無添加住宅

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2012年7月16日 (月) 04:20時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版

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    無添加住宅.jpg
     

    会社概要

    • 社名:株式会社無添加住宅
    • 本社:兵庫県西宮市下大市西町3-24秋田ビル
    • URL:http://www.mutenkahouse.jp/
    • 未来のこどもたちにできること。世界で一番自然に近い家。シックハウスのない国へ。


    評判

    • デザイン、実績、価格、対応、提案力、融通が効くかどうかなどは、代理店によってかなりばらつきがあります。すべては代理店次第です。
    • 無添加住宅本部や代理店同士のつながりで、色々な指導や技術援助もあるのですが、家づくり全てにおいて無添加住宅本部で品質を保証している訳ではないようです。


    アフターサービス・保証

    • 各エリアの代理店の体制に準じます。
    • 私の建てたところはすっごく丁寧で、でも補修はご自分でもできますよって言われて補修セットみたいなものをいただきました。なんかいーっぱい詰め合わせみたいなものでしたよ。でも、ほとんど補修してません。


    営業

    • 横浜エリアで無添加住宅を建てるのなら磯子にある廣瀬興業がオススメです。我が家はこちらに外構工事を依頼したのですが、社長をはじめ担当の営業の方などとにかく親切で丁寧な対応でした。営業の方から出していただいた外構プランもどれも素敵で迷ってしまう程でした。実際の工事の方も社長自ら現場で作業をして、とても緊張感のある現場で迅速かつ丁寧でした。


    施工・設計業者

    • 家を建てるのは工務店なので、いくら素材が良くても工務店がよくないと話にならないです。
    • 横浜にあるエスツーアンザイで建てましたが、漏水&間違えだらけでした。担当の営業(支店長)はいい加減で打ち合わせしたオプション工事はすべて間違え現場監督との連絡確認事項は全く伝わっていない状態。現場監督はその場しのぎで嘘をつく。工期は3ヵ月遅れでも何の連絡もしてこない。
    • 千葉の『無添加エコ住宅』にお願いしました。契約書や仕様書、打ち合わせ通りに施工されていない所が幾つかあり、今も補修されずに残っているものがあります。 外張り断熱材(炭化コルク)が軒天内側に貼られていないことが判明し、契約書(住宅金融支援機構の木造住宅工事仕様書に準じた施工を行うことを明記してます)通りの補修をお願いしたのですが、これは拒否されている状況です。
    • 奈良の日本中央住販さんで建てました。担当の方がいいかたでしたし、地元情報にも詳しくて色々相談できて良かったです。小さなトラブルはありましたが、日本中央住販さんは奈良県以外の現場がほとんどないらしくて、常に近所にいるので呼んだらすぐにきてくれて助かりました。


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    価格・コスト

    • 50万円~70万円(目安)
    • 延べ床面積約48坪(約160平米)/1階面積約32坪/一部2階建て⇒約2,850万円(火災保険・建物35年+家財5年=約60万円込み。太陽光発電4.16kW=240万円込み。土地代金別。電気工事や照明器具は、嫁の親戚の電気工事店に依頼をしたので約100万円が別料金。カーテンが未定のため別料金。外構工事も未定のため別料金)


    建物・構造

    • 屋根:石/断熱:コルク/床材:天然無垢/接着剤:米のり・にかわ/防腐・防蟻・防カビ:柿渋 を使用。
    • 食べれる位に安全らしい。不動産屋の社長が家を建てる候補会社の1つだって言ってたから、悪くはなさそう。
    • Cタイプ、Sタイプ、Nタイプと3商品があり、一番高いCだけが合板使わず天然の竹を使ったネットを使ってるようです。逆に言えば、SとNでは家は呼吸しないので、外に吸放湿しないから中がカビやすいのでしょう。
    • 日頃のお手入れが大変です。毎日の掃除機で少しでも壁にぶつかれば、漆喰の粉が落ちてくる。無垢材の床は、コードがすれただけでも当たり所が悪いと粉が落ちます。。施工業者にオリーブオイルをワックスの代わりに塗るように言われましたが塗ってみると、いつまでもぬるぬるして、足も脂っこくなる、なにより手作業で床にはいつくばって塗らないといけないから本当に大変。
    • 漆喰は建物ができた時だけ壁のコーナー部分にひび割れが入ってましたけど、自分で漆喰を水に溶いて筆で補修すると、見えなくなりました。
    • 無添加住宅に住んでみて結構経ちますが、住み心地はとてもいいですよ。わたしもそうですけど、子供たちもくつ下を履かない生活をしています。畳の代わりにシンゴンっていう床を使いましたけど、とっても暖かいですよ。子供が大喜びしてます。桐の木みたいです。
    • 炭化コルクは厚みを3センチと5センチとあるみたいで、屋根は外と内とサンドイッチみたいに炭化コルクをいれたんで、夏はとっても涼しいですよ。
    • うちは下の子がアトピーだったんですけど、すっかり治りました。
    • 無添加住宅の商品そのものについては、とても気に入っています。娘の化学物質過敏症の症状もかなり軽減されてきて、重度の過敏症である知人もたまに避難に来るほど室内の空気はきれいです。
    • エアコンなしだと室内も蒸し暑くなりますが、漆喰を使うと少し温度が下がります。実際に漆喰壁に手のひらをあててみるとひんやりと感じます。
    • 気温の高い日も家の中涼しいですよ。屋根裏も暑くないです。家の中の生活臭がしません。漆喰のおかげでしょうか?快適です!
    • 漆喰は施工直後には独特の臭いがあります。でも、接着剤の臭いよりかはマシだと思います。そしてだんだん抜けてきます。
    • 約4年住んでいますが本当にカビが生えやすいです。クローゼット内も漆喰ですがカビが生えるので、人が来た時以外は常に開けっ放しです。
    • 立川の住宅展示場に行きました。でも、30分くらいした頃、旦那が鼻がむずむずして目が痒くなったと言い出して・・・無添加なのに?!とビックリしたけど、言われてみれば私も鼻がむずむずするような・・・カビだったのかもしれないです。


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    設備・仕様

    • キッチンやお風呂や壁紙など完全な無添加のものから、既製品まで顧客の予算や要望にあわせて選択できるようです。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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