木の城たいせつ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ==会社概要== *社名:株式会社木の城たいせつ *本社:北海道夕張郡栗山町旭台1-58 *URL:http://www.kinoshiro.com/index.html ==価格・コスト== =…) |
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2019年4月23日 (火) 06:17時点における版
目次
会社概要
- 社名:株式会社木の城たいせつ
- 本社:北海道夕張郡栗山町旭台1-58
- URL:http://www.kinoshiro.com/index.html
価格・コスト
アフターサービス・保証
建物・構造
設備・仕様
評判
- 7月に木の城で建てました。会社が新たに生まれ変わり、営業マン、設計士さんなどみなさんのやる気が感じられます。住宅自体は、以前の木の城の住宅に比べ、外壁も他社のものが選べ、一見すると木の城とはわかりません。また、間取りなど様々な要望にもしっかり考えたうえで、設計していただき満足のいく家が建てられました。何よりも、社長室長の考え方に非常に賛同しました。当初は将来を考え５LDKほどの大きさの住宅を考えていましたが、室長のアドバイスで、建築当初は何かと費用がかかる。しかも、将来使うかわからない部屋をいたずらに作り、その分のお金をローンに組み込むくらいなら、将来必要になったときに増築やリフォームをし、そのときまでに資金を貯め、建築時には、将来のリフォームや増築を考慮して設計しておくにとどめたほうがよいとアドバイスをいただきました。普通であれば、商売を考えると、よりお客さんには、価格の高い家を建ててもらったほうが、会社にとってもプラスがあるはずなのに、実質会社のトップの人間がこのような考えは、とても素晴らしく、すぐに契約し、すでに家も建ち、暮らしています。暖かさや造りなどは、以前の木の城と変わらないと思います。私自身は、以前暮らしていたアパートも旧木の城で建てられたものでしたから、それと比べてもデザイン的な新しさがありつつ、これまでの良さもそのまま受け継いでいると思っています。
- 木の城たいせつは素材にこだわりがあるので、健康志向の方に良さそう。古いですが、船瀬さんの「プロも知らない「新築」のコワサ教えます」という本でも引用されてます。シックハウス対策等今はどこも差がないかもしれませんが、ペチカ暖房の暖かさには惚れました。冬ならモデルハウスで体感できます。輻射熱は本当に心地よいです。
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その他
情報提供元
掲示板
ikkodate/340373/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |