アーティックス門司グランレゾルテ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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      5.00
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    アーティックス門司グランレゾルテ外観

    物件概要[ ]

    1. 山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
    2. 鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
    3. 「門司駅前」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
    • 総戸数:62戸
    • 構造、建物階数:11階建て
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2010年10月下旬
    • 売主:株式会社なかやしき
    • 施工:福屋建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 住宅エコポイントは対象外だそうです
    • 1,890万円~4,850万円 2009年末より分譲開始 2010年春までにはほぼ完売状態となる 一部間取り変更して2010年8月竣工前に完売!


    交通[ ]

    • 私の場合は、JRの定期があるんで小倉まで気軽に出れるのも気に入ってます。 小倉→門司までの終電の時間が遅いのも助かります。(小倉→戸畑方面は早いので)
    • 駅のホームまで徒歩2分! 駅前のロータリーに面した立地で便利です。 駅に向かったお部屋はペアガラス使用。 駅前と言っても駅の裏側なので静かな雰囲気。


    構造・建物[ ]

    • 住んでみてはと言うと、上階からの音はそれなりだと思います。普段の生活の中(テレビ中、食事中)ではほとんど足音等は聞こえません。寝ている時は多少聞こえますが個人差はあれど、私は気になりません。それよりも我が家の50mほど先の地下を新幹線が通っておりますのでその音が気になります。室内、トイレ、浴槽等の専有部分に関してはなかなかの出来上がりで満足しておりますが、共有部分のいくつかにはやはり手抜きと言わざるを得ない箇所があります。(エントランス、廊下なども我が家の一部分との解釈の持ち主なので特に気になるのかも・・)とは言え、このマンションに住むことに毎日喜びを感じております。
    • 電車の走る音や止まる寸前のキーというブレーキ音が想像していたよりかなり大きくてちょっとためらっています。昼間に伺ったときにはぜんぜんきにならなかったのに、昨日夜聞いたときはかなり響いていました。
      • Eタイプ契約の者ですが、門司駅側の部屋は全室、ペアガラスとなりますので、 それ程心配しておりませんし、リビングのガラスも合わせガラスに変更予定 (9万ぐらい)なので、大丈夫と思っています。


    共用施設[ ]

    • 駐車場は全部平置き


    設備・仕様[ ]

    • 塩害対策のサッシ使用・ガレージ平置き・ウェルカムウゲートなどは良いな。と思いました。
    • 設計内容説明資料に床の遮音等級の説明が書いてありました。 LL-45 LH-50との事です
    • ディスポーザーは付いてないですね


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    間取り[ ]

    • 間取:3LDK~4LDK
    • 面積:71.48平米~149.35平米
    • 収納場所がたくさんあるのと、バルコニーの広さ、お風呂の広さが気に入りました。 家事動線も非常によいです。
    • 一・二階、十・十一階はメゾネットタイプ
    • お風呂は脱衣所と洗面スペースが別れています。

    買い物・食事[ ]

    • 道路一本渡ると商店街がありますが、中でもスーパー丸和さんは外から見る印象とは裏腹に生鮮食品をはじめとした 品揃えの充実、鮮度に感心してまいりました!! 鮮魚、精肉関連は店内に2店舗づつはいっており、毎月1日と15日は精肉の半額セールがあるそうで良いお肉がお買い得な値段で出ていましたよ!
    • このあたりの山の斜面にある商店街は、古い街並みですが人通りも多く活気があってとても良い印象を受けました。 この様子だと駅の裏側にはスーパーはいらないかな?っと思いました。 駅の表側で買い物、裏側はリゾート地区でのんびり生活できそうです!!
    • 駅裏はスーパーが出来るそうですよ!


    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 先日夕方に日当たりの状況を見てきましたが、PM4:00頃を境に ミッドエアの左側から右側へと沈む太陽の西日が結構強かった。 場所によっては西日対策がいるかも知れないと思いました。
    • 立地は良いですが、駅に近すぎるため騒音等が心配です。 周辺戸建の住民は3日で慣れたといいますが。。。
      • 以前行ったときに、駅前に車止めて窓あけてしばらく様子をみてみました。 電車の音は、スピードがかなり遅いからかさほど気になりませんでした。 どちらかといえば、トュルルルルルルーピー(笛の音)と電車発車の合図や車掌さんのマイクの音の方が、電車の音よりも大きかったです。 駅側は窓も防音になっているようですので、窓を閉めれば許容範囲と思いました。 気候の良い季節に、窓を開けて過ごすとなると気になる方もいると思いますが、 私は今住んでいるところが交通量の多い所なので、車の音よりは不快ではなかったです。
    • Aタイプのすぐそばに高い建物は建たないと思います。それは日照権の問題等あるからです。このマンションもその問題があるから、戸建側には建てられなかったと言ってました。しかし用途地区が準工業地区なので、低い工場や店舗などは建つ可能性はありますが。。。
    • 初めて伺ったときが天気も悪く風が強かったのもあり。でも、先日伺ったときはお天気よく風もありませんでした。海が目の前でさえぎるようなものも少ないですから、他の場所に比べると風の強さも否めないかもしれませんが、いつでも風にさらされているわけではないんだなーと感じましたよ。


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    周辺施設[ ]

    • マンションから駅ロータリーまで約2分、福銀、西銀、郵便局はロータリー周辺に集まっており大変便利!
    • 門司区役所の出張所も丸和さんから割と近くにあることも分かったので安心。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    アーティックス門司グランレゾルテ

    物件概要
    所在地 福岡県北九州市門司区大里本町3-6-107(地番)
    交通 山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
    鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
    「門司駅前」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
    総戸数 62戸