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リビオレゾン清澄庭園

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[江東区]]清澄3丁目4番14（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/東京メトロ/半蔵門線|東京メトロ半蔵門線]] 「清澄白河」駅 徒歩1分 
#[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|都営大江戸線]] 「清澄白河」駅 徒歩1分 
*総戸数：38戸（うち事業協力者住戸8戸含む。他に管理事務室1戸。）
*構造、建物階数：地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年05月中旬予定
*売主：株式会社新日鉄都市開発
*施工：株式会社熊谷組首都圏支店



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,990万円～4,790万円



==交通==



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==
*下がり天井など仕様があまりよくなのが少しネック
*MRに行きましたが、騒音は気にならないと思います。 MRは現地より騒音がする場所でしたが、T3のサッシ効果でほとんど外の音は聞こえませんでした



==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：39.99m2～66.17m2
*ちょっと間取りが窮屈そう。 70㎡未満の3LDKは・・・。 でも造りはオーソドクスでいいかも。
**廊下が少ない間取りだから、間取りの悪い70平米以上よりも実質の部屋は広いかも。 
**部屋の二つは4.5畳と5.0畳。 LDは10.1畳。 これは狭いですね。 4.5畳の部屋は物入とみるべきなので、実質2LDK+Nの表示が正しいのかも。 



==買い物・食事==
*駅の目前でスーパー、ドラッグストア、コンビニも3件あるから日常生活は問題なさそう。



==育児・教育==
*保育園は大激戦地帯です。 ただでさえ激戦江東区の中でも、清澄白河は１，２を争う激戦地区。 幼稚園もそれなりに倍率高いです。 小学校も明治小は１学年４クラスあります。 中学は私立にいくかたの方が多い地域かな。 ・・・ということで、それだけ子育て世帯が多いということです。 
*小学校の学区も（江東区で一番人気な）明治小学校です。 



==周辺環境・治安==
*清澄は、下町と言っても日本橋の隣で立地としては最高。寺院、お墓、相撲部屋、庭園、川がてんこ盛り。 治安の良さは、都内屈指です。でも物価が高いような気がします。
*清澄通り沿いで、お墓に囲まれてるのが、気になりますね。
*現地も連れて行ってもらいましたが、通りの向かいが焼鳥屋なんですよね。 駅近は魅力的ですが、騒音や排気ガスよりにおいが気になる
*近所に住んでいますが（門仲方面の清澄通り沿い） 場所的には凄くいいですし、 清澄通りも、三ツ目みたいにトラックが通る訳でも無いし 永代通りのように始終車が通る道でもないので 排ガスとかも（比較的）問題ないかと思います。 大きい公園や名跡も近いし（清澄公園とその周辺）スーパーやドラッグストア、コーナンもあるし、 綺麗で蔵書も豊富な深川図書館、以外に面白い江戸博物館もあるし、 いい感じの町並み・カフェ店（サクラカフェ、Haneカフェ）も 清澄道路沿いに有るし、いいところだと思いますよ。 
*この近辺は半蔵門線が開通して以降、金融を中心とした高所得サラリーマンが増殖してます。特に若いファミリー(30,40代)。近隣の中古マンション価格も当然に急上昇。何せ長時間労働の方々には魅力的なエリアですから。
*賃貸の若者が夜中騒いでうるさい。中古物件が出てきたら要注意。

==周辺施設==
*横に墓地



==その他==
*地権者が8戸



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AA%E3%83%93%E3%82%AA%E3%83%AC%E3%82%BE%E3%83%B3%E6%B8%85%E6%BE%84%E5%BA%AD%E5%9C%92 「リビオレゾン清澄庭園」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184370/ リビオレゾン清澄庭園ってどうですか？]

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