田中工務店
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2013年2月10日 (日) 04:54時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要
- 社名:株式会社田中工務店
- 本社:岐阜県羽島市福寿町平方5丁目53番地
- URL:http://k-tanaka.co.jp/
- 注文住宅のこだわりをご提案する工務店
評判
- 岐阜県の中でも非常に元気のある工務店です。年内は受注がいっぱいだったと思います。
- デザイナーズハウスのようなこだわった家つくりが出来ると思います。
アフターサービス・保証
- 完成保証:工事途中で工務店が倒産しても、ご迷惑をおかけしません。FPグループが工事を引き継いで、家を完成させます。
- 建設工事補償:工事中の火災、雪災、水災(高潮、洪水、豪雨)などで、建築中の建物が被害を受けた損害を補償します。
- 工事中の賠償責任:工事中の物損事故や、あやまって工具を落として、通行人にケガ負わせるなどの人身事故の損害を賠償いたします。
- 瑕疵保証:欠陥が見つかっても、ご入居してから10年間保証されています。
- 地盤賠償:地盤調査を行い、必要に応じて改良しますが、万が一不測の事態が起きたとしても瑕疵保証の対象として、きちんと賠償いたします。
- 引き渡し後なんらかのトラブルで、人や物に対する賠償が生じた場合は、きちんと賠償いたします。
建物・構造
- F&Pの家加盟店:フレーム&パネル(Frame & Panel)の略。木造在来工法にFPパネルを組み合わせたのが、FP工法です。FPパネルは、フィンランドYIT社から技術を導入し、高気密・高性能・高品質にすぐれた家づくりを可能にしました。
- ノンフロン製法で地球に優しい
- グラスウールの2倍の断熱性能
- 水を吸わず、壁体内無結露保証30年
- MDF構造用合板と硬質ウレタンの一体成型で強度バツグン
- 燃えにくく火災に安心
- 品質にムラがなく、合理性と効率性で工事短縮
- 高気密・高断熱住宅:Q値1.6w/㎡k(標準)、C値 2c㎡/㎡以下
- 省エネルギー住宅:冷暖房コストを下げ、経済的で環境に優しい
- 高耐久・安心住宅:火や地震に強く、耐湿性に優れている
- 公的機関が認定した省エネルギー性能認定・次世代省エネ評定
- 外観は凄くオシャレな感じだし、仕様も悪くないです。
- 友人が田中工務店さんで新築しました。基礎が割れてしまってショックを受けていました。その他もろもろ不具合があるらしいです。
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設備・仕様
- セントラル換気システム導入による計画換気
- 高性能樹脂複層ガラスサッシ採用で静かな住宅
掲示板
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |