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ローレルコート大井町
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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#[[横須賀線]] 「西大井」駅 徒歩11分 | #[[横須賀線]] 「西大井」駅 徒歩11分 | ||
*総戸数:56戸 | *総戸数:56戸 | ||
− | * | + | *構造、建物階数:RC造地上5階建 |
*敷地の権利形態:所有権の共有 | *敷地の権利形態:所有権の共有 | ||
*完成時期:2018年10月下旬予定 | *完成時期:2018年10月下旬予定 | ||
*売主:近鉄不動産株式会社 | *売主:近鉄不動産株式会社 | ||
*施工:株式会社長谷工コーポレーション | *施工:株式会社長谷工コーポレーション | ||
− | + | *管理:株式会社 長谷工コミュニティ | |
2018年1月10日 (水) 01:49時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:56戸
- 構造、建物階数:RC造地上5階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2018年10月下旬予定
- 売主:近鉄不動産株式会社
- 施工:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理:株式会社 長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- なんぼだろーかねー。330くらいからあるのかね?
- 坪単価はスミフ大井町~パークホームズ品川大井程度でしょう。70平米なら7000万後半~8000万とか。強気に来ると思います。駅近ですしね。ホームページもまるで高級マンションのような見せ方をしています。スミフの客を引き込む戦略のようですね。
- スミフ大井町の坪単価が最も低い部屋で370ちょい。 そこから少し差し引いたとしても350ってことはないと思うので、70平米超の3LDKで7後半は切らないでしょう。 下神明からにはなりますが駅3分ですしね。370を割ってくる可能性がそもそもあるかどうかかと思っています。 パークホームズ品川大井なんてあんなに駅から遠いのに強気で来てますしね。
- シティタワー大井町は正直思っていたよりもお安めでしたが、ここがそれと同等というのはランドマーク感や、大井町駅からの徒歩分数を鑑みると私は考えにくいです。下神明から3分は大井町から4分にはどうしても劣りますよね。下神明から結局大井町に出ることが多いわけですし。 これで、ここが7千万円台後半ですとか言われてしまうと、だったらシティタワー大井町にしますね。 他の方が書かれているパークホームズ品川大井の値付けは私としては論外です。あれではシティタワー大井町からお客さんを剥がせないでしょう。
- 私もパークホームズ品川大井の値付けが下手すぎるので文字通り【論外】でいいと思います。プラウド、パークハウス、シティヒルトップ、ラヴィアンの中古あたりより格下かと思いますので平均348の最安325くらいのイメージかと思います。
- 早速話題になっている価格は、私は3LDK 70平米超で、ここで7500は許容できないです、というか、それならばすみふ大井町にします。すみふ大井町も3LDKで7000台からありますと言うためだけに、7990とか7980を出すようで、それは戦略価格と見るとしても、8000台前半なら普通に3LDKありますが、例えばそこと600〜700の差しかないなら厳しいですね。
- 私もパークホームズ品川大井の値付けが下手すぎるので文字通り【論外】でいいと思います。プラウド、パークハウス、シティヒルトップ、ラヴィアンの中古あたりより格下かと思いますので平均348の最安325くらいのイメージかと思います。
- シティタワー大井町は正直思っていたよりもお安めでしたが、ここがそれと同等というのはランドマーク感や、大井町駅からの徒歩分数を鑑みると私は考えにくいです。下神明から3分は大井町から4分にはどうしても劣りますよね。下神明から結局大井町に出ることが多いわけですし。 これで、ここが7千万円台後半ですとか言われてしまうと、だったらシティタワー大井町にしますね。 他の方が書かれているパークホームズ品川大井の値付けは私としては論外です。あれではシティタワー大井町からお客さんを剥がせないでしょう。
- スミフ大井町の坪単価が最も低い部屋で370ちょい。 そこから少し差し引いたとしても350ってことはないと思うので、70平米超の3LDKで7後半は切らないでしょう。 下神明からにはなりますが駅3分ですしね。370を割ってくる可能性がそもそもあるかどうかかと思っています。 パークホームズ品川大井なんてあんなに駅から遠いのに強気で来てますしね。
- 坪単価はスミフ大井町~パークホームズ品川大井程度でしょう。70平米なら7000万後半~8000万とか。強気に来ると思います。駅近ですしね。ホームページもまるで高級マンションのような見せ方をしています。スミフの客を引き込む戦略のようですね。
- 施工が長谷工なんですよねぇ…
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交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 大井町線や横須賀線の音がどの程度なのかが気になります
- どちらも線路から離れてますよ。
- 建設中の現地を見てきました。場所的には華は無いですが、フツーの、本当にフツーの、いや、ちょっと微妙な感じに包まれる所でした。
周辺施設
その他
掲示板
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23ku/620419/13
ローレルコート大井町
物件概要 | |
---|---|
所在地 | 東京都品川区二葉一丁目477番11(地番) |
交通 |
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩3分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩10分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩11分 山手線 「大崎」駅 徒歩21分 |
総戸数 | 56戸 |