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レクセルプライム宮原

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[[ファイル:レクセルプライム宮原外観.jpg|thumb|400px|レクセルプライム宮原外観]]




==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]] [[北区]]東大成町2丁目648-1（地番）
*交通：高崎線「宮原」駅から徒歩12分
*総戸数：48戸
*構造、建物階数：地上7階
*完成時期：2007年03月
*売主：扶桑レクセル




==価格・コスト・販売時状況==
*購入検討中です。目の前がカラオケ屋さんなのが気になるところなのですがどうなんですかね～
*場所、環境がイマイチですね。線路向かいが再開発地区でもステラタウンみたいなショッピングモールができるわけではないし、マンションの質はよさそうですが駅から意外と遠いし、線路沿いだし、周辺は　スナックと古い工場って割には　高いように感じます。
*決め手にかける物件です。売れてるんでしょうかね？
*レクセルのモデルルームも素敵ですよね。そこそこ高いだけある。。。。
*最上階は完売してましたよ！
*何か宮原のマンションってどこも売れてる感じですね。宮原より北には行きたくないですもんね。
*確かに宮原っていいとこなのかもね。ただ安くはないですね。
*何で宮原ってこんなに高いの？人気駅？3000万円以下で余裕で買える駅だと思ってました。ＪＲはやっぱり高いんですね。川越線・[[宇都宮線]]の方が買い易い価格だとわかりました。 
*先日、担当者からの電話がありまして、家具付住戸の販売するみたいですよ。モデルルームはいい感じですが、周辺環境がいまいちですね・・・。私は、3LDK 70m2～ 予算3000万以下でなるべく上階を希望しているのですが、[[日当たり]]の劣る低層階の部屋を勧められたので断りました。営業さんは熱心なのですが、電話やお手紙ラッシュ・・・、最終的には自宅まで訪問されたりと熱心すぎるところもあり困りました。
*確かに営業さん、熱心ですがやりすぎな気も・・・うちも事前に電話も無く突然訪問されたり、そういう所でちょっとひいてしまいました。モデルルームは確かにステキなんですけどね。
*モデルルームの内装は良いけど周辺の環境が。その割に価格が。
*１～２階はほぼ完売、３階以上の階は、若干空いていました。
*契約者です。でも、今更ながら悩んできています。理由はやはり周辺の環境です。そして、みなさん言われているように、その割りに価格が高い。新しくできる小学校も学区じゃないみたいだし・・・内装の質の高さはかなり気にっているのですが。。
*最終期、値段手ごろですね。
*意外と営業マン　しつこく頑張りますね。苦しいのかな。 
*残りがまだけっこうあるみたいですね。。やっぱり下の階はなかなか売れないのかなぁ？
*月１月で５戸売れましたね♪外観が美しいんでこれから期待できるかな～。 
*最近入居者の方が増えて来ましたね～。若い方が多いようで、なんとなくホッとしています。残戸数の増減は気になるところですが、実物見てキャンセルをした方もいたのかもしれませんね。私自身はみなさんがおっしゃるように、駐車場の舗装の不具合をのぞいては概ね満足しています。ただ、ここのマンションの場合、敷地内駐車場の残がほとんど無いようなので今後も販売は苦戦するかもしれませんね。




==交通==
*駅も近くはないけれど、宮原・加茂宮・日進３駅利用可能ですしね！
*ここから宮原駅まで歩けますよ。１５分強ですかね。電車の発車２０分前には出ないとでしょうが。




==構造・建物==
*外観の良さも契約の決め手になったんで、楽しみです♪ 
*壁が見えるよーになってきていていよいよですねー！外観内装ともにとても気に入ったので完成が楽しみです♪
*あまり評価されてませんが、ここ、超バリアフリーなんで、親が万が一のときにすぐ呼び寄せられるんで便利ですよ。
*外観って重要ですよね。友達とか呼んで、それなりに存在感とかアピールをしたいところですし。




==共用施設==
*駐車場のツギハギというか、舗装した後水がたまってたようであちこちにマーキング＋盛上げが見られたんですぐ剥れちゃう→水たまるだろうなと…
*駐車場のアスファルトの仕上げ、ひどかったですねー。水溜りがたくさんできてました。たまたま今日は天気が悪く、水溜りが目立ったので言えるいい機会でしたが施工業者さんにも、「これで終わりですか？」と聞いてみましたが「補修はしてるんですよー」ぐらいな回答でした。これって、皆でお話をしたら、もう少しましな補修工事をしてもらえますかね？普通に、水溜りできすぎです。
*舗装の件だけでは無いのですが、新築物件において「補修してる」っていうのは考え方からしておかしいんです。非常に残念としか言いようが無いです。水溜りができる状態というのは下地から凹んでます。その上、カラー舗装ですので少ロットでの出荷は高コストになります。早い話が「めくってやり直せ！」ってことですが、費用等の問題で渋ると思います。なので、「直さないと引き渡し受けないよ〜」とみんなで言わなきゃダメかもです。




==設備・仕様==
*決め手は内装の質の高さ。
*内装もとても気に入っております。特にプッシュプル式のドアノブが超お気に入りなんです。
*環境とかいまいちのところもありますが、内装とか建具とか素敵ですよね。特にキッチンがお気に入りです。
*内覧会お疲れ様でした。高級物件ではないんで、正直あまり期待していなかったんですが、内装、外装ともに申し分なくとても満足しました。
*セキュリティ設備も、すごく高性能でびっくりしました。




==間取り==




==買い物・食事==
*決め手は、ステラタウン、サティ、駅に歩いて行けることです。
*私は好物件と考えています。宮原駅、ステラタウン、線路の向こう側にできる巨大スーパーに徒歩で行けるのはここだけ。薬売ってるドンキホーテが深夜までやってるし。ステラタウン周辺の物件より、利便性、将来性は高いと考えています。




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*場所が寂し過ぎますね。
*レクセルは線路の向かい側が再開発地区だし、よさげな気もするんですよね。でも確かに寂しいところではありますね。環境はどうでしょうかね
*環境がイマイチ・・・。イマイチ踏み切れないんです。。。。
*夜８時ごろに歩いてみたところ、駅から歩いてくる人達は数人いました。電車が着いて人の流れにのって歩く分には良いかと思いました。でもそれが無くなると人通りはあまりなかったです。まぁでも住宅街なんてそんなものなのだよなーと私は思ったのですが。車は踏み切りを渡る車が案外多いものでマンション前の道ではないですが、それなりに走っていたように思います。レクセルが完成したら今より明るくなるかな？と思っているのですがどうでしょう。 




==周辺施設==




==その他==
*モデルルームでお会いした方は若い方が多かったですね♪そういう私も30歳そこそこの若輩者ですがよろしくお願いします。
*修繕積立金あの分じゃすぐに値上げあるね 
*修繕積立金を上げなくてはならない程のずさんな物件の場合、一番目立つエントランス周りにでさえ荒さがみえるのですが、エントランス周りの出来は良かったので、積立金を値上げすることはないと思ったのですがいかがでしょうか？ 




==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AC%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%A0%E5%AE%AE%E5%8E%9F 「レクセルプライム宮原」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27142/ レクセルプライム宮原ってどうですか？]

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1（地番）
交通	高崎線「宮原」駅から徒歩12分
総戸数	48戸

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