クリオ杉並高井戸

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テキスト

物件概要

• 所在地：東京都杉並区高井戸東三丁目2209番2他（地番）
• 交通：京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩8分
• 総戸数：27戸（住戸26戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年09月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社　東京支店

掲示板・口コミ

• クリオ杉並高井戸（検討スレ）

交通

• 自分のライフスタイルですと、駅までの距離はこのくらいでも十分に許容範囲なので便利に過ごせそうだと思っていました。

構造・建物

• 敷地面積：552.69m2
• 全体的に普通の印象です。
• ワイドスパンが売りの物件のようです。駅までの距離はまぁまぁという感じ。外観デザインもけして悪くないのですが、総戸数の少なさがネックかもしれません。入居者が少ないということは、修繕費などの負担も各戸高くつきそうで、どんどんは値上がりはしないかと心配です。

共用施設

• 駐車場：敷地内及び建物内に3台設置（平置式2台、外来者兼宅配レンタカー駐車スペース1台設置）
• バイク置場：建物内に2台設置
• 自転車置場：敷地内及び建物内に37台設置

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：37.99m2～84.19m2
• バルコニー面積：3.02m2 ～ 21.56m2
• ベランダが南東向きでプランのレイアウトが横長なので、とても開放感があると思います。
• Iタイプなどは、部屋が独立していてプライバシー感があり良いですね。玄関から入ってすぐにキッチンなので、買物から戻り荷物を運ぶ距離が短くて助かります。
• 間取りはかなり個性的な印象。Iタイプってプライバシーが確立できる感じかなぁ。リビングインなので、気配を感じながら暮らすことができるから子供がいる人にとっては良いとは思いますが。リビングいんじゃ無く、廊下からの出入りタイプのほうが独立性は高いのですが、廊下の分空間効率が悪くなってしまいます。こちらはほぼ廊下がない状態なので効率重視ならば良いのだろうと思います。
• 間取りのすべてがリビングインではなく、Iタイプだけなんですね。全ての居室がリビングから出入りする形になっているのはいいとして、洗面所がリビングにあるのは少々いただけないのでは？DINKSさんやお子さんが独立した2人暮らしの世帯には良いのかもしれませんね。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、準防火地域、第三種高度地区

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