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ヴェレーナ戸塚

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[[ファイル:ヴェレーナ戸塚外観.jpg|thumb|400px|ヴェレーナ戸塚外観]][[ファイル:ヴェレーナ戸塚外観2.jpg|thumb|400px|ヴェレーナ戸塚外観2]]

==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[戸塚区]]上矢部町1921番19他（地番） 
*交通：[[首都圏エリア/JR/東海道本線|東海道本線]]「戸塚」駅 バス10分 「ウィンズラジャ前」バス停から 徒歩4分
*総戸数：93戸（他に管理員室、コミュニティルーム1戸） 
*構造、建物階数：地上7階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年2月
*売主：大東通商
*施工：株式会社[[長谷工コーポレーション]] 


==価格・コスト・販売時状況==
*2900万円台-4300万円台予定 
*販売が日本綜合地所から大東通商に変更された
*日綜は企画・監修、販売代理
*生コン問題！(六会コンクリ)
**ヴェレーナ戸塚にもコンクリートの納入があったことは間違いないようです。今後の日綜の対応がどうなるのか
**日本綜合地所のホームページにコンクリートの件が記載してありました。六会コンクリートが謝罪したそうです。
**全解約ってことになるんでしょうか・・・お客様の判断にお任せする！とも言ってた
***契約を解除すると言い出した場合、既に支払ってある手付金は戻ってきません。日綜さんから契約を解除すると言い出した場合、既に支払ってある手付金の倍の額が支払われます。「お客様の判断にお任せする」などと言うならば、このような事態に至ってなお自社の利益を最優先に考えていると言われても仕方がないと思います。
**「戸塚区の販売中マンション、既に２０戸程売れていますが、販売をストップ・・・」とニュースで流れていた
**外観から想定すると、まだ1階ができるかできないかくらいでしょうから、基礎からやり直せば、売主、買主共、損害も少ないのでは？ 
**もう３階部分まで行ってます。
**某ＭＲに行きましたが、施工会社より報告書みたいな感じで使ってないと明確に文章で回答が出てましたので、ここは限りなくアウトに近いですね。
**ヴェレーナ戸塚は建築基準法違反だったと、どこかのニュースのサイトで見ました
**結構高い位置まで足場が出来ていた
**希望者には売主都合で契約解除に応じるみたいです
***手付金倍返しで契約解除に応じるだけでも、良心的だと思います。
**JIS不適合生コンを年内に大臣認定/安全確認,後付けで適法化って記事が出てますね 建て直しはしない方向に決定しそうですね 溶解スラグ骨材入りマンションですか
**不正生コンを合法化するみたいですけど 合法化したら売り主側に落ち度がなくなって、手付け金倍返しはなくなるんじゃないですかねぇ。
**現段階では解約の手続きには応じられないと言われました。 国土交通省が認め、横浜市も建築の許可を出したらそのまま工事は続行するらしい。
**いくら強度的に問題ないと認められても、レディーミクストコンクリートを使ってるのは事実なわけ
**横浜市長は記者発表で建築基準法違反との判断を示している。
**手付け金倍返し決定です！
**日本綜合地所さん、コンクリートの次は施工会社の民事再生でまた新たな災難が降りかかってます。
**ここの物件は全員解約手続きが終わっています。
*マンションギャラリー側に設置されてるヴェレーナ戸塚の看板に「近日公開！」みたいな１文が追加されてたよ 工事＆売り出し再開なのかな？ 
**ビニールシートで覆われた状態で放置は景観が台無しですね
**マンションギャラリーの看板が撤去されていた。
**マンションギャラリー撤去され始めました。
**建て替えはないですよ、このまま、名前を変えて販売か？または、賃貸マンションになるかな？


==交通==


==構造・建物==


==共用施設==
*駐車場も有料となりそう
*敷地内には緑地が全くなさそう
*駐車場台数, 216台
*自転車置場台数, 432台
*バイク置場台数, 65台

==設備・仕様==
*仕様はかなり豪華です。
*床材が床暖非対応とのこと
*トイレをタンクレスにしたいのですが、スペースが狭いの為カウンター手洗いをつけられないと言われました
**トイレって狭かったから、タンクレスは難しそうですよね。


==間取り==
*3LDK・4LDK 
*65.65平米-93.05平米 


==買い物・食事==


==育児・教育==
*上矢部小に転校する予定です。 


==周辺環境・治安==
*小さいですが隣に公園があり今後整備される予定です。


==周辺施設==



==その他==
*日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていない「溶融スラグ」を混ぜた生コンクリートを製造した神奈川県藤沢市の「六会コンクリート」（小金井弘昭社長）が近く廃業し、問題の生コンを使ったマンションなど建物の補償費を捻出するため本社などを売却することが分かった。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%8A%E6%88%B8%E5%A1%9A 「ヴェレーナ戸塚」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/ ヴェレーナ戸塚]

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