九州エリア/鹿児島市電/２系統
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/中洲通駅|中洲通駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/中洲通駅|中洲通駅]] | ||
| − | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/ | + | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/市立病院前停留場駅|市立病院前停留場駅]]（旧たばこ産業前駅） |
*[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/神田駅|神田駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/神田駅|神田駅]] | ||
*[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/唐湊駅|唐湊駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/唐湊駅|唐湊駅]] | ||
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*[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/中郡駅|中郡駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/中郡駅|中郡駅]] | ||
*[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/郡元駅|郡元駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/２系統/郡元駅|郡元駅]] | ||
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*[[アール・フォーレ戸畑駅東|アール・フォーレ戸畑駅東]] | *[[アール・フォーレ戸畑駅東|アール・フォーレ戸畑駅東]] | ||
*[[アルバガーデン グランデージ平田公園|アルバガーデン グランデージ平田公園]] | *[[アルバガーデン グランデージ平田公園|アルバガーデン グランデージ平田公園]] | ||
| + | *[[アルファステイツいづろ|アルファステイツいづろ]] | ||
*[[アルファステイツ照国II]] | *[[アルファステイツ照国II]] | ||
| + | *[[アルファステイツ高見馬場]] | ||
*[[アルファステイツ平之町]] | *[[アルファステイツ平之町]] | ||
| + | *[[アルファステイツ平之町IIセントラルマーク]] | ||
| + | *[[アルファステイツみなと大通り公園|アルファステイツみなと大通り公園]] | ||
*[[アルフィーネ平之町|アルフィーネ平之町]] | *[[アルフィーネ平之町|アルフィーネ平之町]] | ||
*[[エイルマンション上荒田IIIグランシス|エイルマンション上荒田IIIグランシス]] | *[[エイルマンション上荒田IIIグランシス|エイルマンション上荒田IIIグランシス]] | ||
*[[エイルマンション上之園|エイルマンション上之園]] | *[[エイルマンション上之園|エイルマンション上之園]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン大竜|オーヴィジョン大竜]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト]] | *[[（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト]] | ||
| + | *[[グランドパレスかんまちタワーレジデンス]] | ||
*[[グランドパレスパース通り松原町|グランドパレスパース通り松原町]] | *[[グランドパレスパース通り松原町|グランドパレスパース通り松原町]] | ||
*[[グランドパレス みなと大通り公園|グランドパレス みなと大通り公園]] | *[[グランドパレス みなと大通り公園|グランドパレス みなと大通り公園]] | ||
*[[グランドパレスみなと公園通り|グランドパレスみなと公園通り]] | *[[グランドパレスみなと公園通り|グランドパレスみなと公園通り]] | ||
| + | *[[グランフォーレ高見馬場]] | ||
| + | *[[クレアホームズ鹿児島中央プレミアム]] | ||
| + | *[[クレアホームズ鴨池一丁目|クレアホームズ鴨池一丁目]] | ||
*[[クレアホームズ西田|クレアホームズ西田]] | *[[クレアホームズ西田|クレアホームズ西田]] | ||
*[[クレアホームズみなと大通り公園|クレアホームズみなと大通り公園]] | *[[クレアホームズみなと大通り公園|クレアホームズみなと大通り公園]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[サーパスシティ城山公園]] | *[[サーパスシティ城山公園]] | ||
