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目白ガーデンヒルズ

Name: 目白ガーデンヒルズ
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==構造・建物==
[[File:目白ガーデンヒルズ　エントランス.png|350px|thumb|目白ガーデンヒルズ　エントランス]]
*私はこの物件は住友のフラグシップということで、三井、三菱のフラグシップと比較しました。同じ財閥系とはいえ、三井や三菱のフラグシップマンションと比べると居室の安っぽさは歴然ですよ。ただ、豊島区ではなく、港区や千代田区でしたね、そういえば・・・土地の仕入れの実力からしてもう他の財閥系とは差がついている感がありますからね。しかし、スラブ厚が３０ないというのはショックですらありましたね。三井や三菱は、居室のグレードでそんなに露骨な差はつけません。安い部屋だからといって印刷フローリングなんて論外。それに、中層階にはベランダにスロップシンクすらなかったでしょう？　シングルガラスはやはり問題ですね。こういうところで安普請にするから、騒音だなんだとモメるのですよ。ペアガラスにしておけば、もっとずっと不満は少なかったはず。大きなガラスなので、コストを削減したのでしょう。
**こちらのスラブ厚は何ミリ（もしくは何センチ）なんでしょうか？正確な数値をお願いします。
**南３０北２５だったような。
**戸境壁やスラブ厚などの数値、ガラスの仕様（ガラスというのは開口部です。それがあんなに大きいのにシングルでは遮音性・断熱性に難ありでしょう。おまけに共有部ですから、個人で交換することもできません）、この狭い敷地にこれだけの居室をつめこんでる余裕のなさを見れば、予想はできましたよね。
*北棟にお住まいの方に教えて頂きたいのですが、こちらの物件の北棟低層階の住み心地はいかがでしょうか？　こちらの物件を検討中なのですが、特に日当たりやプライバシー等が気になります。北側は学習院の杜ですから、緑は楽しめても日当たりや明るさは期待できないのではないかと思うのですが、南側は、南棟の陰になっても、そんなに暗くないのでしょうか？
**北側下層に住んでいます。東西に長いので場所によって変わるかも知れませんが、北側の部屋は日中電灯を付けないと生活できないと言うことはありません。バルコニーに置いている植物には結構光りが当たり良く育っています。南側の部屋は寝室として使っているため、あまり昼間は行かないのですが、明かりを付けないと生活できないことはないと思います。引っ越す前は南向きの部屋にいたため昼に外出から帰ると温室のように暑くなるので大変でした、北側も帰宅時は暑いですが、温室のようにはならないですね。プライバシーは学習院の森を散歩する人がたまにいるくらいです。変な話ですが、男性なら寝間着でリビングで朝食をとっても気にならない程度です。これにレースのカーテンでもあれば全く問題ないと思います。

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目白ガーデンヒルズ

物件概要
所在地	東京都豊島区目白1丁目1057番2（地番）
交通	山手線「目白」駅から徒歩5分
総戸数	396戸

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