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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
- 2024年4月15日 (月) 07:29 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 348413 を巡回済みとしました
- 2024年3月31日 (日) 12:57 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 347946 を巡回済みとしました
- 2022年7月27日 (水) 05:51 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 328963 を巡回済みとしました
- 2022年4月26日 (火) 02:54 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 323822 を巡回済みとしました
- 2022年4月26日 (火) 02:51 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 323817 を巡回済みとしました
- 2022年3月15日 (火) 03:17 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 319837 を巡回済みとしました
- 2022年2月14日 (月) 05:57 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 316854 を巡回済みとしました
- 2021年12月25日 (土) 02:41 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 314307 を巡回済みとしました
- 2020年7月20日 (月) 13:11 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 292444 を巡回済みとしました
- 2020年3月28日 (土) 11:10 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 286494 を巡回済みとしました
- 2020年3月11日 (水) 05:06 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 285546 を巡回済みとしました
- 2019年7月3日 (水) 07:05 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 270018 を巡回済みとしました
- 2019年3月2日 (土) 01:13 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 261246 を巡回済みとしました
- 2019年2月22日 (金) 10:27 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 260497 を巡回済みとしました
- 2018年11月16日 (金) 04:33 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 253909 を巡回済みとしました
- 2018年10月18日 (木) 03:40 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 252322 を巡回済みとしました
- 2018年10月18日 (木) 03:38 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 252321 を巡回済みとしました
- 2017年3月17日 (金) 08:54 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 219035 を巡回済みとしました
- 2017年2月2日 (木) 09:31 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 216834 を巡回済みとしました
- 2017年1月22日 (日) 10:44 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 216022 を巡回済みとしました
- 2016年12月21日 (水) 18:17 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 214264 を巡回済みとしました
- 2016年9月28日 (水) 13:50 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 207099 を巡回済みとしました
- 2016年8月20日 (土) 02:11 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 203824 を巡回済みとしました
- 2016年8月10日 (水) 06:19 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 203191 を巡回済みとしました
- 2016年3月15日 (火) 11:14 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 195244 を巡回済みとしました
- 2015年12月18日 (金) 12:41 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 191426 を巡回済みとしました
- 2015年10月7日 (水) 14:31 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 189109 を巡回済みとしました
- 2015年9月4日 (金) 10:12 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 187093 を巡回済みとしました
- 2015年4月22日 (水) 02:58 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 181171 を巡回済みとしました
- 2015年1月27日 (火) 03:17 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 177540 を巡回済みとしました
- 2014年12月4日 (木) 13:58 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 175061 を巡回済みとしました
- 2014年6月29日 (日) 09:30 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 165849 を巡回済みとしました
- 2014年6月29日 (日) 09:29 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 165848 を巡回済みとしました
- 2014年6月29日 (日) 09:28 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 165847 を巡回済みとしました
- 2014年4月28日 (月) 04:29 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 162057 を巡回済みとしました
- 2014年4月23日 (水) 04:23 Renren0126 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 161728 を巡回済みとしました
- 2014年4月23日 (水) 01:33 Renren0126 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 161715 を巡回済みとしました
- 2014年2月19日 (水) 06:46 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 157649 を巡回済みとしました
- 2014年1月13日 (月) 08:42 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 155184 を巡回済みとしました
- 2013年10月23日 (水) 11:48 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 150973 を巡回済みとしました
- 2013年8月24日 (土) 13:23 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 145849 を巡回済みとしました
- 2013年6月26日 (水) 04:41 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 139807 を巡回済みとしました
- 2013年5月21日 (火) 03:08 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 134155 を巡回済みとしました
- 2013年5月21日 (火) 01:09 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 134071 を巡回済みとしました
- 2013年5月19日 (日) 15:30 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 133748 を巡回済みとしました
- 2013年3月21日 (木) 15:29 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 125008 を巡回済みとしました
- 2013年3月20日 (水) 11:25 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 124747 を巡回済みとしました
- 2013年3月20日 (水) 11:17 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 124742 を巡回済みとしました
- 2013年2月14日 (木) 14:14 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 120831 を巡回済みとしました
- 2013年1月31日 (木) 05:11 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 119276 を巡回済みとしました
- 2013年1月7日 (月) 11:13 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 116693 を巡回済みとしました
- 2012年11月29日 (木) 02:29 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 114835 を巡回済みとしました
- 2012年11月14日 (水) 12:49 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 113346 を巡回済みとしました
- 2012年11月13日 (火) 05:51 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 113239 を巡回済みとしました
- 2012年11月10日 (土) 11:51 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 113091 を巡回済みとしました
- 2012年11月7日 (水) 09:18 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 112730 を巡回済みとしました
- 2012年11月5日 (月) 07:10 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 112509 を巡回済みとしました
- 2012年9月25日 (火) 13:22 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 107722 を巡回済みとしました
- 2012年9月13日 (木) 14:59 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 106766 を巡回済みとしました
- 2012年7月23日 (月) 09:19 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 103412 を巡回済みとしました
- 2012年7月14日 (土) 11:52 Magandang.mansion (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 102664 を巡回済みとしました
- 2011年11月2日 (水) 08:12 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 84082 を巡回済みとしました
- 2011年2月19日 (土) 11:05 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 64744 を巡回済みとしました
- 2011年2月16日 (水) 12:44 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 64522 を巡回済みとしました
- 2011年2月15日 (火) 12:22 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 64294 を巡回済みとしました
- 2011年2月14日 (月) 14:42 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 64131 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 12:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63924 を巡回済みとしました
- 2011年2月13日 (日) 11:49 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63908 を巡回済みとしました
- 2011年2月12日 (土) 08:28 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63759 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 15:53 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63686 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 15:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63671 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 14:46 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63666 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 14:20 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63640 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 14:12 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63626 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 14:01 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63608 を巡回済みとしました
- 2011年2月11日 (金) 13:55 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63601 を巡回済みとしました
- 2011年2月9日 (水) 15:58 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63532 を巡回済みとしました
- 2011年2月9日 (水) 11:14 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63425 を巡回済みとしました
- 2011年2月8日 (火) 13:01 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 63276 を巡回済みとしました
- 2010年9月5日 (日) 13:52 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 42463 を巡回済みとしました
- 2010年9月4日 (土) 13:29 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 42383 を巡回済みとしました
- 2010年9月4日 (土) 13:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 42374 を巡回済みとしました
- 2010年9月3日 (金) 13:36 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 42274 を巡回済みとしました
- 2010年9月3日 (金) 13:02 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 42244 を巡回済みとしました
- 2010年9月3日 (金) 12:07 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 42208 を巡回済みとしました
- 2010年8月23日 (月) 06:51 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 40405 を巡回済みとしました
- 2010年6月15日 (火) 14:14 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 29817 を巡回済みとしました
- 2010年6月6日 (日) 13:23 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 27922 を巡回済みとしました
- 2010年6月6日 (日) 11:58 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 27855 を巡回済みとしました
- 2010年6月4日 (金) 19:36 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 27522 を巡回済みとしました
- 2010年6月4日 (金) 18:08 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 27462 を巡回済みとしました
- 2010年6月4日 (金) 13:41 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/八王子市」の版 27406 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |