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レヴィ亀戸

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[[ファイル:レヴィ亀戸外観.jpg|thumb|400px|レヴィ亀戸外観]]


==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[江東区]]亀戸5丁目198-5他（地番） 
*交通：
#[[総武線]] 「亀戸」駅 徒歩4分 
#東武亀戸線 「亀戸」駅 徒歩5分 
*総戸数：79戸（管理室1戸含む） 
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年06月
*売主：株式会社新日本建物
*施工：川田工業 管理会社


==価格・コスト・販売時状況==
*[販売代理]株式会社新日本レジデンス 
*[復代理]マックスリアルエステート株式会社 
*価格は坪単価２５０〜２８０くらいのようです。
*「東京」　マツヤハウジング（株）は、７月２９日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。
*ちなみにここの販売は以後どうなるのですか
**モデルルームは土曜日でももちろん閉鎖。現場のマンションは外観はほぼできてる。業者が何人かいたけど撤収中な雰囲気。
**あと少しで完成しそうなのに、止まってますね。
**この物件、引渡予定は９月でした。いまだに工事中のフェンスが取れず、ただ呆然と立ち尽くしてるだけの無人マンションとなっています。
**今月ぐらいから工事が再開してませんか？工事の方が朝集合してましたから。
**この物件が販売再開すれば価格はもちろん大幅に調整されるだろう
**工事再開、販売再開みたいですね。
*この物件も再販ではかなり安くなりそうです。
**マツヤハウジングの時はモデルルーム行って値段聞いたらすぐに500万値引きをしてきた。当時は70平米で4300万くらいだったと思う。 
**今週からモデルルーム案内が始まるようですね。
**６７ｍ２で４３００万円くらいみたいですね。
**1DK、1LDKだと、公に出ていた金額より多分200～250万くらい安い感じ。
**価格は２０００万円台中心の単身向き物件です。６０平米以上の部屋も数件あります。２割以上安くなっていましたよ
**3LDKを主に見ました。1000万ほど以前より安いといわれました。でも70米ないのにあの価格は高い。
*＠２３０万くらい
*6階の部屋で、3面採光でとっても明るく、スカイツリーも一望できるとっても良い部屋でしたが、4788万。 元々6000万円くらいしたようですし、線路の音も気にならない
*39㎡１ＬＤＫ　２Ｆ　２５６８万（東向き）４Ｆ ２８６８万(西向き公園側）
*完売らしいね


==交通==


==構造・建物==
*部屋によっては隣家との距離が気になるかもしれないですね。 
*眺望もよく、内廊下が魅力的でした。
*セキュリティもしっかりしている
*アウトレット物件


==共用施設==


==設備・仕様==
*建具が安っぽすぎる。
**キッチンなんかは対面式ではないし、あの価格帯で収納部分がスライド式ではなく観音開き。メーカーのラインナップの中でもかなり下位のものを使ってますね。洗面台もしょぼいですよ。キッチンもそうですが引き出しの開閉感覚で大体わかります。古い公団仕様というか。 ここはかなり梁が目立ちます。 

  
==間取り==
*ほとんどが１ＲＯＯＭ〜１ＬＤＫですが、２〜３ＬＤＫでも周囲のマンションよりも１０平米くらい狭く作られている印象でした。
**ここは単身、カップル向けだね。狭いし、広い部屋は高すぎるから。 
**間取りが酷い。
**間取りは部屋によって大きく違う
**狭い部屋多い
**ファミリー向けの80平米くらいの部屋もあった
***70平米くらいだったと思う。ルーフバルコニーがある部屋だけど、間取りが酷すぎ
*天井高３ｍ


==買い物・食事==
*５丁目は駅近（信号待ちもなく）で出前を取るくらいなら食べに行ったほうが早い程、利便性に適している場所ですよ。


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*下町情緒あふれた商店街がすぐそばにある
*確か踏切が近くに２ヶ所合ったはず。その辺の防音が気になるところです 
*5丁目は国の計画と住み着いた住民との軋轢が酷く、いまだに区画整理ができず災害危険度も高く、また商業地隣接が故に犯罪発生率も高いのです。ひったくりなんか大概五丁目です。五丁目はラブホテルが集中していることもありマッサージ屋と偽った無認可風俗店もあります。
**ひったくりが多いなんって聞いたことがない。繁華街で人通りが多いから逆に犯罪が少ない 殺人・発砲事件があったのは１・２・６・９丁目だっと思います。
**５丁目は買物・外食・教育共、利便性に富んだいい所ですよ。
**５丁目は侵入窃盗は周辺ではナンバーワン。自動車盗も５丁目だけ。自転車盗も５と６丁目がダントツ。
*隣接ではないけれどラブホテルの近く 
*五丁目は駅周辺が治安悪い。繁華街なんだから仕方ないと思うがね。 
**夜歩いてみたら暗かった！駅の小さい方改札から行ったら結構人多かったけど。でも線路下の天井低い 大きな方の改札からはどうしてあんなに暗いんだ？街灯たってるのに点いてない 
**アトレ口からこの物件に行く道は亀戸の最もディープなエリア。 ラブホ、キャバクラ、安居酒屋、アジアン風俗が連ねてる。
**レヴィは東口からトンネルをくぐる方が良いがトンネルがちょっと低すぎて怖い 
*５丁目は小さい住宅が密集して道が狭く、見渡しが悪い上に風俗や飲み屋やが多い。 子育て世帯には厳しい環境だが 独身男性の賃貸は人気出ると思う。 
*亀戸天神（亀戸３）で梅まつりが開かれ、カメラ片手に大勢の人たちでにぎわっている
*南側は東武線と[[総武線]]の線路で見晴らし良いです。北側は４０年前の町並みのままで、やはり見渡し良いです。
*電車の音が思いのほか凄かった
*五丁目は閉鎖的な感じがして新住民を受け入れてくれなさそう。

 
==周辺施設==


==その他==
*レヴィは元ラブホテルだった


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%82%A3%E4%BA%80%E6%88%B8 「レヴィ亀戸」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43246/ レヴィ亀戸（旧名称：エム・ブランド亀戸）]
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