Brillia（ブリリア）有明 City Tower

2014年6月2日 (月) 03:23時点における版

◆◆　物件概要　◆◆

◆ 名称

• Brillia 有明 City Tower
• ブリリア 有明 シティタワー
• 計画時の名称 (仮称)有明北２－２－Ａ街区計画

◆ 所在地

• 東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）

◆ 交通

• ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
• ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時<平成27年3月末日>以降は徒歩8分
• りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
• 都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分

◆ 総戸数

• 住宅 600戸 保育所 1区画

◆ 構造

• 免震 超高層 建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上３３階 地下１階 塔屋１階 最高の高さ１１９．４ｍ

◆ 駐車場

• 住宅用機械式駐車場376台
• 屋内平置式2台
• 屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
• 保育所用3台

◆ 駐輪場

• 住宅用1200台
• 保育所用駐輪スペース
• バイク置場12台
• ミニバイク置場48台

◆ 売主

• 東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
• 住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

◆ 設計者

• 三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/

◆ 施工者

• 三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/

◆ 共用部分内装設計

• 株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ http://www.garde-intl.com/

◆ 概要

• 竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
• 建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
• 敷地面積 9494.00m2
• 土地権利 所有権 地目 宅地
• 用途地域 準工業地域
• 地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
• 建蔽率 80% (緩和後)
• 容積率 450% (緩和後)

交通

• ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
• ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時<平成27年3月末日>以降は徒歩8分
• りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
• 都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分

• ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へシャトルバス運行

参考

• 「お台場海浜公園」駅 自転車4分
• 「国際展示場」駅 自転車5分
• 「東京テレポート」駅 自転車7分
• 有明地区 自転車レーン有り。坂が少なく快適な走行。

• 通勤が楽。（混まない代わりに、ちょっと時間はかかるけど）
  • お台場に通勤するならいいとは思うけど・・・「本土」にしょっちゅう行くならお勧めできる場所でもない。
• 新宿までだと、りんかい線の国際展示場駅から１５分から２０分くらい？
  • 大崎経由で30分弱だと思いますよ。ちなみにタクシーだと50分ぐらい、通常道路経由でこの時間だから意外と近い印象です。
  • 新宿２３分、りんかい線はJRに乗り入れてるから、少なくとも通勤時間帯は直通で行けるはず。

http://www.ariake600.jp/access/index.html

• ここから丸の内に通勤しようと思うと、大変ですか？
  • ゆりかもめで新橋出てJRだから通勤は楽。 豊洲→有楽町→東京って手もあるけど。豊洲って近いはずなのに丸の内に行くの不便。
  • 電車は空いてるから楽って言えば楽かな。 ただ、丸の内だと交通の便がいいから、いろんな場所が候補になってくる。
  • チャリンコ通勤できますね。それなりのチャリなら、ドア2ドアで30分掛からないと思う。
• 物件に一番近いバス停はどこにありますか？
  • 現在だと180メートルほど離れた有明１丁目のバス停ですね。（道路が完成したら新しいバス停ができるかもしれませんが）
• 公式ページによるとシャトルバスも予定されている。

建築物 構造

• 有明1番の眺望 リゾートタワーマンション
• 免震超高層RC造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
• 現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
• 建築物本体に免震装置 オイルダンパー 周辺敷地に液状化対策 砂杭

共用施設

• 共用エントランス　http://www.ariake600.jp/design/index.html
• エントランスラウンジ
• エレベーターホール
• ママラウンジ
• キッズルーム

• 最上階共用部33階 http://www.ariake600.jp/resorts/index.html
• メインラウンジ
• テラス
• オーナーズスイート４部屋
• キッチンスタジオ
• セラピールーム
• ヒーリングスタジオ
• ジム
• スパ
• テラスガーデン
• キッズラウンジ

防災

• 24時間365日対応 防災センター
• 緊急地震速報装置(各住戸)
• 地震対策エレベーター
• AED 自動体外式除細動器 (共用部)
• 防災リュック(各住戸)
• 防災備蓄倉庫(地下1階)
• 災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
• 災害用太陽光発電 蓄電池
• 非常用電源装置 共用施設の72時間対応

プラン

• １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
• 専有面積：45.94m2～84.27m2
• 基本間取りが良好に形成された整形プラン
• 共用部 内廊下

セキュリティ

• 各所に防犯カメラ
• 共用部 エントランス オートロックシステム（カラーモニター）
• 共用部 エレベーターホール オートロックシステム（カラーモニター）
• 各住戸 ディンプルキー（カラーモニター）
• 非常用ボタン 防犯センサー 熱感知器　スプリンクラー 異常時 ALSOK 24時間365日 監視体制

育児・教育

• 有明第二小学校 中学校 開校

周辺環境・治安

• お台場に近い。駅からは遠い。
• 風の強い埋立地では雨の日は大変。 嵐の日はズブ濡れです。
• 目の前に、「ゴミ処理場」がある。
• 倉庫やトラックターミナルが無くなるとも思えないし、立ち退きがないと歩道の整備すら難しいと思う。
• 現地にいってみたけど、ほんとに何も無くて、どこが最寄駅？って感じた。 寒々しい風景。
  • 現地に行ってきました。印象としては・・空き地が多く周りに何かしら建ちそうだなあという印象でした。しかし間違いなく有明一番のビューでしょうね 。
• ここの横に出来る予定の 豊洲新市場へと繋がるメインロードがトラックやらの騒音と交通量が未知数 。

周辺施設

• お台場エリア
• お台場海浜公園ビーチ
• ヴィーナスフォート
• ダイバーシティ東京プラザ
• デックス東京ビーチ
• アクアシティお台場
• 文化堂(有明店)
• デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店)
• イオン東雲ショッピングセンター
• 有明テニスの森公園
• 都立水の広場公園
• 都立潮風公園
• お台場レインボー公園

◆ 周辺状況 徒歩圏内

• お台場エリア
• ２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設
• 豊洲新市場
• 豊洲新市場内 千客万来施設 (豊洲場外市場約140店舗 市場の新鮮食材を提供 まんぷく市場 フードコート1000席)

その他

・コンセプトは「安心・安全」 　歩行者や近隣住民も安心できる物流施設を作る。 　そして震災時には避難施設として活用できる。 ・都市型物流施設として、トラックは全て運河・海側に停める。 ・また、従来の物流センタの様な露骨な概観ではない。 　江東区・港湾局・まちづくり推進・・・と現在協議しており、外観は綺麗にする。 ・シティーグリーン？って言っていた。緑化のことだろうか。。 ・大和の物流プロジェクト「Dプロジェクト」かと聞いたら、そうですと。 ・今月内にプレスリリースする予定だが、延びるかも。 ・来年の4月に着工予定だが6月に伸びそう。 ・都の条例に従い、近隣住民への説明を行う。

掲示板

• 「Brillia（ブリリア）有明CityTower」についての口コミ掲示板一覧
• Brillia（ブリリア）有明 City Tower【検討板】