ダイアパレス小幡グランアリーナ

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4.67

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市守山区苗代二丁目109番他（地番）
• 交通：

1. 名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩14分
2. 「猪子石西原」バス停から 徒歩9分（基幹バス）

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：ダイア建設株式会社
• 施工：未定

掲示板・口コミ

• ダイアパレス小幡グランアリーナ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• とにかく価格が出てからですかねぇ～。見晴らしはかなり良さそうだし、日当たりも全く問題なさそうだし。

交通

• 確か、ここから基幹バスは橋を渡る必要があるから結構遠いですよね。 だったら、小幡まで行って瀬戸電か砂田橋の方にバスか自転車で 行って地下鉄乗るほうが良いのではないでしょうか。
• 確かに車必須の場所ですね。駐車場も全戸数７２戸に対して ８４台あるので１家で２台借りられる人もいるという事ですよね。 マンションの駐車場でなかなか２台確保できる所はないので 一人車１台というのが当たり前の周辺環境なのでしょうね。 外で借りる事になっても相場的には６千円位の様ですね。
  • マンション内で２台分駐車場確保出来たら助かりますよね。近隣だと砂利のとこもあったりするでしょうしね。
    • 大半が機械式パーキングだよ＞＜・・・・やーめた。
      • 車をよく使うのに機械式駐車場だと面倒かもしれないですね。

構造・建物

• 敷地面積：3,009.90m2
• 建築面積：1,314.69m2
• 延床面積：6,217.76m2（容積対象外面積604.19m2含む）
• バルコニーは川に向いてるみたいですね。川沿いなので、日当たりと眺めがよさそうですね。

共用施設

• 駐車場：84台（内平面23台、機械式61台）
  • あ・・・。機械式なんですか。機械式は苦手なので、操作方法を覚えられるか心配。
• バイク置場：7台
• 駐輪場：144台
• 基本的に共用部分、専用庭、ルーバルでは火気厳禁だと思いますよ 煙は上に行きますから、上階の方に迷惑がかかりますよね。 残念ながら、利便性はあまりよくないようですね。車必須といった感じでしょうか。 駐車場は戸数分は確保できそうなのは良いですね

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：65.55m2～95.14m2
• 間取りが豊富なのも自分の好みが見つかりそうでいいなと思います。
• 物件ホームページで見られる間取りは、ルーフバルコニーのあるタイプだけで、広いのは良いのですが、普通の間取りも見たいです。
• こちらはルーフバルコニー付きの部屋を推してるんでしょうかね。間取りを見ると確かに良い感じです。そしてものすごく広いですね。

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育児・教育

• 小学校は近くて良いんですけどね。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 案内図のリンクがグーグル地図になってますね。 前は牛乳工場があった場所なんですね。周辺の工場はまだあるんでしょうか？ 眺望は良いと思いますが周辺環境的には微妙かも。 駅・スーパー・基幹バス停留所とどこへ行くにも結構歩くなあと思いました。
• 自転車ではなく車で移動することがメインになりそうです。
• 駅には遠いですが自然が近くでのんびり暮らすにはいいところですね。駐車場も平面が確保できればあちこちいきやすいですね。
• どのあたりなのかと思って、調べてみました。 小幡駅まで距離がありますね。猪子石原の市バスにも少し遠いです。 普段、車移動なら問題ないかと思います。 駅まで出るなら自転車を使った方がよさそうですね。 小幡駅まで出れば名鉄瀬戸線で栄まで1本です。
  • 遠すぎるよ・・・小幡まで歩くとか無理だよ。小幡まで上り坂だよ＞＜ バスレーンも橋渡らないといけないし上りもあるし 車通勤、車で買い物、そんな人限定のマンションだな
• この辺り住んでる友人が何名かいますが ひとり車１台所有の多いエリアだと思います。 やっぱり車ないと生活は不便な立地だと 思いますよ。
• このあたり、思った以上にお買い物ができそうなスーパーが多いですね。 ダイエー、ヤマナカ、アピタ千代田橋は行ったことがありましたが、ナフコ、ザ・ビッグ、コープ、ピアゴもあったなんて！　 西に行くと、ナゴヤドームのイオンもありますし、車移動なら、利便性は高いと思われます。
• イメージCGの通り１階は堤防よりも低い位置ですよね。日当たりも気になりますが、豪雨で堤防が決壊したら・・・。
• 浸水に関してはここより西の方が危ないんじゃないんでしたっけ。苗代小辺りは大丈夫だと聞いたことがありますが、年々雨量も増えてますしね。
• 夏場の虫は、どれくらいなんでしょう？川沿いって多いような気がして、5階６階まで普通に登ってきますかね？
• 守山で駅徒歩１４分のマンションの価値はいかがなものかと思います。価格次第ですが、もっと駅に近くて土地付き戸建てが沢山ありますよね。マンションだと１０分圏内でもぐっと価格が落ちるのに１４分は・・・
• 見晴らしよさそうって川より低いのに・・・

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掲示板

• 「ダイアパレス小幡グランアリーナ」についての口コミ掲示板一覧
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