一戸建ての地盤調査

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==地盤調査==
*先日、地盤調査をしてもらったら70cmの表層改良が必要だと言われました。見積もり書を見せられ49万でした。残土はHMで処分してくれるそうです。土地は一階が17.6坪です。これは妥当な金額でしょうか？ 土地の売り主さんからは前に調査してもらったら大丈夫だったよと聞いてたのでとてもびっくりしました。 調査報告書がなかったのですが、必ずこちらに出すものではないのでしょうか⁇ なんだかモヤモヤしてしまっています。 
**価格的には微妙に高め程度なのでそんなものかと。 契約時に地盤改良費は別途の話はふつうはあるかと。 契約前ならキャンセルを匂わせてなぜ話がなかったかを追求。 調査報告は普通はもらえるはず。 改良方法等も合わせて提出されるはず。 前の調査と食い違う点について前の調査も比較で見せてもらう。 出せない（やってない？）ようであればなぜそのような話をしたのかの追求。 向こうが面倒くさくなってきたら費用は出してもらえるかも。 そうでなければ普通に資料が出てきて終わり。 
**地盤調査費用を負担しているのならば、調査報告書の提出は求めて良いじゃろ。それと、大事なのは地盤改良工事の内容じゃ。通常、改良範囲は建物の外壁面より５０センチ外側まで行う。また、改良深度を決める際の良好地盤とは、粘性土でＮ値＞３、砂質土でＮ値＞４が連続する地層でなければならぬ。 
*地盤補強判定の目安 。下記の目安を参考にして建築士と相談して大きな改良はしないで済みました。 表層部分はほとんどの土地で腐葉土等が有り、弱いのが普通と思います。 
　http://www.house-support.net/seinou/ss.htm

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