首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線/三ノ輪駅
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アーデル三ノ輪サウスフォート|アーデル三ノ輪サウスフォート]] | *[[アーデル三ノ輪サウスフォート|アーデル三ノ輪サウスフォート]] | ||
*[[アイシンフォニー三ノ輪|アイシンフォニー三ノ輪]] | *[[アイシンフォニー三ノ輪|アイシンフォニー三ノ輪]] | ||
+ | *[[アルファレジデンシア南千住]] | ||
*[[イニシア東日暮里]] | *[[イニシア東日暮里]] | ||
*[[イニシア東日暮里ブランシア|イニシア東日暮里ブランシア]] | *[[イニシア東日暮里ブランシア|イニシア東日暮里ブランシア]] | ||
*[[イニシア東日暮里ルシリア|イニシア東日暮里ルシリア]] | *[[イニシア東日暮里ルシリア|イニシア東日暮里ルシリア]] | ||
+ | *[[ヴァースクレイシア入谷|ヴァースクレイシア入谷]] | ||
+ | *[[ヴァースクレイシア入谷竜泉|ヴァースクレイシア入谷竜泉]] | ||
*[[ウエリス南千住]] | *[[ウエリス南千住]] | ||
*[[ヴェレーナ浅草]] | *[[ヴェレーナ浅草]] | ||
*[[ヴェレーナ東京入谷III|ヴェレーナ東京入谷III]] | *[[ヴェレーナ東京入谷III|ヴェレーナ東京入谷III]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
*[[ガーデンホーム南千住EXPlaza|ガーデンホーム南千住EXPlaza]] | *[[ガーデンホーム南千住EXPlaza|ガーデンホーム南千住EXPlaza]] | ||
*[[グランベル東京シーク|グランベル東京シーク]] | *[[グランベル東京シーク|グランベル東京シーク]] | ||
*[[クリオ入谷|クリオ入谷]] | *[[クリオ入谷|クリオ入谷]] | ||
*[[クリオ ラベルヴィ三ノ輪]] | *[[クリオ ラベルヴィ三ノ輪]] | ||
+ | *[[クレアホームズ フラン東京三ノ輪|クレアホームズ フラン東京三ノ輪]] | ||
+ | *[[グローベル 奥浅草寺町通り HANA|グローベル 奥浅草寺町通り HANA]] | ||
*[[グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉|グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉]] | *[[グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉|グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉]] | ||
*[[グローベル ザ・ステーション三ノ輪]] | *[[グローベル ザ・ステーション三ノ輪]] | ||
+ | *[[グローベル 南千住駅前|グローベル 南千住駅前]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ジオ東日暮里|ジオ東日暮里]] | ||
*[[シティインデックス三ノ輪]] | *[[シティインデックス三ノ輪]] | ||
+ | *[[シティテラス東京三ノ輪]] | ||
+ | *[[スクエアシティ三ノ輪]] | ||
+ | *[[ステージグランデ台東根岸アジールコート]] | ||
+ | *[[セイガステージ浅草|セイガステージ浅草]] | ||
*[[ソルフィエスタ三ノ輪|ソルフィエスタ三ノ輪]] | *[[ソルフィエスタ三ノ輪|ソルフィエスタ三ノ輪]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
*[[ダイナシティ台東三ノ輪]] | *[[ダイナシティ台東三ノ輪]] | ||
+ | *[[デュオヴェール三ノ輪|デュオヴェール三ノ輪]] | ||
*[[デュオシティ西日暮里アーバニア|デュオシティ西日暮里アーバニア]] | *[[デュオシティ西日暮里アーバニア|デュオシティ西日暮里アーバニア]] | ||
*[[デュオシティ西日暮里ステーシア|デュオシティ西日暮里ステーシア]] | *[[デュオシティ西日暮里ステーシア|デュオシティ西日暮里ステーシア]] | ||
*[[東京アルバタワー|東京アルバタワー]] | *[[東京アルバタワー|東京アルバタワー]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
*[[日神パレステージ三ノ輪|日神パレステージ三ノ輪]] | *[[日神パレステージ三ノ輪|日神パレステージ三ノ輪]] | ||
*[[日神パレステージ三ノ輪竜泉|日神パレステージ三ノ輪竜泉]] | *[[日神パレステージ三ノ輪竜泉|日神パレステージ三ノ輪竜泉]] | ||
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+ | *[[ブランシエラ東京三ノ輪|ブランシエラ東京三ノ輪]] | ||
+ | *[[ブリシア浅草|ブリシア浅草]] | ||
+ | *[[ブリシア浅草II|ブリシア浅草II]] | ||
+ | *[[ブリシア浅草III|ブリシア浅草III]] | ||
+ | *[[ブリシア浅草V]] | ||
+ | *[[プレシス東京三ノ輪|プレシス東京三ノ輪]] | ||
*[[プレミスト三ノ輪竜泉]] | *[[プレミスト三ノ輪竜泉]] | ||
+ | *[[プロスタイルウェルス南千住メディフィス]] | ||
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*[[ミオカステーロ東日暮里|ミオカステーロ東日暮里]] | *[[ミオカステーロ東日暮里|ミオカステーロ東日暮里]] | ||
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*[[ライオンズ鶯谷マークスフォート|ライオンズ鶯谷マークスフォート]] | *[[ライオンズ鶯谷マークスフォート|ライオンズ鶯谷マークスフォート]] | ||
*[[ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート|ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート]] | *[[ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート|ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート]] | ||
+ | *[[ライオンズ東京三ノ輪ミレス]] | ||
*[[ライオンズ東京根岸レジデンス|ライオンズ東京根岸レジデンス]] | *[[ライオンズ東京根岸レジデンス|ライオンズ東京根岸レジデンス]] | ||
*[[ライオンズ東京三ノ輪レジデンス]] | *[[ライオンズ東京三ノ輪レジデンス]] | ||
+ | *[[ライオンズ南千住グランプレイス]] | ||
*[[ライオンズ三ノ輪フェアマークス]] | *[[ライオンズ三ノ輪フェアマークス]] | ||
+ | *[[リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア|リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア]] | ||
+ | *[[リビオレゾン三ノ輪パークフロント]] | ||
*[[リライア浅草|リライア浅草]] | *[[リライア浅草|リライア浅草]] | ||
*[[ルネ浅草EAST]] | *[[ルネ浅草EAST]] | ||
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*[[レーベンリヴァーレ東日暮里|レーベンリヴァーレ東日暮里]] | *[[レーベンリヴァーレ東日暮里|レーベンリヴァーレ東日暮里]] | ||
*[[レジデンシャルスター三ノ輪|レジデンシャルスター三ノ輪]] | *[[レジデンシャルスター三ノ輪|レジデンシャルスター三ノ輪]] | ||
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+ | ===その他=== | ||
+ | *[[A-HOUSE Asakusa|A-HOUSE Asakusa]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)東日暮里|BELISTA(ベリスタ)東日暮里]] | *[[BELISTA(ベリスタ)東日暮里|BELISTA(ベリスタ)東日暮里]] | ||
+ | *[[Etervo MINOWA Station Front|Etervo MINOWA Station Front]] | ||
+ | *[[THE RESIDENCE OF TOKYO H19|THE RESIDENCE OF TOKYO H19]] |
2024年1月26日 (金) 00:57時点における最新版
目次
東京メトロ/日比谷線/三ノ輪駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アーデル三ノ輪サウスフォート
- アイシンフォニー三ノ輪
- アルファレジデンシア南千住
- イニシア東日暮里
- イニシア東日暮里ブランシア
- イニシア東日暮里ルシリア
- ヴァースクレイシア入谷
- ヴァースクレイシア入谷竜泉
- ウエリス南千住
- ヴェレーナ浅草
- ヴェレーナ東京入谷III
か行[ ]
- ガーデンホーム南千住EXPlaza
- グランベル東京シーク
- クリオ入谷
- クリオ ラベルヴィ三ノ輪
- クレアホームズ フラン東京三ノ輪
- グローベル 奥浅草寺町通り HANA
- グローベル ザ・シティ 三ノ輪竜泉
- グローベル ザ・ステーション三ノ輪
- グローベル 南千住駅前
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ鶯谷マークスフォート
- ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
- ライオンズ東京三ノ輪ミレス
- ライオンズ東京根岸レジデンス
- ライオンズ東京三ノ輪レジデンス
- ライオンズ南千住グランプレイス
- ライオンズ三ノ輪フェアマークス
- リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
- リビオレゾン三ノ輪パークフロント
- リライア浅草
- ルネ浅草EAST
- ルネ浅草WEST
- レーベンリヴァーレ東日暮里
- レジデンシャルスター三ノ輪
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |