グラン・コート勝川

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物件概要

• 所在地：愛知県春日井市篠田町11-1,11-2,12,60,61
• 交通：ＪＲ中央本線「勝川」駅まで徒歩約12分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：RC8階建
• 敷地の権利形態：不明
• 完成時期：2013年8月
• 売主：株式会社大倉
• 施工：真柄建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• かなり売れててビックリした。たぶんグランコートにする。駅までの距離は普通だけど、価格と間取りは色々見た中ではダントツだったからグランコートに決める。
  • 確かに間取りはとても工夫されていると思いました。 バルコニーに面したキッチンには勝手口があるし、多くの浴室に窓が付いています。 そういった面はとても好感度高いなと思います。 周辺の生活環境もかなり整ってるし、人気があるのはよくわかる気がしますね。
• 近所なので冷やかしで見学に行ったらお客さんいっぱいでお部屋もだいぶ売れてました。3LDKは残りわずかだった。
• 私の条件である3500万円以内と妻の条件であるキッチンの勝手口とお風呂の窓のもクリア。100点ではありませんが良い物件だと思います
• 場所からみても結構強気の値段設定ですね。パークホームズと値段の差があまり無さそうなんですけど、値段が強気な理由てなんなんでしょうね。
  • 強気な価格だったかな？ここの金額はロフティ勝川と同じくらいだったからパークホームズ勝川とは800万円ぐらいの差額があったような気がするけど…。パークホームズ勝川の正式な価格は発表されました？
    • パークホームズは正式はまだみたいですね。価格帯は出てるから、2700台（75.43平米）～4300台（99.11平米）。だから、37.1～44.4万/平米の単価くらいですね。グランコートは2期6部屋だけだけど2,654.0万円～3,946.5万円　72.90m2～93.19ｍ2。だから、36.4～42.3万/平米。ロフティは2年落ちの新古？で4部屋が2,640万円～3,390万円　84.0m2～101.06m2。だから、31.4～33.5万/平米。三井、駅近、平面Pなどのパークホームズを考えればグランコートの値段は強気すぎるくらいに思えたんですけどね。
      • 大倉の戦略でしょ。結構グランコート系は不思議なところにマンション作ってますよ。 でも微妙なところにマンション建てるけど、そういうところには競争相手が少ないし、田舎住まいになれた人だと駅からの距離は気にしない。そんな中でマンションってのが魅力を感じる人は多いんだとは思います。 ただ、ここは機械式駐車場なのと、価格帯、駅前のパークホームズやはずれのロフティの競争相手を見ると魅力的とは言い難いようですけどね。。。
        • パークホームズの価格が出たので修正しておきます。 2740万（75.43平米）～4320万（99.11平米） なので、36.32万/平米～43.58万/平米 最多価格帯2900万（75.43平米） グランコートの値段にあわせてきたかのような価格ですね。三井、駅近、平面Pで単価がほぼ同じとなると表面的にはパークホームズに分があるか？ ただ、どっちにしろ勝川にしては高すぎない？
• 郊外のマンションで駅離れてて、車を使うのに機械式は無いよ。尚且つ値段も高いときた。ここの売りってなんじゃらほい？
  • 平面式駐車場だったらいいのですけれど。カラーバリエーションがあったり、バルコニーが広々していることはメリットだなと思っています。
• HPのブログが大変詳しくてモデルルームを見ている感じでした。人が実際に入ると本当の広さや感覚が伝わりますね。専用庭のあるプランも周りの環境次第でいいかなと。こんなに暑かったりすると冷房の費用を考えて角住戸じゃなくてもいい館と思ってみたりしますがどうでしょうね。

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共用施設

• 毎日車を使う人にとっては機械式駐車場は不便ですよね。サンデードライバーにとってもなれないと大変です。 時間はかかるし、止め方失敗すると機械に挟まれて車へこんだりミラー折れたりするみたいですからね。この前ニュースでは亡くなった方もいたみたいだし。 ここは、平面が半分あるから平面が当たればいいけど。

間取り

• Dタイプの間取は斬新だね。エレベーターホールの目の前にお風呂の窓がくるなんて。

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