。
  • コンクリートスラブ150～210mmと謳っているようですが、実際にそうなっているかは購入者、入居者としては確認しようがないですもんね。 現在住んでいる者としては、その情報は本当に疑わしく感じます。 コンクリート壁がある箇所とない箇所があるのではないかと感じるほど、部屋によっては他宅からのいろいろな音が普通に聞こえてきます。 我が家にお客が来ている時に、他宅からの子供が走り回る音だったり、ピアノの音だったり、オーディオの音だったりが聞こえてきて、「これ本当に分譲マンション？？ こんなに音が聞こえるもの？」と聞かれ、本当に恥ずかしい思いをしました。上下左右にどんな家族が住まわれているか、また個人によって騒音だと感じる違いなどはあるかと思いますが、いろいろ聞こえてくるのは事実です。 現在、入居してる私だから言えますが、音に関して神経質な方は、この物件購入はやめた方がよいと思います。 住んでみないとわからない話しですが、過去に戻れるものなら私は絶対に購入しません。
    • 他のアーティックスに住んでいるんですが、購入前は色々心配しましたが全くって言っていいほど静かです。やっぱりマンションは どのマンションでも周りの環境によって左右されるんでしょうね。
• 何でこのマンションシリーズは公式ホームページにスラブ厚記入しないの？

【住民感想】

• 入居しました。お隣さんと上の方は入居されましたが、レスであった騒音はあまりしませんでした。引き続き確認したいと思いますが。

[PR] スポンサードリンク

共用施設

• 高層階の購入者の方のみが屋根付き駐車場になるみたいでした。複数台持ちには駐車場個数不足がネックですね。レンタル倉庫も意外に借りられていて入り口の広い場所は予約済みで入り口の近いところにしました。

間取り

• 住戸専有面積：79.27m2〜189.91m2

育児・教育

• 小学校遠すぎ
• 校区がイマイチなここは、義務教育からご子息を私立へ行かせられる世帯なのでしょうね。
  • 子育て世帯向けではないですよね。販売価格と維持費から考えて購入される方は生活水準が高い方でしょうから公立には行かせないと思いますよ。
• 子供がいるので、学区がいまいちなのがネックです。西小倉小、思永中に越境入学、て可能なんでしょうか？
  • 私も校区が気になります。どうなんでしょうか？？
    • 学区は昔から良くないですよ。学区を考えれば、サンパーク場内の方が良いですね。
      • 指定校の変更許可は各区役所子ども・家庭相談コーナーへ相談する方が確実です。いじめや登校拒否などの事情も考慮されるようだけど正確性に欠けます。ここを選ぶなら小中を私立へ行かせた方が安心ですよ。
        • もし購入が出来たら、私立に行かせますよ。利便性もよいから、通学にも便利だと思うので。
          • 今は、校区が悪くても、何年先には良くなっている可能性があるから気にならないです。いざとなれば私立に行かせてもいい事なので。

周辺環境・治安

• 利便性は良いと思いますが、学区がイマイチなのと、隣の賃貸マンションが気になっています。やはり隣が賃貸マンションだと資産価値はかなり下がるのでしょうか？
• このマンション自体は雰囲気も内装も気に入っているのですが隣に建つ賃貸マンションがどんな感じなのかも気になって…。
  • 賃貸マンションは、ワンルームで若い方が多くなるでしょうから、物騒がしいでしょうね。資産価値と下がるみたいですね。
• このあたり治安はどうなんでしょうか？
  • 治安は良くないですよ。土地柄に加えて飲食店も多く、しかも朝5時迄営業の丸和前の屋台もありますから。
• 老後の事を思うと、医療センターも歩いていけるし、お店も近いし、車が無くても生活が出来るから、同じく捨てがたいです。
• 交通の便利は抜群だし、 小倉タワーや南国ビルは資産価値が落ちにくかったし、 賃貸に出しても長年ある程度の家賃が取れそうですね。
  • 小倉北区の中心地なので家賃は取れると思います！ ただ小倉タワーや南国ビル同様、夜の飲食業の方にとっては絶好の立地ですからね。 そういう方へのニーズは高いでしょう。 私はファミリーなので、子供の影響を考えると怖いと思って検討候補から外しました。
• 長く住むことを考えた時、治安って重要ですよね。環境、整備だけではないですから迷います。
• 旦過市場などの再開発もあり、場所の雰囲気なども変わるような感じですが。場所が良いだけに子育てが一段落した世代は見逃せない物件かもしれませんね。 やはり購入者は他の物件より年齢層が若干高めで、層は良さそうな感じだとの事ですが、価格帯が若干高めに設定しているのでわかる気はしますが。 今度モデルルームに行ってみたいと思います。 治安悪いですか？交番も近くにあるし？地元の人に伺いたいです。
• 普通のご家庭にはあまり適したエリアではないですよ。夜に外食や呑みに良く出られる世帯や夜もわりと遅くまで起きている世帯が多いと思います。小さなお子さん〜義務教育のお子さんの世帯は適していないように思います。
  • 同感です。安い買い物でないため物件の仕様や利便性だけでは決めない方がいいと思います。長い目で見て周りの環境、治安は非常に大事かと思われます。
• 地域性で言えば、 昔からのイメージではグレーな感じのエリアです。 昔から馴染みのある人はいいですが、よそからの方は何かしら違和感があるかもですね。 マンションだけのコミュニティで生活出来ればよいですが。
• ここは街中なので、マンションというよりビルに住む感覚の方が近いかもです。 治安は小倉北区で公共の交通の便を優先ならば、どこも同じだと思います。 騒音は車よりも、祇園の時期は慣れ親んでいないと練習の音を騒音と感じるかもです。 物価は商店街のドラッグストアが価格競争しているので日用品は困らないと思います。 食品は、現在も質を優先する買物をされているなら変わらないと思います。旦過のお肉屋さんは29日が安いですよ。
• TangaTableていう超格安海外向け宿泊施設(リノベーションでホラヤビル4Fに、ベッド数なんと67)が50m位先に稼動してるっぽい。これはちょっと治安的にどうなのかなと。

[PR] スポンサードリンク

掲示板

• 福岡県・九州沖縄のマンション口コミ提示板一覧
• アーティックス馬借ヘリテイジについての口コミ掲示板
• アーティックス馬借ヘリテイジ

fukuoka/551491/70