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レクシア柳丸レジアス

Name: レクシア柳丸レジアス
Brand: 株式会社ホームステージ
Rating: 3 (4 reviews)

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==物件概要==
[[File:レクシア柳丸レジアス　外観完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス　外観完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス　外観完成予想図]]
*所在地：[[宮崎県]][[宮崎市]]新城町48番2
*交通：「柳丸町」バス停徒歩2分（約90m）
*総戸数：38戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建て
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年1月
*売主：株式会社ホームステージ
*施工：株式会社戸髙コーポレーション
*管理会社：株式会社ホームパートナーズ

==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：3,310万円（2戸）〜4,500万円（1戸）
*最多販売価格帯：3,600万円台（3戸）
*管理費：11,800円〜14,700円（月額）
*管理準備金：初回一括：13,600円〜17,000円
*修繕積立金：4,800円〜6,000円（月額）
*修繕積立基金(一括)：初回一括：288,000円〜360,000円
*ルーフバルコニー・テラス使用料：100円〜600円（月額）
*専用庭使用料：200円（月額）

*学校も遠い、駅も微妙に遠い。機械式駐車場？世帯数も少ないし、お得な物件とは思えんが。。。
*フェニックスガーデンの裏は結構静かで前の道も混まないし(近くのアルファスマート柳丸と比較)、もちろん買い物にも困らないから立地はいいとおもう。南向きだし。機械式駐車場じゃなかったらなぁ。




==交通==
*

==構造・建物==
[[File:レクシア柳丸レジアス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：1,479.06m2
*建築面積：758.10m2
*延べ面積：3,010.46m2(駐車場・共用部廊下エレベーター等面積257.68m2を含む)
*法定建ぺい率：60％
*法定容積率：200％

==共用施設==
[[File:レクシア柳丸レジアス　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|レクシア柳丸レジアス　エントエランスホール完成予想図|alt=レクシア柳丸レジアス　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場／38台（内機械式駐車場：35台）
**駐車場使用料／平置：9,000円（月額）、機械式：1,000円〜6,000円（月額）
*駐輪場／48台（内バイク置場：4台）
**駐輪場使用料／駐輪場：100円（月額）、バイク置場：1,000円（月額）


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK（12戸）、4LDK（2戸）
*専有面積：68.20m2（4戸）〜85.17m2（1戸）
*バルコニー面積：11.16m2～20.99m2
*テラス面積：6.50m2
*ルーフバルコニー面積：56.29m2


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ファミリーマート宮崎新城店　　徒歩2分／約160m
#マックスバリュうきのじょう店　　徒歩4分／約300m
#ダイソーうきのじょうフェニックスガーデン店　　徒歩3分／約165m
#ユニクロフェニックスガーデンうきのじょう店　　徒歩3分／約210m
#A-プライス宮崎店　　徒歩5分／約340m
#ながの屋浮の城店　　徒歩5分／約355m
#ドラッグストアモリ浮之城店　　徒歩5分／約350m
#コープみやざき柳丸店　　徒歩7分／約560m
#鮮ど市場柳丸店　　徒歩8分／約600m
#ハンズマン柳丸店　　徒歩5分／約375m
#コメダ珈琲店宮崎柳丸店　　徒歩5分／約330m
#ドラッグストアマツモトキヨシ柳丸店　　徒歩4分／約285m
#シャトレーゼ宮崎柳丸店　　徒歩4分／約320m
#スターバックスコーヒー宮崎青葉町店　　徒歩11分／約880m
#イオンモール宮崎　　車で3分／約1990m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#浮之城ひまわり保育園　　徒歩6分／約440m
#おひさま保育園　　徒歩10分／約800ｍ
#あおき保育園　　徒歩12分／約960m
#宮崎学園短大附属みどり幼稚園　　車で3分／約1790m
#宮崎市立檍小学校　　徒歩10分／約755m
#宮崎市立江平小学校　　徒歩18分／約1400m
#宮崎市立檍中学校　　徒歩12分／約960m
#宮崎市立宮崎東中学校　　徒歩19分／約1460ｍ


==周辺環境・治安==
*用途地域：地区・街区等	第1種住居地域・第2種中高層住居専用地域
*近所に住んでます。スーパー多い、ドラッグストアもDAISOもユニクロもある、イオンもアミュも近い！ってことで、気に入ってます。買い物が便利。ただ…南向きは良いとして、目の前に12階建てのサーパスマンションありますよね？ 日当たりとか眺望はどうなんでしょうね。自分としては、この近辺ならアルファスマート柳丸の方がいいかなぁ…東向きは残念ですが。
*隣のジムの騒音と、道路側の電線はどうでしょうか？
**隣のジムに関しては、今どきのマンションの防音なら隣接してる部屋はわかりませんが、窓を閉めていたら大丈夫じゃないですかね？気になる人はダメだと思いますが…。電線に関しては建物の表と電線の位置のイラスト？を見せてくれました。下の電線は3階か2階のベランダから見える形でしたが(うろおぼえ)、上の電線はちょうど3階と4階の間にありました。前の方の日当たりに関しては、道路と向かいマンションの駐車場を挟んでいるので、気にしすぎる心配はないと思います。
***私も近くに住んでおり、遅い時間まで聞こえるジムの掛け声がきになっていて…やはり閉め切った状態でないとうるさいですよね。
****ジムの騒音も気になるけど、ルーフバルコニー？でペット放してたり、BBQとかやって騒いでたら階下にかなり音が響きそうだなぁ…騒音問題って難しいですね。住んでみないとわからない。


==周辺施設==
*'''病院'''
#浮之城眼科　　徒歩3分／約180m
#外山内科神経内科医院　　徒歩7分／約490m
#むらい内科クリニック　　徒歩4分／約320m
#ゆうこうデンタルクリニック　　徒歩6分／約420m
#下村産婦人科医院　　徒歩10分／約740m
#ひなた赤ちゃんこどもクリニック　　徒歩13分／約 990m
#元村胃腸科外科　　徒歩5分／約375m
#すずき内科クリニック　　徒歩9分／約675m
#小島医院　　徒歩12分／約950m
#のざきクリニック　　徒歩14分／約1100ｍ
#宮崎善仁会病院　　車で3分／約1800ｍ
*'''金融機関'''
#宮崎青葉郵便局　　徒歩11分／約830m
#宮崎銀行ATM（フェニックスガーデン内）　　徒歩3分／約170m
#宮崎銀行柳丸支店　　徒歩5分／約390m
#宮崎太陽銀行青葉町支店　　徒歩11分／約810m
#宮崎第一信用金庫吉村支店　　徒歩11分／約850m
*'''公共・レジャー施設'''
#新城街区公園　　徒歩3分／約175m
#引土街区公園　　徒歩2分／約110m
#下原ふれあい広場　　徒歩11分／約858m
#快活CLUB Fit24宮崎柳丸店　　徒歩7分／約490m
#西日本スイミングクラブ柳丸校　　徒歩4分／約310m
#21フィットネスクラブスイミングスクール　　徒歩13分／約985m
#宮崎県体育館　　徒歩18分／約1375m
#宮崎中央公園（文化の森）　　徒歩20分／約1560m
#スポーツクラブ＆スパルネサンス宮崎24　　徒歩18分／約1390ｍ


==その他==
*

==掲示板==
*

fukuoka/682997/24

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