アルファステイツ府中大通II

物件概要

アルファステイツ府中大通II　外観完成予想図1

アルファステイツ府中大通II　外観完成予想図2

• 所在地：広島県安芸郡府中町大通二丁目3378-1（地番）
• 交通：

1. 「入川橋」バス停 徒歩2分（広電バス）
2. 山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩12分

• 総戸数：40戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年03月
• 引渡時期：2028年04月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：山陽建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板

• アルファステイツ府中大通II（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここはほっといても売れる場所。
まぁ価格次第でもあるが、市場価格より少々高くても企画が少々弱くてもまぁ立地で売れる場所。

交通

• 最寄りは天神川になるんでしょうか？
近くにバス停があるから、駅まではバス？
車移動が基本の人がいいのかもと思いました。

構造・建物

アルファステイツ府中大通II　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積1：,402.75㎡(確認申請時)
• 建築面積：416.05㎡(確認申請時)
• 建築延床面積：3,299.60㎡(確認申請時)
• 法定建ぺい率：90％、70％
• 法定容積率：200％

共用施設

アルファステイツ府中大通II　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：40台(平面)
• 自転車置場：80台(平置48台、スライドラック式32台)
• バイク置場：9台

間取り

• 住居間取り：3LDK
• 住居専有面積：65.02㎡〜70.47㎡
• バルコニー面積：11.61㎡〜26.88㎡
• アルコーブ面積：3.59㎡〜9.95㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン安芸府中浜田店　　徒歩4分（約250m）
2. ウォンツ府中浜田店　　徒歩5分（約380m）
3. ユアーズ府中店　　徒歩5分（約400m）
4. ファミリーマート浜田一丁目店　　徒歩6分（約410m）
5. セブンイレブン安芸府中大通1丁目店　　徒歩6分（約470m）
6. スパーク浜田店　　徒歩7分（約490m）
7. ローソン府中町本町一丁目店　　徒歩8分（約570m）
8. 酒のやまや府中店　　徒歩8分（約 620m）
9. ジュンテンドー安芸府中店　　徒歩9分（約710m）
10. リアル府中店　　自転車約4分（約930m）
11. 万惣府中店　　自転車約4分（約950m）
12. イオンモール広島府中　　自転車約5分（約1,030m）

育児・教育

• 教育施設

1. こんごう保育園　　徒歩4分（約250m）
2. ピッコロード保育園　　徒歩4分（約260m）
3. こばと幼稚園　　徒歩7分（約530m）
4. 府中ひかり保育園　　徒歩7分（約540m）
5. 府中町立府中中央小学校　　徒歩6分（約480m）
6. 府中町立府中緑ヶ丘中学校　　徒歩8分（約620m）

• 小学校や中学校へはまっすぐ行くだけだから便利そうですね。

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周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域

周辺施設

• 公園

1. 下榊公園　　徒歩3分（約200m）
2. 茂蔭第2児童遊園　　徒歩8分（約620m）
3. 空城山公園（チェリーゴード空城パーク）　　自転車約4分（約790m）

• 金融機関

1. 安芸府中郵便局　　徒歩4分（約320m）
2. 広島信用金庫安芸府中中央支店　　徒歩6分（約450m）
3. もみじ銀行安芸府中支店／温品支店　　自転車約4分（約890m）
4. 広島銀行安芸府中支店　　自転車約4分（約980m）

• 医療施設

1. 細田小児科医院　　徒歩3分（約230m）
2. 竹中歯科医院　　徒歩3分（約240m）
3. 唐崎耳鼻咽喉科　　徒歩4分（約280m）
4. 大島内科医院　　徒歩5分（約340m）
5. 府中水野皮ふ科クリニック　　徒歩7分（約520m）
6. みはら内科クリニック　　徒歩7分（約530m）
7. やまなか歯科医院　　徒歩7分（約530m）
8. 太田整形外科　　徒歩8分（約580m）
9. 益田眼科　　徒歩9分（約710m）
10. 天神川なかむら内科　　自転車約3分（約730m）
11. 岡原内科皮ふ科クリニック　　自転車約4分（約870m）

• 公共施設

1. 老人福祉センター福寿園　　徒歩4分（約310m）
2. 府中町役場　　徒歩7分（約540m）
3. 府中町立図書館・くすのきプラザ　　徒歩7分（約540m）
4. 府中町立体育場体育館　　徒歩8分（約600m）
5. 府中公民館・府中町歴史民族資料館　　徒歩9分（約720m）
6. 府中町社会福祉協議会／児童センターハッピーズ　　自転車約5分（約1,020m）

• レジャー・スポーツ施設等

掲示板

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