エスリード塚本グラセント

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物件概要

エスリード塚本グラセント外観CG

• 所在地：大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2番4・2番12（地番）
• 交通：JR東海道本線（JR神戸線）「塚本」駅徒歩10分
• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年9月12日（予定）
• 入居時期：平成26年9月30日（予定）
• 売主：日本エスリード株式会社
• 施工：鉄建建設株式会社　大阪支店
• 設計・監理：株式会社イサラ・デザイン
• 管理会社：エスリード管理株式会社
• 公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/tsukamoto/

掲示板・口コミ

• エスリード塚本グラセント（検討スレ）

交通

• JR「塚本」駅から
  • 「大阪」駅へ1駅3分
  • 「新大阪」駅へ6分（大阪駅で快速に乗換え）
  • 「尼崎」駅へ3分
  • 「三ノ宮」駅へ23分（芦屋駅へ新快速に乗換え）
  • 「京都」駅へ36分（新大阪駅で新快速に乗換え）
• 「新北野中学校前」バス停より「大阪駅前」バス停へ約11分

• 

  路線案内図

共用施設

• 駐車場：28台
  • 屋外平面駐車場23台[屋根無]
  • 屋内機械式昇降横行2段駐車場3台[EV車充電器付]
  • 屋内平面駐車場2台[内1台：福祉型来客用]
• バイク置場：30台
  • 屋内バイク置場9台
  • 屋内ミニバイク置場18台
  • 屋外ミニバイク置場3台[屋根有]
• 自転車置場：175台
  • 屋内自転車置場＜平面ラック式120台＞
  • 屋外自転車置場＜平面ラック式55台＞[屋根有]
• 録画機能付き監視カメラを15台設置。
• セコムの24時間集中監視システム採用。
  • ライフメンテナンスシステムがアメニティ豊かな毎日をサポート。
  • 入居後も住まいの快適維持を応援する、アフターケア体制。
  • 設備を見守る、セコムの24時間集中監視システムを共用施設に採用。
• 敷地配置図より

1. テラス
2. 駐車場
3. 来客用駐車場
4. エレベーター2基
5. 宅配ボックス
6. ペット足洗い場
7. 自転車置場
8. エレベーターモニター

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  敷地配置図

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  セキュリティ

設備・仕様

【キッチン】

• ディスポーザー
• 浄水器シングルレバー水栓
• ビルトイン食器洗い乾燥機

【バスルーム】

• 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

【バルコニー】

• スロップシンク

【その他】

• 可動式ルーバー面格子
• カラーモニター付ハンズフリーインターホン

間取り

• 間取り：1LDK+F～4LDK
• 住居専有面積：54.54ｍ2～85.33ｍ2
• バルコニー面積：9.72ｍ2～19.77ｍ2
• ポーチ面積：6.46m2・9.59m2
• １LDKの専有面積が広いので、ビックリしました。逆に４LDKはさほど広くないので、こんなもんなの？という感じです。
  • 1LDKで５４㎡はすごいですよね。収納が広く取られていたり、リビングが広かったりするのでしょうか。場合によっては単身者だけではなく、夫婦で暮らすこともできそうだと思いました。４LDKで８５㎡は普通な方かなぁ。それでも居室の広さはある程度確保されると思われます。

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買い物・食事

• 万代塚本店（徒歩9分・650m）
• 塚本駅前通商店街（徒歩8分・630m）
• グランフロント大阪（自転車11分・約2,730m）

育児・教育

【小学校・中学校・高等学校】

• 市立塚本小学校（徒歩2分・160m）
• 市立塚本小学校（徒歩2分・160m）
• 府立北野高等学校（徒歩3分・240m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：準住居地域、第1種住居地域、準防火地域

周辺施設

【公園・スポーツ】

• 十三公園（徒歩3分・210m）
• 淀川河川敷公園（徒歩6分・480m）
• コ・ス・パ塚本（徒歩10分・770m）

【金融機関】

• 三菱東京UFJ銀行塚本支店（徒歩9分・670m）

【医療機関】

• 西大阪病院（徒歩11分・870m）

掲示板

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• エスリード塚本グラセントについての口コミ掲示板
• エスリード塚本グラセントってどうですか？

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