*[[サーパス照国表参道|サーパス照国表参道]] | *[[サーパス照国表参道|サーパス照国表参道]] | ||
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| + | *[[デュオヒルズ城山|デュオヒルズ城山]] | ||
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| + | *[[ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス]] | ||
| + | *[[ファーネスト鹿大前レジデンス|ファーネスト鹿大前レジデンス]] | ||
| + | *[[ファーネスト上之園レジデンス|ファーネスト上之園レジデンス]] | ||
| + | *[[ブランシエラ鹿児島|ブランシエラ鹿児島]] | ||
| + | *[[ブランシエラ ディライト照国]] | ||
*[[プレミストいづろ通|プレミストいづろ通]] | *[[プレミストいづろ通|プレミストいづろ通]] | ||
*[[プレミスト上荒田]] | *[[プレミスト上荒田]] | ||
| + | *[[プレミスト上荒田レジデンス]] | ||
*[[プレミスト中央町]] | *[[プレミスト中央町]] | ||
*[[プレミスト照国|プレミスト照国]] | *[[プレミスト照国|プレミスト照国]] | ||
| + | *[[プレミスト照国表参道|プレミスト照国表参道]] | ||
| + | *[[ポレスターいづろ通|ポレスターいづろ通]] | ||
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| + | *[[ラ・カーサグランデ加治屋町]] | ||
| + | *[[ラ・カーサグランデ附属小前|ラ・カーサグランデ附属小前]] | ||
*[[ランドシティ鹿児島カンパニーレ|ランドシティ鹿児島カンパニーレ]] | *[[ランドシティ鹿児島カンパニーレ|ランドシティ鹿児島カンパニーレ]] | ||
| + | *[[レーベン加治屋町 MID CORE]] | ||
| + | *[[レーベン西千石MID SQUARE|レーベン西千石MID SQUARE]] | ||
| + | *[[レクシア加治屋町ミッドレジデンス]] | ||
*[[レジオン・サンリヤン照国町 城山ヒルズ]] | *[[レジオン・サンリヤン照国町 城山ヒルズ]] | ||
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| + | *[[Fステージ鴨池公園|Fステージ鴨池公園]] | ||
| + | *[[F-ステージ城山|F-ステージ城山]] | ||
*[[MJR上本町|MJR上本町]] | *[[MJR上本町|MJR上本町]] | ||
*[[MJR唐湊]] | *[[MJR唐湊]] | ||
2024年2月16日 (金) 08:41時点における最新版
目次
２系統の駅[ ]
- 鹿児島駅前駅
- 桜島桟橋通駅
- 水族館口駅
- 市役所前駅
- 朝日通駅
- いづろ通駅
- 天文館通駅
- 高見馬場駅
- 加治屋町駅
- 高見橋駅
- 鹿児島中央駅前駅
- 都通駅
- 中洲通駅
- 市立病院前停留場駅（旧たばこ産業前駅）
- 神田駅
- 唐湊駅
- 工学部前駅
- 純心学園前駅
- 中郡駅
- 郡元駅
２系統の物件[ ]
あ行[ ]
- アール・フォーレ戸畑駅東
- アルバガーデン グランデージ平田公園
- アルファステイツいづろ
- アルファステイツ照国II
- アルファステイツ高見馬場
- アルファステイツ平之町
- アルファステイツ平之町IIセントラルマーク
- アルファステイツみなと大通り公園
- アルフィーネ平之町
- エイルマンション上荒田IIIグランシス
- エイルマンション上之園
- オーヴィジョン大竜
か行[ ]
- （仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト
- グランドパレスかんまちタワーレジデンス
- グランドパレスパース通り松原町
- グランドパレス みなと大通り公園
- グランドパレスみなと公園通り
- グランフォーレ高見馬場
- クレアホームズ鹿児島中央プレミアム
- クレアホームズ鴨池一丁目
- クレアホームズ西田
- クレアホームズみなと大通り公園
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス
- ファーネスト鹿大前レジデンス
- ファーネスト上之園レジデンス
- ブランシエラ鹿児島
- ブランシエラ ディライト照国
- プレミストいづろ通
- プレミスト上荒田
- プレミスト上荒田レジデンス
- プレミスト中央町
- プレミスト照国
- プレミスト照国表参道
- ポレスターいづろ通
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・カーサグランデ加治屋町
- ラ・カーサグランデ附属小前
- ランドシティ鹿児島カンパニーレ
- レーベン加治屋町 MID CORE
- レーベン西千石MID SQUARE
- レクシア加治屋町ミッドレジデンス
- レジオン・サンリヤン照国町 城山ヒルズ
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |