津田沼 ザ・タワー

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4.24

(59 票)

物件概要

• 所在地：千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25（地番）
• 交通：

1. 総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 （南口より）
2. 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 （南口より）

• 総戸数：759戸
• 構造、建物階数：地上44階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年04月下旬予定
• 入居可能時期：2020年07月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社/三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社
• 施工：株式会社フジタ
• 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
• 公式URL：http://www.ttt759.jp/

掲示板・口コミ

• 津田沼 ザ・タワー（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

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価格・コスト・販売時状況

• いいですね！快速停車駅の駅直結免震タワー、三井三菱野村の最強タッグで、三鷹や武蔵小山に負けない物件となりそうです。坪400以下希望！
• ロケーション良いですね。外廊下のようですから、価格はそれ程ではないと思いますよ。
• 75㎡で6000万ぐらいかな？
  • 坪280と言われてますから、低層階でそのくらいでしょうね。
• 280〜300位でしょう。悪く無い金額だと思いますけどね。
• 一番広い部屋は135㎡らしいのでついに津田沼に億ション誕生ですね。
• マンマニさんの予想は坪単価290万みたいですね。
• マンションマニアさんのブログだと市川駅まで1分のタワマンが坪単価260万で当時売りに出ていたようなので坪単価290万は高いのかなと感じてしまいます。坪単価290万なら20坪で5800万。30坪で8700万円してしまうわけでこの価格帯だと高級サラリーマンでも少し厳しいのでは。

交通

【ペデストリアンデッキ直結】

• 駅直結。徒歩4分はポイント高い。走れば2分かな。
• 途中にモリシアがあったり距離もあるので、普通の感覚だと駅直結とは言い難いかな。 
• HPを見るとモリシアの中を通過するように見えますね。既存のペデストリアンデッキに屋根つけるのは難しいと思います。
• 公式サイトみると、今あるモリシアとの歩道橋は壊して新しくデッキつくるみたいね。

構造・建物

• 敷地面積 8050.23m2
• 外廊下のタワマン

共用施設

• 駐車場 304台
• バイク置場 24台
• ミニバイク置場 23台
• 自転車置場 911台
• 駐車場設置率40パーセント。
  • 駅前タワーマンションだし、駐車場はこんなもんだろう。

間取り

• 間取り 1LDK～4LDK
• 専有面積 41.36m2～134.81m2
• バルコニー面積 9.54m2～28.98m2
• 間取りが45パターンって驚き。期待できそう。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・近隣商業地域

• 

  現地案内図

【ムク鳥】

• モリシア前に群がる鳥対策をしっかりやってほしいところです。物凄い数なので。。
• 私も初めて津田沼に行った時、鳥にびっくりして衝撃を受けました！あれは一時的なものではなくて、ずっと前からあの状態なのですか？
• モリシアの木のところぐらいしか住処がないんだから 別にいいじゃないか。

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